购买楼宇协议书

购买楼宇协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼宇具体地址]的楼宇（以下简称“该楼宇”），乙方有意购买该楼宇，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼宇基本信息该楼宇为[楼宇性质，如住宅、商业等]，建筑结构为[具体结构，如框架结构等]，总层数为[X]层，所在楼层为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。2.配套设施该楼宇配套有[列举配套设施，如电梯、停车位等]。电梯运行状况良好，停车位数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。3.装修情况该楼宇为[装修状况，如毛坯房、精装修等]。若为精装修，装修标准如下：墙面采用[具体材料]，地面铺设[具体材料]，厨房配备[具体品牌及型号的厨具]，卫生间安装[具体品牌及型号的洁具]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该楼宇拥有合法的所有权，且该楼宇不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和取得产权的情况。向乙方提供该楼宇的相关产权证明文件、建筑图纸、质量验收报告等资料，确保资料真实、完整、有效。在本协议签订后[具体期限]内，负责办理完成该楼宇的产权过户手续所需的各项文件准备工作，并积极协助乙方办理产权过户登记手续，承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在交房前，负责对该楼宇进行妥善维护和管理，保证楼宇及配套设施处于正常可使用状态。如因甲方原因导致楼宇及配套设施出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该楼宇。交房时，应保证楼宇内的水、电、气、通讯等设施能够正常使用，并向乙方提供相关的开通证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供产权证明文件、协助办理产权过户手续、按时交付楼宇等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方交付该楼宇，并办理产权过户登记手续，取得该楼宇的合法产权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。在接收该楼宇后，应按照法律法规及物业管理规定合理使用该楼宇及配套设施，不得擅自改变楼宇结构、用途或损坏配套设施。如因乙方原因导致楼宇及配套设施出现损坏或故障，乙方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该楼宇的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该楼宇，定金不予退还；若甲方违约不卖该楼宇，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称]，账号：[具体账号]。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[具体期限]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他甲方认可的方式补足余款；如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，影响乙方支付余款的，不视为乙方违约，乙方支付余款的期限相应顺延。银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付完毕全部购房款项。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]前将该楼宇交付给乙方。2.交房条件该楼宇已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明文件。–该楼宇内水、电、气、通讯等设施已开通并能正常使用，甲方应向乙方提供相关的开通证明文件。该楼宇按照本协议约定的装修标准完成装修（若有装修），且不存在质量问题。甲方已清理完该楼宇内的物品，达到净房交付条件。五、产权过户1.甲方应在本协议签订后[具体期限]内，负责办理完成该楼宇的产权过户手续所需的各项文件准备工作，并积极协助乙方办理产权过户登记手续。办理产权过户手续产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理的，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该楼宇，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该楼宇存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或使用该楼宇的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变该楼宇结构、用途或损坏配套设施，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1