祖宅分割协议书

祖宅分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系]，共同拥有一处祖宅，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就祖宅分割事宜达成如下协议：一、标的物描述1.本协议所涉及的祖宅位于[祖宅具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该祖宅包括正房[X]间、厢房[X]间、附属设施（如厨房、卫生间、仓库等）[详细描述附属设施情况]。2.祖宅的房屋结构为[描述房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，房屋现状[描述房屋目前的使用状况、是否有损坏等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得祖宅分割后的相应部分。对分割给自己的祖宅部分享有独立的占有、使用、收益和处分权，但不得损害乙方及其他共有人的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理祖宅分割的相关手续，包括但不限于产权登记变更手续等。承担因办理分割手续产生的应由甲方承担的相关费用，如登记费、手续费等。在分割后的祖宅使用过程中，应遵守法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规行为，不得影响邻里关系。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得祖宅分割后的相应部分。对分割给自己的祖宅部分享有独立的占有、使用、收益和处分权，但不得损害甲方及其他共有人的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理祖宅分割的相关手续，包括但不限于产权登记变更手续等。承担因办理分割手续产生的应由乙方承担的相关费用，如登记费、手续费等。在分割后的祖宅使用过程中，应遵守法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规行为，不得影响邻里关系。三、祖宅分割方式经双方协商一致，祖宅分割方式如下：1.以祖宅的中轴线为界，将祖宅分为东、西两部分。甲方分得祖宅中轴线以东部分，乙方分得祖宅中轴线以西部分。具体分割范围见附图（如有）。2.对于祖宅内的共有设施设备（如水电设施、供暖设施等），双方按照各自分得的房屋比例共同使用和维护。如需对共有设施设备进行改造、维修等，双方应共同协商，费用按照各自分得房屋比例分担。四、产权登记变更1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理祖宅分割的产权登记变更手续。办理产权登记变更手续所需的一切文件、资料及费用，双方应按照法律法规及产权登记管理部门的要求各自承担。2.在办理产权登记变更手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。五、费用承担1.因办理祖宅分割手续产生的各项费用，包括但不限于评估费、测绘费、登记费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规及相关部门的规定各自承担。2.祖宅分割后如需对各自分得的部分进行修缮、改造等，费用由各自承担。但如因共有设施设备维修等原因导致一方需要对其分得部分进行必要的修复或调整，由此产生的合理费用，由双方按照各自分得房屋比例分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式配合乙方办理祖宅分割手续，每逾期一日，应按照本协议涉及祖宅价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照本协议涉及祖宅价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式配合甲方办理祖宅分割手续，每逾期一日，应按照本协议涉及祖宅价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照本协议涉及祖宅价值的[X%]向甲方支付违约金。3.在祖宅分割后的使用过程中，若一方违反法律法规及当地相关规定，从事违法违规行为或影响邻里关系，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.若一方擅自处分分割给自己的祖宅部分，导致另一方权益受损的，应承担全部赔偿责任，并按照本协议涉及祖宅价值的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.