广告塔牌出租协议书

广告塔牌出租协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX广告传媒有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告塔租赁有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

鉴于甲方为提升品牌影响力及扩大市场宣传需求，拟在特定区域租赁广告塔用于户外广告展示；

鉴于乙方拥有合法的广告塔租赁资质及专业的租赁服务能力，能够为甲方提供符合行业标准的广告塔租赁服务；

基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方租赁乙方广告塔事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方对户外广告投放的迫切需求，乙方具备完整的广告塔租赁资源及合规运营能力，双方合作旨在通过高效利用广告塔资源，实现广告宣传效果最大化。协议的达成不仅满足甲方的市场推广目标，同时为乙方拓展租赁业务提供合法合规的操作框架，双方权利义务的明确约定将保障合作过程的安全、有序、高效。协议内容涉及当事人基本信息、租赁标的、权利义务分配、费用结算及争议解决机制等核心条款，确保双方合作全程透明、责任清晰。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就广告塔租赁事宜的权利义务，确保甲方能够合法、安全地使用乙方提供的广告塔进行户外广告展示，同时保障乙方广告塔的财产权益及租赁收益。协议范围包括但不限于广告塔的租赁、安装、使用、维护、费用支付、违约责任及争议解决等事项。具体内容涵盖广告塔的交付标准、租赁期限、租金及押金支付方式、广告内容审核流程、日常维护责任划分、广告塔的保险及安全责任归属、合同解除条件以及争议解决途径等，所有这些条款的设定均围绕协议目的展开，旨在构建一个权责清晰、操作规范、风险可控的合作框架，确保双方合作目标的顺利实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“广告塔”指由乙方提供、甲方租赁用于户外广告展示的特定规格的钢结构塔体；

“租赁期”指本协议约定的广告塔交付使用起至终止交付的期间；

“广告内容”指甲方计划在广告塔上展示的各类广告物料，包括但不限于片、文字、视频等；

“验收合格”指广告塔按照本协议约定交付甲方使用，且符合国家及行业相关安全标准；

“维护费”指广告塔在租赁期内因正常使用而产生的保养、维修费用；

“保险费”指为广告塔购买的商业保险所发生的费用；

“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的相应法律责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照本协议约定在租赁期内合法使用广告塔进行广告展示，包括但不限于对广告塔进行必要的广告内容安装与拆卸。甲方使用广告塔进行广告展示的前提是确保其广告内容符合国家法律法规及广告行业相关规范，不得包含任何违法违规或误导性信息。

（2）甲方应确保其广告内容的原创性或已获得合法授权，如因广告内容引发的任何法律纠纷，由甲方自行承担全部责任，乙方对此不承担任何连带责任。甲方在广告内容发布前应提交乙方审核，乙方有权根据法律法规及行业标准提出修改意见，甲方应予以配合。

（3）甲方应按时足额向乙方支付本协议约定的租金、押金及其他应付款项，任何延迟支付均视为违约，乙方有权按照本协议约定或相关法律规定收取滞纳金。甲方支付的费用应专项用于广告塔的租赁及相关服务，确保资金使用的真实性及合规性。

（4）甲方应负责广告塔广告内容的日常管理，包括但不限于广告物料的维护、更新及安全检查，确保广告塔上的广告内容在租赁期内始终处于良好状态，且不影响周边环境及设施安全。甲方在广告内容更新或维护时，应采取必要的安全措施，避免对广告塔结构造成损害或影响其正常使用。

（5）甲方应积极配合乙方对广告塔进行的定期检查及维护工作，提供必要的便利条件，如因甲方原因导致检查或维护工作延误，相关责任由甲方承担。甲方在发现广告塔存在安全隐患时，应立即通知乙方并采取应急措施，防止事态扩大，同时应配合乙方的维修工作。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及押金，并有权对甲方的广告内容进行审核，确保其符合法律法规及行业规范。如甲方提供的广告内容存在违法违规问题，乙方有权拒绝发布或要求甲方立即整改，甲方应予以配合，否则乙方有权解除协议并要求赔偿损失。

