修路临时占地复垦协议书

修路临时占地复垦协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX城市建设集团有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方为进行XX区域道路工程建设，根据项目需求，需临时占用乙方部分土地用于施工，并承诺在工程结束后对占用土地进行复垦恢复原状。基于此，甲乙双方经友好协商，就土地临时占用及复垦事宜达成一致，特订立本协议。

甲方作为本次道路工程项目的主导单位，负责工程的整体规划与实施，并需确保临时占地的合理使用及后续复垦工作的质量。根据工程进度安排，甲方需在占用土地前向乙方提供详细的施工方案及复垦计划，并承担因临时占用土地而产生的相关费用。同时，甲方有义务监督乙方复垦工作的执行情况，确保土地恢复至原有用途条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农村土地承包经营权合作社，地址：XX省XX市XX县XX乡XX村，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方合法拥有或承包上述土地的经营权，并同意在甲方工程建设期间提供临时用地支持，同时享有协议约定的复垦服务及经济补偿。

乙方作为土地的实际使用主体，需积极配合甲方完成临时占地的准备工作，包括但不限于提供土地权属证明、协调周边关系及清理地面附着物等。在复垦阶段，乙方负责按照甲方确认的复垦方案实施具体作业，并确保复垦质量符合国家及地方相关标准。乙方有权在复垦完成后要求甲方进行验收，并依据协议约定获得相应的补偿费用。

协议简介：

本协议的订立基于甲乙双方对XX区域道路工程建设临时用地需求的共同认知。甲方为推进工程进度，需临时占用乙方土地，且明确承诺在工程结束后承担土地复垦责任。乙方作为土地权益人，同意在合理补偿及保障土地可持续利用的前提下，配合甲方完成临时占地及后续复垦工作。双方通过本协议明确各自的权利与义务，旨在实现工程建设的顺利实施与土地资源的有效保护，促进合作关系的和谐稳定。

本协议的签订，不仅体现了甲方对土地资源的尊重与合理利用原则，也保障了乙方作为土地权益人的合法权益。协议内容涵盖了临时占地的范围、使用期限、补偿标准、复垦要求及违约处理等核心条款，为双方后续合作提供了清晰的法律依据。甲乙双方均应严格履行协议约定，确保道路工程建设与土地复垦工作有序推进，共同维护项目的长期效益与社会责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX区域道路工程建设临时占用乙方的土地及其后续复垦事宜所产生的权利与义务关系，确保工程建设的顺利实施与土地资源的有效恢复。协议范围包括但不限于：临时占用土地的具体位置、面积及四至范围；土地占用期限及起止时间；甲方支付给乙方的临时占用补偿标准及支付方式；乙方配合甲方进行土地临时占用的相关责任；工程结束后甲方负责实施的土地复垦方案、标准及验收程序；双方在履行过程中应遵守的法律法规及违约责任等内容。通过本协议，甲乙双方旨在达成共识，保障临时占地行为的合法性，并落实土地复垦的环保与可持续要求，为工程项目的长期稳定运行奠定基础。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）临时占用：指甲方为实施道路工程建设，经批准临时使用乙方土地的行为，不改变土地所有权性质，使用期限届满后应恢复土地原状。

（2）复垦：指工程结束后，甲方负责将临时占用土地按照约定标准恢复至可耕种或其他原用途状态，包括土壤改良、植被恢复及基础设施重建等。

（3）复垦方案：指甲方根据土地现状及工程需求编制的，包含复垦目标、技术措施、进度安排及验收标准的详细计划。

（4）验收：指乙方依据复垦方案对甲方完成的复垦工作进行确认，并出具验收合格证明的程序。

（5）补偿费用：指甲方为补偿乙方因临时占用土地而遭受的损失，按照协议约定支付的经济款项，包括土地租金、青苗补偿及临时设施拆除费用等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议约定临时占用乙方的土地，并要求乙方配合提供必要的施工条件及土地权属证明文件。

（2）甲方应按照国家及地方相关规定，办理临时用地审批手续，并确保占用行为符合土地利用规划。

（3）甲方需在临时占用前向乙方提供详细的施工设计及复垦方案，明确占用范围、期限及复垦标准，并获得乙方书面确认。

（4）甲方应按照协议约定，按时足额向乙方支付临时占用补偿费用，并承担因占用土地而产生的相关税费。

（5）甲方负责监督乙方的复垦前期准备工作，如地面附着物清理、临时设施拆除等，并协调解决施工过程中可能出现的矛盾。

（6）工程结束后，甲方有义务按照复垦方案复垦工作，并邀请乙方参与全过程监督，确保复垦质量符合协议标准。

（7）甲方应在复垦完成后30日内验收，并就验收结果与乙方达成一致，如乙方提出合理异议，甲方应配合进行调整。

（8）甲方应向乙方提供复垦后的土地使用建议，如需改变原用途，应事先征得乙方同意并给予额外补偿。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付临时占用补偿费用，并监督其用途是否合理合规。

