消防水房搭接协议书

消防水房搭接协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的房地产开发企业，具备房地产开发经营资质，主要业务包括住宅、商业及公共设施的开发与销售。基于甲方正在进行的XX项目（以下简称“项目”）的消防工程配套建设需求，甲方与乙方就消防水房搭接工程事宜进行合作，以完成项目消防设施的正常接入与使用。

甲方在此次合作中作为委托方，负责提供消防水房搭接工程的相关技术要求、施工场地及必要协调，并监督工程进度与质量；乙方则作为服务提供方，负责按照甲方的需求完成消防水房的搭接施工工作。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程集团有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家专业从事消防设施设计、安装及维护的企业，具备消防设施工程专业承包资质，拥有丰富的消防水房搭接工程经验，曾参与多个大型项目的消防工程服务。

乙方在此次合作中作为服务提供方，承诺按照甲方的技术要求和标准，完成消防水房的搭接工程，确保工程质量和安全，并配合甲方完成相关验收工作。乙方的服务内容包括但不限于施工方案设计、材料采购、现场施工、质量检测及后期维护指导。双方通过本协议的签订，进一步明确合作框架，确保工程顺利实施。

**协议简介**

本协议的签订基于甲方的XX项目消防工程配套建设需求及乙方的专业服务能力。项目消防水房搭接工程是保障项目消防系统正常运行的关键环节，涉及施工技术、材料质量及工期管理等多个方面。甲方作为项目投资及建设主体，需确保消防设施的合规接入，而乙方凭借其专业技术团队和施工经验，能够为甲方提供高质量的搭接服务。

双方通过本协议的签订，旨在明确以下合作前提条件：

（1）甲方提供消防水房搭接工程的技术文件、施工纸及相关审批文件，并确保施工场地的具备性和安全性；

（2）乙方按照国家消防规范及甲方要求，制定详细的施工方案，并配备合格的施工人员及设备；

（3）双方共同遵循施工安全标准，确保工程过程中的人身及财产安全；

（4）工程完成后，双方按照约定进行验收，乙方需提供完整的竣工资料及售后服务保障。

本协议的签订不仅有助于双方明确合作范围与责任，也为后续的工程实施、质量控制及争议解决提供了法律依据。通过双方的共同努力，确保消防水房搭接工程按时、按质完成，为XX项目的整体建设提供有力支撑。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在消防水房搭接工程中的权利与义务，确保工程按照约定的标准、进度和质量完成，并顺利通过验收。具体范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的消防水房搭接工程设计纸和技术要求，完成消防水管道的安装、连接及测试工作；

2.乙方负责采购符合国家及行业标准的消防管道、阀门、紧固件等材料，并确保材料质量；

3.乙方按照国家相关施工规范和安全标准进行施工，确保施工过程的安全性和合规性；

4.乙方配合甲方进行工程验收，并提供完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、材料合格证、测试报告等；

5.本协议范本适用于XX项目的消防水房搭接工程，涉及从施工准备到竣工验收的全过程。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.“消防水房”指为本项目消防系统提供水源和压力保障的专用房间，包括但不限于水泵房、水箱间等设施；

2.“搭接工程”指乙方根据甲方要求，在消防水房内完成消防管道的安装、连接及测试等全部施工工作；

3.“设计纸”指甲方提供的消防水房搭接工程的施工纸及技术文件，包括平面、系统、材料清单等；

4.“竣工资料”指乙方在工程完成后提供的所有与施工相关的文件，包括但不限于施工日志、材料检验报告、压力测试记录等；

5.“验收”指甲方根据国家及行业规范，对消防水房搭接工程进行的最终检查和确认，确保工程符合使用要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计纸和技术要求完成消防水房搭接工程，并有权对施工过程进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供完整的消防水房搭接工程设计纸、技术文件及审批文件，并确保相关资料的准确性和合法性；

（3）甲方应提前向乙方明确施工场地的情况，包括但不限于场地尺寸、地下管线分布、施工限制等，并确保施工场地具备必要的通行和安全条件；

（4）甲方应负责协调消防水房搭接工程与其他相关工程的配合事宜，确保施工顺利进行；

（5）甲方有权对乙方采购的材料进行抽查，并要求乙方提供材料合格证及相关检测报告；

（6）甲方应按照本协议约定，及时支付乙方工程款项，并配合乙方完成工程验收；

（7）甲方应承担因自身原因导致的延误或额外费用，如变更设计、增加工程量等；

（8）甲方应提供必要的施工安全条件，并监督乙方遵守安全生产规范。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、设计纸、技术文件等，并有权对甲方提供的资料进行核实；

（2）乙方应根据设计纸和技术要求，制定详细的施工方案，并报甲方审核同意后方可实施；

（3）乙方应严格按照国家及行业规范进行施工，确保工程质量符合消防系统使用要求，并承担因施工质量问题导致的全部责任；

（4）乙方负责采购所有消防水房搭接工程所需的材料，包括但不限于消防管道、阀门、紧固件等，并确保材料符合国家标准和甲方要求；乙方应向甲方提供材料合格证及相关检测报告，并接受甲方的抽查；

