规划批地协议书

规划批地协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[土地具体位置及详细信息]的土地资源，乙方因[项目具体名称及用途]项目建设需要，有意获取该土地的规划批地用于项目开发。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方提供的土地位于[详细地理位置]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该土地现状为[土地现状描述，如已平整或未平整等]。土地用途为[明确规定的用途，如商业、住宅、工业等]，土地性质为[国有出让或划拨等具体性质]。2.规划批地内容甲方负责协助乙方办理该土地的规划批地手续，包括但不限于向相关规划部门提交申请文件、协调沟通等，确保乙方能够顺利获得符合项目需求的规划许可。规划批地应涵盖的主要内容包括但不限于土地使用性质的明确、建筑容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度限制等指标的确定，以及配套设施建设要求等，具体规划指标以最终规划部门批准文件为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的服务费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施保障自身权益。2.义务保证所提供土地的合法性及权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致乙方在获取规划批地过程中遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。积极协助乙方办理规划批地手续，按照规划部门要求及时提供相关资料和文件，并配合乙方与规划部门进行沟通协调。在办理手续过程中，如遇需甲方出面解决的问题，应在接到乙方通知后[X]个工作日内予以处理。负责协调与土地周边相关单位或个人的关系，确保乙方办理规划批地手续及后续项目建设过程中不受干扰。如因甲方协调不力导致乙方产生额外损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定全面履行协助办理规划批地手续的义务。在甲方未履行义务或履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照国家法律法规及相关政策规定，积极配合甲方办理规划批地手续，提供所需的真实、准确、完整的资料和文件。按照本协议约定向甲方支付服务费用。在甲方完成相关协助工作并提供有效凭证后，乙方应在[X]个工作日内支付相应款项。自行承担因办理规划批地手续及项目建设过程中产生的除甲方协助范围内以外的其他费用，如评估费、测绘费、设计费等。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为甲方协助乙方办理规划批地手续的全部费用，包括但不限于文件准备、沟通协调、手续办理等各项工作的费用，双方不再因本协议项下服务产生其他额外费用（除因不可抗力或政府政策调整导致费用增加外）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成协助乙方取得规划批地手续的主要工作，并向乙方提供规划部门出具的受理通知书或其他有效证明文件后[X]个工作日内，乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方最终获得规划部门颁发的规划批地许可证后[X]个工作日内，乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助办理规划批地手续的义务，导致乙方未能按时取得规划批地许可，每逾期一日，甲方应按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常办理规划批地手续或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，同时按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停协助办理规划批地手续，直至乙方支付全部款项及违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。若乙方提供的资料或文件存在虚假、错误或不完整情况，导致甲方协助办理规划批地手续出现延误或无法办理的，乙方应自行承担全部责任，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