（2）乙方应按照甲方要求，提供临时占用土地的权属证明文件，并配合完成土地现状及附着物登记工作。

（3）乙方应积极配合甲方进行临时占地的准备工作，包括但不限于拆除地面建筑物、清理青苗及清理施工范围内的障碍物，甲方应承担相关费用。

（4）乙方有权参与甲方编制的复垦方案的讨论，并提出合理化建议，确保方案符合土地可持续利用要求。

（5）乙方应按照甲方确认的复垦方案，配合完成复垦过程中的监督工作，如发现甲方未按方案实施，有权要求其立即整改。

（6）乙方应在复垦验收前对复垦效果进行初步评估，如确认符合协议标准，应签署验收确认书；如存在争议，可委托第三方机构进行检测。

（7）乙方应妥善保管临时占用期间的相关资料，包括补偿支付凭证、施工记录及复垦验收文件，以备后续查阅。

（8）工程结束后，乙方有权要求甲方对复垦后的土地进行长期跟踪监测，确保其恢复至原用途条件，如出现退化情况，甲方应承担修复责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付临时占用土地的补偿费用，具体金额及支付方式如下：

（1）补偿费用总额：经双方协商确认，甲方因临时占用乙方土地用于道路工程建设，需向乙方支付补偿费用共计人民币XX万元（大写：XX元整）。该费用包含土地租金、青苗补偿、地面附着物拆除费及其他相关损失补偿。

（2）支付方式：补偿费用采用分期支付方式。首期付款人民币XX万元（大写：XX元整），于本协议签订之日起10日内支付至乙方指定银行账户；二期付款人民币XX万元（大写：XX元整），于工程正式开工之日起10日内支付；剩余尾款人民币XX万元（大写：XX元整），于工程竣工且乙方确认临时占地解除后10日内支付。

（3）支付条件：甲方支付每期款项前，乙方应向甲方提供相应的收款发票及收款明细清单，甲方核对无误后按约定时间将款项支付至乙方指定账户。

（4）账户信息：乙方指定收款账户如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX农村土地承包经营权合作社；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

本协议约定的补偿费用是甲方因临时占用乙方土地而应承担的经济责任，甲方应严格按照约定支付，不得以任何理由拖延或减少支付金额。乙方应确保收款账户信息准确无误，并及时提供合规的收款凭证，任何一方因提供错误信息或未及时提供凭证导致的付款延迟，责任由该方承担。

第五条履行期限

本协议的履行期限及相关时间节点如下：

（1）协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程临时占地解除且土地复垦工作完成并通过最终验收之日终止，预计有效期为XX年XX月。

（2）临时占用期限：甲方临时占用乙方的土地期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX天。如因工程需要延长占用期限，甲方应至少提前30日书面通知乙方，并协商签订补充协议，延长占用期限及相应补偿标准不得低于原约定。

（3）复垦工作期限：工程结束后，甲方应在XX日内完成土地复垦方案编制，并提交乙方确认；乙方应在收到方案后XX日内提出书面意见，甲方应根据意见修改完善；复垦工程自XX年XX月XX日开始实施，计划在XX年XX月XX日前完成，并在此日期后XX日内验收。

（4）支付节点：首期补偿费用支付时间为本协议签订后10日内；二期补偿费用支付时间为工程开工后10日内；尾款支付时间为工程竣工且复垦验收合格后10日内。甲方逾期支付任何一期款项，应按每日千分之五的标准向乙方支付逾期付款违约金。

（5）通知期限：任何一方就本协议事项向对方发出的通知或文件，应采用书面形式，并通过快递或公证送达方式送达至本协议首部列明的地址，自寄出或公证送达之日起第3日视为送达。如一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则因未变更导致的送达延误责任自负。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付补偿费用：如甲方未按本协议第四条约定支付任何一期补偿费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿费用及违约金，同时甲方还应赔偿因此给乙方造成的其他损失，包括但不限于土地流转机会损失、临时设施重建费用等。

（2）超出约定范围占用土地：如甲方在临时占用期间擅自扩大占用范围或改变土地用途，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的土地损失及植被破坏修复费用，赔偿金额不低于该部分土地复垦费用的两倍。

（3）复垦工作不符合标准：如甲方实施的复垦工作未达到本协议约定的标准，乙方有权要求甲方在XX日内完成整改，并承担整改期间产生的全部费用；如整改后仍不合格，乙方有权拒绝验收，并要求甲方支付相当于补偿费用总额20%的违约金，同时甲方应承担全部复垦费用并恢复土地原状。

（4）未按时解除占用：如工程提前结束或占用需求取消，甲方应在XX日内完成土地解除占用手续，并恢复土地原状；如甲方无正当理由拖延，每逾期一日，应按补偿费用总额的千分之五向乙方支付占用费，且乙方有权要求甲方承担土地恢复费用及环境修复费用。

2.乙方违约责任：

（1）虚假权属证明：如乙方提供虚假的土地权属证明或隐瞒土地实际状况，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因权属纠纷产生的法律费用、赔偿金等，且甲方有权解除本协议并要求乙方退还已支付的部分或全部补偿费用。