（5）乙方应配备合格的施工人员和设备，并负责施工过程中的安全管理和环境保护，确保施工安全无事故；

（6）乙方应做好施工记录，并配合甲方进行工程验收，及时整改验收中发现的问题；

（7）乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工日志、材料检验报告、压力测试记录等，并确保资料的完整性和准确性；

（8）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项，并有权在甲方拖延付款时采取合理的措施；

（9）乙方应遵守相关法律法规和安全生产规范，对施工过程中可能存在的风险进行评估和控制，并承担因自身原因导致的损失；

（10）乙方应在工程完成后，提供必要的后期维护指导，并配合甲方进行系统的调试和运行。

第四条价格与支付条件

1.工程总价：经双方协商一致，本消防水房搭接工程的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元），该价格包含乙方完成本协议约定的所有工作内容所发生的一切费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。

2.价格构成：乙方应向甲方提供详细的报价单，并经甲方确认。最终价格以双方签订的合同附件（报价单）为准。如遇国家政策调整、材料价格大幅波动等不可抗力因素，导致工程成本发生重大变化时，双方应协商调整工程价款，并签订补充协议。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

4.支付节点：

（1）预付款：本协议签订后7日内，甲方应向乙方支付工程总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元），作为工程预付款。

（2）进度款：工程完成主体施工且经甲方验收合格后30日内，甲方应向乙方支付工程总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00元）。

（3）尾款：工程竣工验收合格且乙方提交完整竣工资料后60日内，甲方应向乙方支付工程总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元）。

5.支付账户：乙方应向甲方提供以下银行账户信息用于收款：

开户名称：XX消防工程集团有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

6.付款保障：甲方应按本协议约定按时支付工程款项，任何延迟支付均应按每日万分之五向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且所有款项支付完毕之日终止。

2.工程工期：乙方应在收到甲方书面开工通知后30日内完成消防水房搭接工程的全部施工内容，并报甲方验收。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延。

3.验收时间：工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后15日内验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为工程验收合格。

4.竣工资料提交：乙方应在工程竣工验收合格后10日内向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工日志、材料检验报告、压力测试记录等。

5.质保期：本工程质保期为自竣工验收合格之日起24个月，质保期内非乙方原因造成的质量问题，由乙方负责维修。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本协议约定支付工程款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付滞纳金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按时提供施工场地、设计纸或技术文件，导致乙方工期延误的，每延误一日，应向乙方支付工程总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的10%。延误超过30日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，视为工程验收合格，并应承担因此产生的相关责任。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本协议约定工期完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方施工质量不符合国家或行业规范的，甲方有权要求乙方无条件返工，并承担由此产生的全部费用。返工后仍不合格的，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方采购的材料不符合约定标准的，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担由此产生的全部费用。若因此造成工程延期或其他损失的，乙方应承担相应责任。

（4）乙方在施工过程中发生安全事故或造成第三方损失的，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方未按时提交竣工资料的，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

**3.赔偿责任**

任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和可预见的间接损失。赔偿金额应以实际损失为基础，由违约方承担。

**4.解除协议**

如一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议。解除协议后，乙方应立即停止施工并撤离现场，甲方已支付的款项应予以扣除，多支付的款项应予以退还。因解除协议给守约方造成的损失，违约方应予以赔偿。

**5.不可抗力**

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明材料。若不可抗力持续时间超过30日，双方应协商决定是否解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，已完成的工程量按实际完成比例结算，甲方应支付相应工程款。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.协商处理：不可抗力消除后，双方应协商恢复协议履行，并采取必要措施减少损失。若不可抗力导致协议部分无法履行，双方应协商调整协议内容或解除相关条款。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力，应以政府机关、行业协会或权威机构出具的证明文件为依据。若双方对不可抗力的影响存在争议，应提交第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取达成书面协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX市XX区市场监督管理局申请调解，或寻求双方认可的第三方机构进行调解。调解达成协议的，双方应签署调解协议书并履行。

3.仲裁解决：若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款外，任何一方也可选择向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼，诉讼适用中华人民共和国法律。选择诉讼解决的，应以向法院提交起诉状之日起，仲裁条款自动失效。

5.争议前置：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应首先通过协商或调解方式解决。未经协商或调解前置程序的，仲裁委员会或法院不予受理。

6.专属管辖：本协议约定仲裁或诉讼解决的，应适用专属管辖原则，即由约定的仲裁机构或法院管辖，不受其他管辖权的干扰。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。除本协议另有约定外，任何一方有权在发生严重违约行为，且违约方在收到守约方书面通知后30日内未能纠正的情况下，单方面解除本协议。解除协议后，双方应各自返还从对