不坐班的协议书签订

不坐班的协议书签订1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，需长期租赁XX市XX区XX路XX号商业物业用于办公场所，但出于成本控制及运营效率考虑，甲方不希望在物业内设置固定办公人员常驻，仅要求乙方提供基础的物业维护及远程服务支持；同时，乙方具备专业的物业管理技术及远程服务能力，能够通过智能化管理系统及线上服务平台为甲方提供高效、灵活的物业服务。基于双方的共同需求及合作意愿，经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。本协议的签订旨在通过非传统办公模式，实现甲方降本增效的目标，并确保乙方在远程服务模式下仍能提供符合甲方需求的物业服务标准，双方均应严格履行本协议各项条款，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在甲方租赁乙方提供的XX市XX区XX路XX号商业物业用于办公场所，但甲方不设置固定办公人员常驻，仅要求乙方提供基础的物业维护及远程服务支持的合作模式下的权利与义务。本协议涉及的具体内容包括但不限于物业租赁条件、非坐班服务模式的具体内容、服务标准、双方权利义务、费用结算方式、违约责任以及争议解决机制等。通过本协议，甲方旨在实现降低运营成本、提高管理效率的目标，乙方则通过提供专业的远程服务满足甲方的需求，双方共同致力于建立一种灵活高效的物业使用及服务合作新模式。

第二条定义

1.“物业”指乙方提供给甲方租赁使用的XX市XX区XX路XX号商业物业，包括但不限于办公区域、公共区域、配套设备等。

2.“非坐班服务模式”指甲方不设置固定办公人员在物业内常驻，乙方通过智能化管理系统、线上服务平台及远程技术支持等方式提供物业服务。

3.“服务标准”指乙方提供的服务应达到国家及地方相关法律法规要求，并符合甲方提出的具体服务要求，如响应时间、处理效率等。

4.“远程服务支持”指乙方通过电话、网络、移动应用等远程方式为甲方提供物业维护、客户接待、安全监控等服务。

5.“费用结算”指甲乙双方按照本协议约定，定期或按事件发生结算服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供非坐班服务模式下的物业服务，包括但不限于物业维护、远程客户支持、安全监控等；甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，并要求乙方在不符合服务标准时进行整改；甲方有权根据实际需求调整服务内容或标准，并通知乙方执行。

(2)甲方的义务：甲方应按照本协议约定支付服务费用；甲方应提供必要的配合，包括但不限于提供物业使用信息、配合乙方进行远程服务设备的安装调试等；甲方应确保物业内的安全使用，避免因甲方原因导致的安全事故或财产损失；甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用乙方提供的物业从事非法活动。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权按照本协议约定收取服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的配合，以保障服务顺利进行；乙方有权对甲方提出的服务需求进行合理拒绝，如需求超出乙方服务范围或不符合法律法规要求。

(2)乙方的义务：乙方应按照本协议约定提供非坐班服务模式下的物业服务，确保服务内容全面、服务标准达标；乙方应建立完善的远程服务系统，确保能够及时响应甲方的服务需求，并提供高效的服务支持；乙方应配备专业的服务团队，包括但不限于物业维护人员、客户服务人员、安全监控人员等，确保服务质量和效率；乙方应定期对服务进行自查和评估，及时发现问题并进行改进；乙方应保护甲方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给任何第三方；乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保服务合法合规；乙方应在接到甲方服务需求时，及时响应并在约定时间内到达现场处理（如需现场处理的情况），确保问题得到有效解决；乙方应提供必要的服务记录和报告，供甲方进行监督和评估；乙方应积极配合甲方进行服务内容的调整或标准的提升，以满足甲方不断变化的需求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方提供本协议约定的非坐班服务模式下的物业服务费用总额为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），该费用包含但不限于物业基础的日常维护、远程客户接待支持、安全监控服务及系统使用费等。具体服务内容及标准详见本协议第三条。如甲方需求增加导致服务量或服务难度显著提升，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将每月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额的增值税普通发票。

3.支付时间：甲方应于每月X日前（含X日）将当月的服务费用支付至乙方账户。如遇节假日或周末，支付时间可顺延至节假日或周末之后的第一个工作日。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当月服务费用总额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清款项及违约金。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

