钢厂租赁协议书

钢厂租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有钢厂一座，乙方有意租赁该钢厂用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.钢厂位置：本租赁标的物为位于[具体地址]的钢厂，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该钢厂内设有炼钢车间、轧钢车间、仓库、办公区域等配套设施，具体设施清单详见附件一。2.设备状况：钢厂现有主要生产设备包括[列举主要设备名称及型号，如炼钢炉[型号]、轧钢机[型号]等]，设备运行状况良好，乙方可在租赁期间正常使用。设备的详细清单及技术参数详见附件二。3.服务内容：甲方应确保钢厂的水、电、气供应正常，并负责维护厂区内道路及排水系统的畅通。乙方在租赁期间有权使用钢厂内的现有办公设施及生活设施，如办公室、宿舍、食堂等。甲方应提供必要的安保服务，保障钢厂及乙方财产安全。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及钢厂运营成本的变化，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账季度支付等]。乙方应在每季度开始前[X]个工作日内将当季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并按照实际租赁期限收取租金，乙方应无条件配合。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合正常使用要求。在租赁期间，负责对租赁物及附属设施进行维修、保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁物相关的生产经营手续，如环保审批、安全生产许可证等，相关费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物及附属设施。在租赁期间，有权对租赁物进行合理的改造和装修，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。改造和装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但不得损坏租赁物的主体结构。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复或减免相应租金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及环保、安全生产等相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方生产经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁物及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。五、保证金乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金主要用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如按时支付租金、妥善使用租赁物等。租赁期满或本协议提前解除，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合正常使用要求，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变租赁物用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付赔偿金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可