工程完工结算协议书

工程完工结算协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区XX路88号XX产业园。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX房地产开发项目（以下简称“项目”）的工程完工结算事宜签订。甲方委托乙方承担项目中的主体建筑工程施工任务，并已按照双方先前签订的《建设工程施工合同》（合同编号：XX2023-001）完成全部工程内容。现工程已通过竣工验收，双方依据相关法律法规及施工合同约定，就工程完工后的结算事宜进行协商，并达成一致。本协议旨在明确双方的权利与义务，确保工程款项的结算与支付过程合法、规范、高效。协议的签订及履行，是双方完成项目合作、实现经济利益分配的重要环节，对维护双方合法权益、促进项目顺利交付具有关键意义。双方基于平等、自愿、公平的原则，结合项目实际情况，共同制定本协议，以兹共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就XX房地产开发项目主体建筑工程完工后的工程价款结算事宜，确保双方就工程最终造价达成一致，并据此完成尾款的支付。协议范围涵盖工程量核对、单价确认、费用计算、税金扣除、变更签证处理、质保金扣除等所有与工程完工结算相关的实质性内容，具体以双方确认的结算报表和附件为准。本协议旨在为后续的工程款项支付提供最终依据，并作为双方履行施工合同及解决相关经济纠纷的基础文件。

第二条定义

1.“项目”：指位于中国北京市朝阳区XX房地产开发集团有限公司开发建设的XX项目，包括但不限于其中编号为XX栋的主体建筑工程。

2.“工程量”：指经甲方确认或按照国家及行业现行规范、标准计算并经双方核对无误的工程实际完成量。

3.“结算单价”：指根据《建设工程施工合同》约定、国家或地方发布的人工、材料指导价、市场信息价以及双方协商确认的工程量清单单价。

4.“变更签证”：指在工程施工过程中，经甲方书面批准或认可的工程量增减、设计修改、材料替换等书面文件。

5.“质保金”：指按照《建设工程施工合同》约定，从应付工程款中预留一定比例的款项，用于保障工程保修期内可能出现的维修费用。

6.“竣工验收”：指项目主体建筑工程经法定程序检验合格，取得政府主管部门颁发的竣工验收合格证明文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本协议约定，对乙方提交的工程结算资料进行审核，包括但不限于工程量计算、单价套用、费用计取等，并有权要求乙方就结算报表中的内容进行解释和说明。

（2）甲方有权要求乙方提供符合要求的竣工纸、过程资料、验收文件等作为结算依据，并确保所提供的资料真实、完整、有效。

（3）甲方在收到乙方提交的完整结算资料后XX日内，应相关人员进行审核确认，或提出书面审核意见。甲方若无异议，应签署确认文件，作为结算最终依据。

（4）甲方有权按照本协议第五条约定，根据工程实际情况扣留相应比例的质保金。

（5）甲方应按照本协议第五条约定，在结算确认后XX日内，向乙方支付结算总价款扣除质保金及相关应扣款项后的尾款。

（6）甲方应确保支付账户信息准确无误，并配合乙方办理收款事宜。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照《建设工程施工合同》及本协议约定，审核并支付工程款项。

（2）乙方应按照合同约定及施工实际，在工程竣工验收合格后XX日内，编制详细的工程完工结算报表，并附上完整的计算底稿、过程资料、验收证明、变更签证文件、材料价格凭证等，提交给甲方审核。

（3）乙方有义务就甲方提出的合理审核意见进行复核和修正，并在约定期限内提交补充或修改后的结算资料。对于甲方提出的无理要求，乙方有权予以拒绝并说明理由。

（4）乙方应对其提交的结算资料的真实性、准确性、完整性负责。如因乙方资料错误导致结算偏差，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程进度款及结算尾款，若甲方无故拖欠，乙方有权依据合同及本协议约定采取催告、协商甚至法律途径解决。

（6）乙方应配合甲方进行工程竣工验收，并确保工程质量和交付标准符合合同要求。质保期内，乙方应履行保修义务，并承担保修费用。

（7）乙方应提供符合税务要求的发票及其他收款凭证，并配合甲方完成税务申报事宜。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的工程总价款为人民币（大写）壹仟叁佰肆拾伍万元整（¥1,345,0000.00），该价格已包含但不限于工程量清单中所有项目的单价、措施项目费、其他项目费、规费及税金，具体以双方最终确认的结算报表为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付本协议项下的款项。乙方应向甲方提供符合要求的发票及其他收款凭证。

