拆迁还原协议书

拆迁还原协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要进行拆迁工作，乙方房屋位于拆迁范围内，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁还原事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方被拆迁房屋情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证编号为[具体编号]。房屋内现有附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.拆迁还原房屋情况甲方将在[拆迁区域具体位置]为乙方提供拆迁还原房屋，还原房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]。还原房屋性质为[住宅/商业/工业等]，用途为[居住/经营/生产等]。还原房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备通水、通电、通气、排水等基本居住/使用条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋进行拆迁。要求乙方按照协议约定配合完成拆迁相关工作，包括但不限于提供房屋相关资料、腾空房屋等。2.义务负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的时间和标准，为乙方建设并交付拆迁还原房屋。在建设过程中，应接受乙方对房屋建设质量、进度等方面的监督检查。承担拆迁过程中产生的与拆迁行为直接相关的费用，如拆迁补偿费用、拆除房屋费用等，但不包括乙方应承担的因自身原因导致的额外费用。在拆迁还原房屋交付前，负责对房屋进行质量验收，并确保房屋符合本协议约定的标准。如验收不合格，应及时整改直至合格。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身合法权益。在拆迁还原房屋建设过程中，有权对房屋建设质量、进度等进行监督检查，并提出合理意见和建议。对甲方提供的拆迁还原房屋有优先选择权，在符合本协议约定及相关规定的前提下，可根据自身需求选择房屋楼层、朝向等。2.义务按照本协议约定及甲方要求，在规定时间内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关产权证书等资料交付甲方。配合甲方办理拆迁相关手续，提供真实、准确的房屋及相关资料信息。按照本协议约定承担因自身原因导致的额外费用，如因乙方未按时腾空房屋导致的延期拆迁费用等。在拆迁还原房屋交付后，按照相关法律法规及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途及结构。三、拆迁还原房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将拆迁还原房屋交付乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除或政策调整后合理时间内完成交付。2.交付条件拆迁还原房屋已通过质量验收，符合国家及地方相关建筑质量标准，具备通水、通电、通气、排水等基本居住/使用条件。房屋内装修及附属设施按照本协议约定完成，达到可入住/使用状态。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件及相关配套设施开通证明等资料。3.交付程序在预计交付时间前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点。双方在交付地点共同对房屋进行验收，乙方对房屋质量、装修及附属设施等进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应根据乙方提出的问题及时进行整改，直至乙方确认房屋符合交付条件。验收合格后，双方签订房屋交付确认书，确认房屋已正式交付乙方。四、过渡安置1.过渡方式乙方选择[自行过渡/甲方提供周转房过渡]的方式进行过渡安置。2.过渡期限过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至拆迁还原房屋交付之日止，预计过渡期限为[X]个月。如实际过渡期限超过预计期限，甲方应按照本协议约定向乙方支付过渡安置补助费。3.过渡安置补助费若乙方选择自行过渡，甲方应按照每月[X]元的标准向乙方支付过渡安置补助费。过渡安置补助费应在每月[具体支付时间]前支付至乙方指定账户。若乙方选择甲方提供周转房过渡，甲方应提供符合基本居住条件的周转房，并负责周转房的日常维修、管理等工作。如周转房出现质量问题影响乙方正常居住，甲方应及时维修或提供替代周转房。4.其他费用在过渡期限内，乙方因使用周转房或自行过渡产生的水电费、物业费等其他费用由乙方自行承担。但因甲方原因导致乙方无法正常使用周转房或需延长过渡期限的，甲方应承担相应的水电费、物业费等额外费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准建设并交付拆迁还原房屋，每逾期一日，应按照拆迁还原房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时按照拆迁还原房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的拆迁还原房屋不符合本协议约定的质量标准或装修及附属设施标准，甲方应负责无偿整改直至符合标准。如因整改导致房屋交付延迟的，还应按照上述逾期交付的违约责任承担违约金。若甲方未按照本协议约定支付过渡安置补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋交付甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因逾期腾空房屋给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。如因乙方改变房屋用途或结构导致房屋质量受损或影响整体规划的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定承担因自身原因导致的额外费用，甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，