购地订金协议书

购地订金协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买位于[土地具体位置]的土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购地订金事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地理位置，精确到门牌号等]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同确认或相关测绘机构测量，该土地面积为[X]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地用途：[明确土地用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]4.土地性质：[说明土地性质，如国有出让土地、集体土地等]二、订金金额及支付方式1.订金金额：乙方同意向甲方支付购地订金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购地订金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该土地享有合法处分权。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该土地权益，甲方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。向乙方如实提供该土地的相关信息，包括但不限于土地权属证明、规划文件、现状情况等资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在收到乙方订金后，不得擅自将该土地另行转让给第三方或设定其他权利负担。积极协助乙方办理与该土地购买相关的手续，包括但不限于提供必要文件、协助办理土地过户登记等，所需费用按照法律法规及双方约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该土地的相关信息及协助办理相关手续。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并退还订金。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时足额向甲方支付购地订金。对甲方提供的土地相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议履行过程中，积极配合甲方办理与土地购买相关的各项手续，按照法律法规及双方要求提供必要文件和资料。四、土地购买条件及后续事宜1.购买条件双方同意，在本协议签订后的[X]个月内，乙方应完成对该土地的尽职调查，并与甲方协商确定土地转让的具体条款，包括但不限于土地转让价格、付款方式、转让手续办理时间等。如双方未能就具体转让条款达成一致意见，导致土地购买事宜无法继续推进，双方应按照本协议关于订金退还及违约责任的约定执行。乙方应在尽职调查完成后，根据调查结果决定是否继续购买该土地。若乙方决定继续购买，应在双方确定具体转让条款后的[X]个工作日内与甲方签订正式的土地转让合同；若乙方决定不再购买，甲方应在乙方书面通知后[X]个工作日内退还乙方已支付的订金（不计利息），双方互不承担违约责任。2.后续手续办理若双方签订正式土地转让合同，甲方应按照法律法规及合同约定，协助乙方办理土地过户登记手续。办理土地过户登记所需的税费，按照国家相关法律法规及双方约定各自承担。在办理土地过户登记手续过程中，如因政策调整、政府部门要求变更等原因导致手续办理出现延误或需要额外提供文件资料等情况，双方应积极协商解决，各自承担因自身原因导致的费用增加及时间延误责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议第三条第（一）款中关于土地权属及信息提供等义务，导致乙方无法正常购买该土地或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的购地订金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自将该土地另行转让给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法实现购买目的的，甲方应立即退还乙方已支付的购地订金，并按照订金金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付购地订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金，乙方应按照订金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。如因乙方泄密行为导致甲方遭受重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具