（2）拒绝配合占用准备：如乙方无正当理由拒绝或拖延配合甲方进行临时占地的准备工作，导致工程进度延误，乙方应承担相应的工期延误责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失，赔偿金额以实际损失为准，但最高不超过补偿费用总额的10%。

（3）复垦验收不合格导致二次修复：如乙方在复垦验收过程中故意设置障碍或提出不合理要求导致复垦工作被要求二次修复，乙方应承担二次修复的全部费用，并按本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。

（4）擅自处置占用土地：如乙方在临时占用期间擅自改变土地用途或进行破坏性建设，导致甲方工程无法正常进行或土地受损，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任，并按本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件，根据实际情况协商调整协议内容或延期履行。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议剩余条款。任何一方因不可抗力造成的损失，应自行承担。

4.违约金的限制：本协议约定的违约金条款是对违约方经济责任的约束，非惩罚性条款，任何一方实际损失超过违约金金额的，有权要求对方补足差额；如违约金低于实际损失，有权要求增加，但增加金额不得超过违约金总额的20%。双方应本着公平合理的原则协商解决违约补偿问题，避免过度索赔。

5.违约救济措施：如一方违约行为严重影响本协议目的实现，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担全部赔偿责任。解除协议后，已支付的费用按协议性质分别处理：补偿费用不予退还，但甲方已支付的部分应视为对乙方前期损失的补偿；复垦费用由违约方承担。双方应积极配合完成协议解除后的清算工作，包括费用结算、土地恢复等事宜。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、干旱、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定变更）、法律政策重大调整等，这些情况导致或严重影响本协议任何一方无法履行或无法完全履行协议约定的义务。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件发生及影响情况的有效证明文件，如政府部门公告、新闻报道、公证机构证明等。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议义务。双方应根据不可抗力对协议履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着公平合理的原则协商处理，包括但不限于调整履行期限、变更履行方式、减免部分或全部款项等，以最大程度降低不可抗力带来的负面影响。协商一致的，应签订书面补充协议确认。

5.不可抗力持续时间：如不可抗力状态持续超过XX日，双方有权协商解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就协议履行情况、费用结算、土地恢复等事宜进行清算，已支付的费用按协议性质和实际履行情况处理。

6.不可抗力举证：本协议双方均有义务对其主张的不可抗力情况提供真实、完整的证据支持。如一方无法提供有效证明，其不可抗力抗辩主张不予成立，仍需承担相应的违约责任。

本协议不可抗力条款旨在平衡双方风险，确保在极端情况下协议的公平性和可操作性，避免因不可预见因素导致长期的法律纠纷。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任认定等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应由双方授权代表进行，并在合理时间内达成一致意见。

2.协商不成处理：如双方在收到对方争议通知后XX日内协商未能解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选择一经确定，未经对方书面同意不得变更：

（1）调解：提交至XX省XX市XX区人民调解委员会或双方共同认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解达成协议的，制作调解协议书并经双方签字盖章后具有法律约束力；调解未达成协议的，调解机构应出具调解终结书，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

（2）仲裁：提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各选定一名，仲裁长由仲裁委员会指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁裁决可向人民法院申请强制执行。

（3）诉讼：向协议履行地（即XX省XX市XX区人民法院）或乙方所在地（即XX省XX市XX县XX乡XX村人民法院）的cóurt提起诉讼，由cóurt依法独立审判并作出判决。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，如一方不履行判决，另一方可申请法院强制执行。

3.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，避免浪费司法资源。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，确保协议其他部分的顺利执行。

4.法律适用：本协议争议解决条款的效力及内容均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中产生的法律费用（包括律师费、仲裁费、诉讼费等），除协议另有约定外，由败诉方承担；双方均部分胜诉或均败诉的，按责任比例分担或协商解决。

5.争议前置程序：如选择仲裁或诉讼方式解决争议，任何一方在启动仲裁或诉讼程序前，应先尝试通过书面形式向对方发出争议解决意向通知，并给予对方XX日的协商期限。如对方在收到通知后XX日内未表示拒绝协商，则视为同意前置协商程序，逾期未回复的，视为不同意前置协商，可直接进入仲裁或诉讼程序。

本协议争议解决条款旨在为双方提供一个清晰、高效的争议处理框架，促进问题的及时解决，维护双方的合法权益，确保协议目的的实现。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通信视为有效送达。通过快递发送的，以寄出日次日为送达日；通过电子邮件发送的，以邮件进入对方电子邮箱之日为送达日；通过公证送达的，以公证送达证明书签发之日为送达日。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方解除本协议均应提前XX日书面通知对方，并经对方同意。解除协议后，双方应就协议履行情况、费用结算、土地恢复等事宜进行清算，已支付的费用按协议性质和实际履行情况处理。如因一方违约导致协议解除，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先尝试协商解决；协商不成的，依照本协议第八条约定的方式解决。本协议双方均同意由协议履行地cóurt专属管辖或由争议解决机构指定的cóurt管辖。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方