个人简单租房协议书

个人简单租房协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为合法拥有并有权出租位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产（以下简称“租赁物业”），该物业建筑面积XX平方米，具备合法的房屋权属证明，且符合国家相关法律法规的出租条件；

鉴于乙方有意向承租该租赁物业，并已充分了解该物业的现状、用途及相关权利义务；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方同意将租赁物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着公平合理、协商一致的原则，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的订立基于双方对租赁物业的真实意愿表达，且双方均清楚了解各自的权利与义务，不存在任何欺诈、胁迫等情形。本协议的履行将严格遵循相关法律法规的规定，确保双方合法权益得到有效保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在租赁物业（以下简称“该物业”）租赁关系中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。协议范围包括但不限于该物业的租赁期限、租金支付、物业使用规则、维修责任、违约处理等方面。双方通过本协议，旨在建立稳定、和谐的租赁关系，保障各自的合法权益。具体内容涉及该物业的交付标准、租赁期间的各项费用分摊、以及双方在租赁关系中的责任划分，为租赁活动的有序开展提供法律依据。

第二条定义

在本协议中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“租赁物业”指甲方同意出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产。

“租赁期限”指本协议约定的乙方承租该物业的时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。

“物业使用规则”指本协议约定的乙方在使用该物业时应当遵守的各项规定。

“维修责任”指双方在租赁期间对租赁物业及其附属设施进行维修的责任划分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用该物业。

（2）甲方有义务在本协议生效后XX日内，将该物业交付给乙方，并保证该物业在交付时的状态符合本协议约定的标准。

（3）甲方有义务履行本协议约定的维修责任，对租赁物业及其附属设施进行必要的维修和保养，确保其处于安全、可用的状态。

（4）甲方有权在本协议约定的租赁期限届满后收回该物业，但应当给予乙方合理的提前解约通知期限。

（5）甲方有义务保护乙方的合法权益，不得非法干涉乙方的正常使用行为。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的用途使用该物业，并有权要求甲方提供必要的维修服务。

（2）乙方有义务按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用，如水电费、燃气费等。

（3）乙方有义务妥善保管租赁物业及其附属设施，不得非法损坏或改变其结构和使用功能。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应当承担相应的维修费用。

（4）乙方有权在本协议约定的租赁期限届满后继续承租该物业，但应当在租赁期限届满前XX日向甲方提出书面续租申请，并按照本协议约定的续租条件执行。

（5）乙方有义务遵守国家相关法律法规和地方政府的政策规定，不得利用该物业进行非法活动，如从事违法犯罪活动、非法经营等。

（6）乙方有义务在租赁期满或提前解约时，将该物业及其附属设施完好地交还给甲方，如有损坏或缺失，应当承担相应的赔偿责任。

（7）乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修或改造，应当事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用和责任。

（8）乙方有义务在租赁期间，如遇不可抗力事件导致租赁物业受损或无法使用，应及时通知甲方，并配合甲方进行相应的处理。

（9）乙方有义务在租赁期间，如遇甲方进行租赁物业的维修或改造，应当积极配合甲方的工作，并承担相应的费用和责任。

（10）乙方有义务在租赁期间，如遇甲方提前收回租赁物业，应当给予甲方合理的提前解约通知期限，并按照本协议约定的解约条款进行处理。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定该物业的月租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房地产开发有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。首期租金于本协议签订之日起X日内支付，即支付自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日的租金。后续租金按月支付。除租金外，乙方还应当承担租赁期间该物业产生的水电费、燃气费、物业管理费等费用，并按时缴纳。所有费用的缴纳标准和方式均按照相关法律法规及物业管理规定执行。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前X个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租申请，并经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租协议。如乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，则本协议在租赁期限届满后自动终止。在本协议履行期间，双方均应按照本协议的约定全面履行各自的义务。甲方应在本协议生效后X日内将租赁物业交付给乙方，乙方应按照本协议约定的租金支付时间和金额按时支付租金。双方应共同维护租赁关系的稳定和正常进行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本协议约定的时间将租赁物业交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金并支付相应的违约金。

（2）甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方立即进行维修，并承担相应的维修费用。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）甲方违反本协议约定，提前收回租赁物业的，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的但尚未使用的租金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本协议约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。甲方还有权要求乙方承担因拖欠租金而产生的滞纳金或罚息。

