财产抵用协议书

财产抵用协议书甲方（债权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为妥善解决债务问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下财产抵用协议书：一、抵用财产的详细描述乙方用以抵偿债务的财产为位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于[使用状态，如自住、出租等]。房产内现有装修及附属设施设备包括：[详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等；附属设施设备如空调、热水器、抽油烟机等品牌及规格]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵用财产，并协助办理相关产权变更手续。在乙方交付抵用财产后，对该财产享有占有、使用、收益的权利，但需遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的抵用财产，并在收到后进行妥善保管。在办理产权变更手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在办理产权变更手续完成后，按照本协议约定确认债务抵偿完毕。在交付抵用财产前，有权要求甲方对该财产的现状进行核实确认。2.义务保证所提供的抵用财产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。于本协议签订之日起[X]日内，将抵用财产腾空并交付给甲方，同时向甲方移交该房产的相关产权证书、钥匙等资料。负责办理因抵用财产产权变更给甲方所产生的一切税费及相关手续费用。三、抵用财产的交付与验收（一）交付时间乙方应于[具体日期]前，将抵用财产按照本协议约定的状态交付给甲方。（二）交付方式乙方应将抵用财产的钥匙、产权证书等相关资料当面交付给甲方，并签署交付确认书。交付确认书应包括交付时间、交付内容、双方签字等信息。（三）验收标准甲方在收到抵用财产后，应按照以下标准进行验收：1.房产外观结构无明显损坏，墙面、地面、屋顶等无渗漏、裂缝等质量问题。2.附属设施设备能正常运行使用，各设备的品牌、规格应与本协议约定一致。3.装修情况符合本协议约定的标准。如验收过程中发现问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合验收标准。四、产权变更手续（一）办理时间乙方应在抵用财产交付给甲方后的[X]日内，协助甲方办理该房产的产权变更手续，将产权登记至甲方名下。（二）办理流程1.甲方应按照相关部门要求准备办理产权变更手续所需的资料，包括但不限于双方身份证明、财产抵用协议书、原产权证书等。2.乙方应积极配合甲方，提供办理手续过程中所需的签字、盖章等协助。3.双方共同前往房产所在地的不动产登记部门办理产权变更登记手续，按照登记部门的要求缴纳相关费用。（三）风险承担在办理产权变更手续过程中，如因任何一方原因导致手续办理延误或无法办理成功，由责任方承担相应的法律责任和经济损失。若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致手续无法按时办理或办理失败，双方应协商解决方案，各自承担相应的损失。五、债务抵偿的确认在甲方办理完抵用财产的产权变更手续，且房产登记至甲方名下后，双方确认乙方所欠甲方的债务以该抵用财产抵偿完毕，双方之间基于该债务的债权债务关系消灭。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定接受乙方交付的抵用财产，每逾期一日，应按照抵用财产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的财产，同时甲方应按照抵用财产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.在办理产权变更手续过程中，若因甲方原因导致手续延误或无法办理成功，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为准备办理手续所支出的费用、因无法按时抵偿债务而产生的额外利息等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时交付抵用财产，每逾期一日，应按照抵用财产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照抵用财产价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方所提供的抵用财产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得该财产的产权或使用该财产，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为购买该财产所支付的费用、因无法使用该财产而产生的经济损失、为解决纠纷所支出的律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更手续，每逾期一日，应按照抵用财产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的财产，同时乙方应按照抵用财产价值的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应继续履行协助办理产权变更手续的义务，直至手续办理成功。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一