（2）乙方应按照本协议约定的时间及地点向甲方交付广告塔，并确保广告塔在交付时符合国家及行业的安全标准，能够满足甲方正常使用需求。乙方在交付广告塔前应提供完整的验收文件及使用说明，并配合甲方进行验收，双方在验收合格后签署确认文件。如因乙方原因导致广告塔存在质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的所有费用。

（3）乙方应负责广告塔在租赁期内的结构安全及日常维护，包括但不限于定期进行检查、紧固松动部件、清理塔体表面的灰尘及污染物等，确保广告塔始终处于良好使用状态。乙方应购买足额的财产保险及公众责任险，覆盖广告塔在租赁期内可能发生的意外损坏及第三方责任风险，并在发生保险事故时积极配合甲方进行索赔处理。

（4）乙方有权监督甲方对广告塔的使用情况，确保甲方按照本协议约定进行广告展示，不得擅自改变广告塔的结构或用途。如甲方有损害广告塔结构或违反安全使用规范的行为，乙方有权立即制止并要求甲方停止违约行为，同时有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

（5）乙方应配合甲方在租赁期内的合理需求，如甲方需要调整广告塔的位置或规格，应提前与乙方协商，并征得乙方同意后方可实施，由此产生的费用由双方根据实际情况协商分担。乙方在合同履行过程中应向甲方提供必要的售后服务，包括但不限于技术咨询、故障排除及应急响应等，确保甲方的广告展示活动顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付广告塔租赁费用，具体金额及支付方式如下：

租赁费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），该费用包含广告塔在租赁期内的使用权、安装费、基础维护费及乙方提供的相关服务费用。

支付方式：甲方应在本协议签订之日起十（10）日内向乙方支付租赁费用总额的伍拾%（50%），即人民币伍拾万元整（￥500,000.00），作为首期付款；剩余伍拾%（50%），即人民币伍拾万元整（￥500,000.00），作为尾款，应在广告塔正式交付甲方使用之日起十（10）日内支付。所有款项均应通过银行转账方式支付至乙方指定账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。

甲方支付的费用应专款专用，用于广告塔的租赁及维护，乙方有权对费用的使用情况进行监督，确保资金用于协议目的。如因甲方原因导致费用支付延迟，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付滞纳金，直至款项付清为止。乙方在收到全部款项前，有权拒绝交付广告塔或暂停相关服务。

第五条履行期限

本协议的履行期限自广告塔交付甲方验收合格之日起，至租赁期满之日止，共计壹年整（12个月）。具体起止时间为：自20XX年X月X日广告塔正式交付甲方使用之日起，至20XX年X月X日止。

关键时间节点：

（1）广告塔交付时间：乙方应在收到甲方首期付款之日起三十（30）日内完成广告塔的安装及调试工作，并通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后十（10）日内完成验收，如无异议，双方签署验收合格文件；如存在异议，甲方应在五（5）日内提出书面整改要求，乙方应在五（5）日内完成整改，并再次通知甲方验收。

（2）租金支付时间：首期付款及尾款支付时间已在本协议第四条中明确约定。甲方应在每个租赁季度结束后的十（10）日内向乙方支付下一季度的租金，具体金额为租赁费用总额除以租赁期限得到的季度租金，即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）。逾期支付租金的，除按第四条约定支付滞纳金外，乙方还有权要求甲方支付相当于逾期支付金额两（2）倍的违约金，但最高不超过租赁费用总额的百分之五十（50%）。

（3）协议终止时间：租赁期满后，如甲方需要继续租赁广告塔，应在租赁期满前三十（30）日内向乙方提出书面续租申请，双方应另行协商签订续租协议。如甲方未提出续租申请，本协议自动终止，乙方有权收回广告塔，甲方应支付所有未付费用。如乙方需要收回广告塔进行维修或更换，应提前三十（30）日通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的补偿费用。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）**延迟支付租金**：如甲方未按本协议第四条约定的期限支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付滞纳金。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于租金总额百分之二十（20%）的违约金。甲方支付违约金后，仍应按约定履行支付义务。

（2）**广告内容违规**：如甲方提供的广告内容违反国家法律法规或本协议约定，乙方有权立即停止发布该广告，并要求甲方立即拆除违规内容，甲方应配合执行。由此产生的整改费用、罚款或赔偿等，全部由甲方承担。如乙方因此遭受损失，甲方还应赔偿乙方相当于该损失金额的百分之五十（50%）的赔偿金。

