新房返修协议书

新房返修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了位于[新房具体地址]的新房，现发现房屋存在一些需要返修的问题，经双方友好协商，达成如下新房返修协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该新房为[房屋户型]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.房屋结构为[具体结构类型]，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域。（二）返修问题详细说明1.墙面问题客厅墙面出现多处裂缝，裂缝宽度在[具体范围]之间，部分裂缝有延伸趋势。卧室墙面有明显的不平整现象，局部高低差达到[X]厘米。厨房与卫生间墙面瓷砖存在空鼓，空鼓面积占墙面瓷砖总面积的[X]%。2.地面问题客厅地面瓷砖有松动，部分瓷砖按压时会出现轻微位移。卧室木地板有起翘现象，起翘面积约为[X]平方米。卫生间地面有积水问题，地漏排水不畅，积水深度在[具体范围]。3.门窗问题入户门关闭时与门框密封不严，存在明显缝隙，缝隙宽度在[具体范围]。部分窗户玻璃有划痕，划痕长度在[具体范围]。卧室窗户把手损坏，无法正常开启和关闭。4.水电线路问题厨房插座通电不稳定，时有断电现象。卫生间水龙头出水不畅，水流较小。全屋照明线路存在短路隐患，部分灯具无法正常点亮。（三）返修服务内容1.对墙面裂缝进行修补，打磨平整后重新粉刷墙面。2.修复墙面不平整问题，铲除高低差部分，重新找平并粉刷。3.对空鼓瓷砖进行拆除，重新粘贴牢固。4.固定客厅松动的地面瓷砖，对起翘的木地板进行修复或更换。5.疏通卫生间地漏，解决积水问题，必要时进行地面防水处理。6.调整入户门密封，更换有划痕的窗户玻璃，维修卧室窗户把手。7.排查并修复厨房插座、卫生间水龙头及全屋照明线路的故障。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成返修工作。有权对返修过程进行监督，提出合理的意见和建议。对返修后的房屋质量有异议时，有权要求乙方进行复查和整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括购房合同、房屋图纸等，以便乙方了解房屋原始情况。协助乙方进入房屋进行返修工作，提供必要的便利条件，如开门、提供水电等。按照协议约定向乙方支付返修费用。在返修过程中，如因甲方自身原因（如私自改动房屋结构等）导致返修问题扩大或产生新的问题，由甲方自行承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付返修费用。根据房屋实际情况和返修工作需要，合理安排返修工作进度和施工方案。2.义务按照国家相关标准和行业规范以及本协议约定的内容进行返修工作，确保返修质量。施工过程中采取必要的安全防护措施，保障施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。向甲方提供返修工作的进度报告，定期告知甲方返修工作的进展情况。返修工作完成后，负责清理施工现场，保持房屋整洁。对返修工作中知悉的甲方房屋信息及个人隐私予以保密。三、返修费用及支付方式（一）返修费用经双方共同核算，本次新房返修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含人工费用、材料费用、设备租赁费用等所有与返修工作相关的费用，但不包括可能产生的额外税费（如有），额外税费根据国家法律法规由相应方承担。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付返修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成墙面、地面等主要返修工作，并经甲方初步验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付返修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部返修工作，经甲方最终验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的返修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、返修期限（一）开始时间乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[X]日内开始返修工作。（二）完成时间乙方应在开始返修工作后的[X]日内完成全部返修工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。如遇不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。因甲方原因导致工期延误的，乙方不承担责任，但乙方应积极协助甲方解决问题，尽快恢复施工。五、质量标准及验收（一）质量标准1.墙面修补后应平整光滑，颜色均匀一致，无裂缝、起皮、掉粉等现象，符合国家现行的墙面装修质量验收标准。2.地面瓷砖粘贴牢固，无松动、空鼓，平整度误差符合相关规范要求；木地板修复或更换后应平整、牢固，拼接严密，无明显缝隙。3.门窗修复后应开关灵活，密封良好，玻璃无划痕、破损，五金配件齐全且能正常使用。4.水电线路修复后应正常通电、通水，无漏电、漏水现象，各电器设备及水龙头等使用功能正常。（二）验收1.初步验收在乙方完成墙面、地面等主要返修工作后，甲方应在[X]日内组织初步验收。初步验收时，甲方应按照本协议约定的质量标准对返修部分进行检查。如发现问题，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至初步验收合格。2.最终验收乙方完成全部返修工作后，应向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后的[X]日内组织最终验收。最终验收应全面检查房屋返修情况，包括墙面、地面、门窗、水电线路等各个方面。如最终验收合格，甲、乙双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]日内进行整改，直至最终验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付返修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停返修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按时进入房屋进行返修工作或造成返修工作延误，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于误工费、设备闲置费等，并相应顺延返修期限。3.如甲方在验收过程中故意刁难或无故拒绝验收，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的质量标准进行返修工作或未按时完成返修工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准和完成期限要求。如因返工给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。2.若乙方在返修过程中损坏甲方房屋原有设施设备或造成其他财产损失的，乙方应负责修复或赔偿。3.如乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方房屋信息及个人隐私的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，若一方提出解除协议