（2）乙方未按照本协议约定的用途使用租赁物业，或擅自改变租赁物业的结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于XX个月租金的违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方擅自将租赁物业转租、转借给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。同时，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

（4）乙方在租赁期间，对租赁物业造成损坏或损失的，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方有权要求乙方支付全部修复费用。

（5）乙方违反本协议约定，提前解除本协议的，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金。同时，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

（6）乙方未按照本协议约定支付其他应承担的费用，如水电费、燃气费、物业管理费等，甲方有权要求乙方立即支付，并每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金XX%的违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（7）乙方在租赁期间，如遇不可抗力事件导致租赁物业受损或无法使用，应及时通知甲方，并配合甲方进行相应的处理。若乙方未及时通知或配合，导致损失扩大的，乙方应承担相应的扩大部分的赔偿责任。

双方应严格遵守本协议的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿非违约方因此遭受的所有损失，包括直接损失和间接损失。双方同意，本协议约定的违约金条款是双方解决违约纠纷的主要依据，且违约金的支付不排除非违约方另行要求赔偿其他损失的权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：在本协议中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致本协议无法履行或无法完全履行。

2.不可抗力影响：若发生不可抗力事件，导致本协议的履行受到阻碍或延迟，双方应立即采取合理措施减轻损失，并应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或无法完全履行，双方均不承担违约责任。已履行的部分，双方无需承担责任。但若不可抗力事件结束后，双方仍能够继续履行本协议的，应尽快恢复履行，并相互配合。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整本协议的相关条款，以适应新的情况。若不可抗力事件持续存在，导致本协议无法继续履行的，双方应协商解除本协议，并互相返还已取得的财产，无需承担赔偿责任。

4.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应积极配合，提供相关证明材料，如政府部门发布的公告、新闻报道、损失清单等，以证明不可抗力事件的存在及其影响程度。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定责任免除的范围和期限，以保障双方的合法权益。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着诚实信用、公平合理的原则，积极沟通，寻求共同接受的解决方案。协商应本着互谅互让的精神，以达成双方满意的协议为目标。

2.调解解决：若双方通过协商无法解决争议，可以请求第三方进行调解。调解应由双方共同认可的调解机构或调解员进行。调解过程中，调解员应公正、中立，帮助双方达成和解协议。调解协议经双方签字盖章后，具有法律效力，双方应共同遵守。

3.仲裁解决：若双方通过协商和调解仍无法解决争议，可以选择仲裁解决。仲裁应依照中华人民共和国仲裁法及相关法律法规的规定进行。双方应在争议发生后XX日内，将争议提交至双方共同选择的仲裁机构，并遵守仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应自觉履行仲裁裁决。

4.诉讼解决：若双方选择诉讼解决争议，应向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应积极配合法院的审判工作，提供相关证据材料，并遵守法院的判决和裁定。诉讼过程中，双方应尊重法院的权威，依法维护自身的合法权益。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵循公平、公正、公开、及时的原则，以维护双方的合法权益为最终目标。双方应积极配合争议解决机构或法院的工作，提供真实、准确、完整的证据材料，并遵守争议解决过程中的各项规定。双方同意，在争议解决过程中，任何一方不得采取任何侮辱、诽谤、威胁、恐吓等不正当手段，损害对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中，所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签本协议；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违反本协议约定，导致本协议无法履行，另一方根据本协议约定解除本协议。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后XX年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

7.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现双方原意。

8.放弃权：任何一方对本协议条款的违约，若另一方在合理期限内未提出异议，视为对该违约的放弃。此种放弃不构成对其他违约的放弃，也不影响该方未来对该违约或其他违约提出异议的权利。

9.通知送达地址：本协议首部列明的甲乙双方地址为双方在本协议履行过程中的主要通知送达地址。任何根据本协议发送的通知，若寄至该地址，均视为有效送达。

第十条附则

1.附件：本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）租赁物业的权属证明复印件；（2）租赁物业的房屋交接清单；（3）双方身份证明文件复印件。

2.补充协议：本协议的任何补充协议或附件均须经双方书面签署后生效，并成为本协议不可分割的组成部分。

3.文本与份数：本协议一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。各份具有同等效力，任何一份的变更或修改均需经所有份经手方签署确认。

4.生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起