（3）**擅自改变用途**：如甲方未经乙方同意，擅自改变广告塔的用途或结构，乙方有权立即制止并要求甲方恢复原状，由此产生的费用全部由甲方承担。同时，甲方应支付相当于租金总额百分之三十（30%）的违约金，乙方还有权解除本协议并收回广告塔。

（4）**损坏广告塔**：如甲方因使用不当或维护不力导致广告塔损坏，甲方应负责修复或赔偿。修复费用应参照同类广告塔的市场维修价格确定，赔偿金额不应低于广告塔重置价值的百分之八十（80%）。此外，甲方还应支付相当于损坏金额百分之二十（20%）的违约金。乙方在扣除修复费用及违约金后，仍有权要求甲方支付剩余款项。

（5）**提前终止协议**：如甲方因自身原因提前终止本协议，应向乙方支付相当于剩余租赁期租金总额的百分之三十（30%）的违约金。乙方在扣除违约金后，仍有权要求甲方支付所有未付费用及承担已发生的费用。

**2.乙方的违约责任**

（1）**延迟交付广告塔**：如乙方未按本协议第五条约定的期限交付广告塔，每逾期一日，应按首期付款金额的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还首期付款并支付相当于首期付款百分之二十（20%）的赔偿金。甲方在解除协议后，有权要求乙方退还已支付的其他款项。

（2）**广告塔质量问题**：如广告塔在交付时存在质量问题，导致甲方无法正常使用，乙方应在收到甲方通知后十（10）日内完成整改，并承担所有整改费用。如因质量问题导致甲方遭受损失，乙方还应赔偿甲方相当于损失金额的百分之五十（50%）的赔偿金。甲方有权要求乙方延长租赁期或减少租金，具体方案由双方协商确定。

（3）**未履行维护义务**：如乙方未按本协议约定履行广告塔的维护义务，导致广告塔无法正常使用或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失金额应包括但不限于广告损失、维修费用及第三方索赔费用，乙方还应支付相当于损失金额百分之三十（30%）的违约金。

（4）**擅自收回广告塔**：如乙方未经甲方同意擅自收回广告塔，应向甲方支付相当于剩余租赁期租金总额的百分之五十（50%）的违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因提前终止协议而遭受的损失，包括但不限于广告制作费用、宣传费用及替代广告塔的租赁费用。

（5）**广告内容审核不力**：如乙方在广告内容审核过程中未尽到合理注意义务，导致甲方因广告内容违规而遭受处罚或赔偿，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不应低于甲方实际遭受的损失。此外，甲方还有权要求乙方支付相当于损失金额百分之二十（20%）的违约金。

**违约金的限制**：双方约定的违约金条款均不超过合同总价款的百分之三十（30%），如实际损失超过违约金金额，违约方还应赔偿超出部分的实际损失。双方应友好协商解决违约问题，避免不必要的诉讼或仲裁。如任何一方违约，守约方有权解除协议并要求违约方承担全部责任，双方应积极配合执行。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不应承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方仍未达成一致，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非不可抗力事件是因对方违约行为引起的。任何一方在不可抗力事件消除后，应尽快恢复履行协议义务，并采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广告塔所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面终止协议或采取损害对方利益的行动。

诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其诉讼费用。如双方在诉讼过程中达成和解协议，应向法院申请确认或变更判决。双方应积极配合法院审理工作，提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的裁判结果。任何一方违约导致诉讼发生的，违约方还应承担守约方因此产生的合理费用。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过本协议首页载明的地址、传真或电子邮件送达。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功时视为送达；以邮寄方式发送的通知，寄出后五（5）日视为送达。

（2）**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。协议变更内容应作为本协议不可分割的一部分。

（3）**保密条款**：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后五（5）年。但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。

（4）**独立履行**：本协议各条款应独立解释履行。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

（5）**完整协议**：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。

（6）**可分割性**：若本协议任何部分被认定为无效或不可执行，该部分应被视为被删除，但不影响其他部分的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

（7）**转让限制**：未经对方事先书