3.支付条件及时间：

（1）甲方在收到乙方提交的完整且符合要求的工程完工结算报表及发票后XX日内，应进行审核。审核无误后，支付结算总价款（扣除质保金及应扣款项后）的XX%，即人民币（大写）XX万元整（¥XX,XXX,XXX.00）。

（2）剩余的XX%作为质保金，即人民币（大写）XX万元整（¥XX,XXX,XXX.00），在工程竣工验收合格后满XX年且质保期内无任何质量问题或索赔情况下，由甲方一次性无息支付给乙方。

4.若甲方因自身原因未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过结算总价款的XX%。

5.支付至乙方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：XX

任何因乙方提供的账户信息错误导致的损失，由乙方自行承担。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程尾款（质保金）支付完毕之日终止。

2.乙方应于工程竣工验收合格后XX日内，提交完整的工程完工结算报表及相关资料。

3.甲方应在收到乙方提交的完整结算资料后XX日内完成审核，并书面确认或提出审核意见。

4.若甲方无异议，应在确认后XX日内支付第一笔结算款项。

5.甲方应在工程竣工验收合格后满XX年且质保期内无任何质量问题后XX日内，支付剩余的质保金。

6.所有时间节点均指工作日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条第3款约定支付第一笔结算款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或采取其他补救措施，由此产生的后果由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量对应的价款及赔偿损失。

（2）若甲方无正当理由拒绝或拖延支付质保金，自应付之日起，每逾期一日，应按质保金金额的XX%向乙方支付违约金。同时，乙方有权依据《建设工程施工合同》及相关法律规定，要求甲方承担相应的违约责任。

（3）若因甲方原因导致结算审核工作延误，超出约定审核期限XX日以上，乙方有权要求甲方赔偿因其审核延误造成的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方提交的结算资料存在虚假、错误或遗漏，导致甲方结算结果偏差，乙方应负责修正，并承担由此给甲方造成的直接经济损失。若修正后仍无法满足要求，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额为偏差金额的XX%。情节严重者，甲方有权解除本协议，并追究乙方的赔偿责任。

（2）若乙方未能按本协议第五条第2款约定的时间提交结算资料，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权依据《建设工程施工合同》及相关约定，参照已完成工程量比例支付乙方款项，并解除本协议。

（3）若乙方在收到甲方审核意见后，未按本协议第五条第3款约定的时间内进行回复或修正，导致结算事宜无法在约定期限内解决，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权依据确认的部分工程量支付相应款项，并解除本协议。

（4）若乙方未按约定提供合法有效的发票，导致甲方无法支付或延迟支付款项，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况各自承担。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用（如诉讼费、律师费等）。若违约行为导致协议目的无法实现，守约方有权要求解除协议并要求赔偿全部损失。

5.争议解决：关于违约责任的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，应按照本协议第十一条约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整等）、法律变化等，这些情况导致或严重影响本协议任何一方的履行能力。

2.通知义务：任何一方在本协议项下因不可抗力而无法或难以履行其义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续期限，并附相关证明文件。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商确定后续履行安排。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或不能完全履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应积极采取合理措施减少损失，并及时告知对方。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除本协议，并可根据实际情况免除或部分免除责任，已产生的费用按实际情况协商处理。

4.协商履行：不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议、调整履行期限或变更履行方式。协商结果应以书面形式确认。若不可抗力导致协议履行基础发生重大变化，双方可协商修改协议内容或解除协议。

5.证明责任：主张不可抗力一方有责任提供充分、有效的证明文件，证明不可抗力的存在及其对履行的影响。若无法提供有效证明，则不能免除相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商或书面方式进行沟通解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.协商不成处理：若双方在收到争议一方书面通知后XX日内，通过协商未能解决争议，或一方明确表示不参与协商，则应将争议提交至本协议签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

3.诉讼程序：选择诉讼方式解决争议的，双方应共同委托或各自委托具有相应资质的律师事务所代理诉讼。诉讼过程中，双方应遵守中国的法律和诉讼规则，并应配合法院的审理工作。诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）除双方另有书面约定外，原则上由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.仲裁选择（备选方案，若不适用可删除）：作为备选争议解决方式，若双方希望采用仲裁，则应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。选择仲裁方式时，本条款应相应修改，并删除或替换诉讼相关条款。

5.法律适用：本协议争议的解决，均应适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达等）发送至本协议首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效。

4.协议独立性：本协议构成双方就工程完工结算事宜的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、承诺或协议。除本协议明确约定外，任何其他约定均不适用。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，按照第八条约定的方式解决。

6.完整性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的缺失或模糊不应影响其他条款的解释和效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效。

7.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被