购卖房合同协议

购卖房合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议。一、标的物详细说明1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权情况甲方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。若因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权及使用权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证所售房屋符合国家及地方规定的房屋交付条件，在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。负责处理房屋交付前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或变更房屋现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关部门要求缴纳办理手续所需的费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方，并退还已收取的其他款项。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户名称]，账号：[具体账号]，开户银行：[银行名称]。剩余款项：乙方采用[贷款/全款]方式支付剩余购房款。若乙方选择贷款支付，应在签订本合同后[具体期限]内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应购房款。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，应在接到银行通知或甲方通知后的[具体期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方选择全款支付，应在[房屋交付前/具体日期]将剩余购房款一次性支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准，并取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋内水、电、燃气、通讯等配套设施设备能够正常使用，门窗、墙面、地面等无明显质量问题。甲方应清理房屋内的杂物，保持房屋整洁干净。3.交付手续双方在房屋交付现场进行验收交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方查验房屋及附属设施设备的状况。乙方对房屋验收无异议后，双方签署《房屋交接确认书》，确认房屋已正式交付给乙方。自房屋交付之日起，房屋的风险及相关责任由乙方承担。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在房屋交付后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。若因一方原因导致过户延迟，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或者房屋质量不符合约定标准，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。若甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、装修费用、利息损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方擅自改变房屋结构或用途，影响房屋质量及乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，影响房屋质量及甲方权益的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未