2.关键时间节点：甲方应于每月X日前向乙方提供上月的服务使用情况及需求反馈；乙方应于每月X日前向甲方提交上月的服务报告，包括服务数据统计、客户反馈汇总、设备运行情况等。双方应按约定时间节点进行沟通与信息交换，确保服务工作的连续性和有效性。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定按时足额支付服务费用的，除应按约定支付逾期违约金外，乙方还有权要求甲方在X日内补足款项。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付相当于X个月服务费用总额的违约金，以及承担乙方因此遭受的直接经济损失。

(2)甲方提供虚假信息或故意干扰乙方正常服务工作的，应承担相应的赔偿责任，并可能被乙方解除协议，甲方应支付相当于X个月服务费用总额的违约金。

(3)甲方单方面解除本协议的，若非因乙方违约所致，甲方应向乙方支付相当于X个月服务费用总额的违约金，并赔偿乙方因协议解除而产生的合理损失，包括但不限于前期投入的智能化系统开发费、市场推广费等。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议第三条约定提供符合标准的服务的，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应在收到甲方整改通知后X小时内响应，并在X日内完成整改。若乙方整改后服务仍未达标，或因乙方服务失误导致甲方直接经济损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据损失情况协商确定，但最高不超过当月服务费用总额的X倍。情节严重或持续违约的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月服务费用总额的违约金，并赔偿甲方的全部实际损失。

(2)乙方泄露甲方商业秘密或隐私信息的，应立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。对甲方造成的损失，乙方应予以全额赔偿，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X个月服务费用总额的违约金。

(3)乙方无正当理由暂停或终止服务的，应向甲方支付相当于X个月服务费用总额的违约金，并赔偿甲方的全部实际损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用。

3.违约金的承担：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方应友好协商解决赔偿事宜，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但不可抗力一方应在不可抗力发生后X日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等，以及网络中断、系统故障等技术性障碍，非因一方过错或疏忽导致的服务中断。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除本协议，互不承担违约责任，但已发生的费用应按实际服务比例结算。因不可抗力导致的损失，双方各自承担，除非本协议另有约定或法律规定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表进行沟通，尝试达成一致解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后X日内，共同选择XX市XX区有管辖权的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成一致的，双方应签署调解协议书，该协议书具有法律约束力，双方应共同履行。调解不成的，或一方在调解过程中反悔的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：若双方在协商或调解后仍无法解决争议，或本协议另有约定选择仲裁的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼解决：若双方选择诉讼解决，或仲裁规则允许将争议转移至法院，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。除诉讼法院判决外，本协议其他条款仍然有效，直至被明确修改或删除。选择诉讼解决的，应以向XX市XX区人民法院提起诉讼为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。以邮戳或电子邮件发送的通知，若因不可抗力、邮政延迟或网络故障导致未能及时送达，发送方不承担延迟责任。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换无效条款，以达到与原条款尽可能一致的法律效果。

4.可分割性：本协议各项条款相互独立，任一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

5.转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。乙方有权在事先书面通知甲方并说明理由后，将其在本协议项下的权利和义务转让给其关联公司或承继人，但须保证承继人遵守本协议条款。

6.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应根据本协议适用的法律进行判断。

7.未履行或不当履行：若一方未能履行或未完全履行本协议项下的任何义务，并不构成其放弃该义务，也不免除其今后履行该义务的责任。守约方有权要求违约方立即或在一定期限内纠正违约行为，并有权要求违约方承担相应的违约责任。

8.整体性：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

9.保密：除非事先获得对方书面同意，或法律法规要求，任何一方不得向任何第三方披露本协议的内容、条款以及因本协议而知悉的对方的商业秘密、技术信息或其他未公开信息。本保密义务在本协议终止后X年内持续有效。

10.利益冲突：双方均有义务避免与本协议项下的合作关系产生利益冲突，或在出现潜在利益冲突时立即通知对方并采取必要措施消除冲突。

第十条附则

1.附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：《服务内容清单》、《服务标准细则》、《乙方远程服务平台说明》、《紧急情况处理流程》等。若附件内容与协议正文存在不一致，以协议正文为准，经双方书面确认的补充附件除外。