车库施工组织设计概述 (一)

1、编制根据

1.1工程承包协议表1-1

序号名称签订日期编号

新奥（合）G

北京市奥林匹克公园中心区

12023.09.29建字K20232

地下车库工程协议文件

-008

1.2施工图表1-2

序号名称编号出图日期

总建1〜总建4

建A1〜建A10

建B1〜建B4

建C1一建C26

1建筑施工图2023.10

建D1一建D3

建E律建E6

建F1一建F5

建G1

结01〜结33

2构造施工图2023.10

电施1〜电施15

电施系1〜电施系5

电施变1〜电施变8

3电气专业施工图2023.11

电施弱1〜电施弱7

电施消1〜电施消5

防电1〜防电13

防Z1〜防Z8

设P1〜设P12

4设备安装专业2023.11

设D1〜22

施工图设计阐明（设备专业）

1.3主要图集表1-3

序号名称编号

1建筑物抗震构造详图O3G329-1

混凝土构造施工平面整体体现措施

203G101-1

制图规则和构造详图

3建筑构造通用图集88JX系列

4建筑电气通用图集92DQ1—92DQI3

5建筑设备施工安装通用图集91SB1—91SB9

1.4主要规程、规范表1-4

序号名称编号

1工程测量基本术语原则GB/T50228-96

2建筑变形测量规程JGJ/T8-97

3建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95

4锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2023

5地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2023

6建筑边坡，程技术规范GB50330-2023

7人民防空工程施工及验收规范GBJ134-2023

8建筑基坑支护技术规程JGJ120-99

9地下工程防水技术规范GB50108-2023

10地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2023

11预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程JGJ85-2023

12钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2023

13滚轧直螺纹钢筋连接接头JG163-2023

14一般混凝土拌合物性能试验措施GB50080-2023

15混凝土力学性能试验措施GB50081-2023

16混凝土强度检验评估原则GBJ107-87

17混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2023

18混凝土构造试验措施原则GB50152-92

19混凝土质量控制原则GB50164-92

20混凝土构造工程施工及验收规范GB50204-2023

CECS21:2023

21超声法检测混凝土缺陷技术规程

CECS53:93

22混凝土含碱量限值原则

CECS38:2023

23纤维混凝土构造技术规程

24混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95

25早期推定混凝土强度试验措施JGJ15-83

26回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2023

27一般混凝土配合比设计规程JGJ55-2023

28无粘结预应力混凝土构造技术规程JGJ/T92-2023

29冷轧带肋钢筋混凝土构造技术规程JGJ95-2023

30商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-90

31混凝土中掺用粉煤灰技术规程DBJ01-10-93

32回弹法、超声回弹综正当检测泵送混凝土强度技术规程DBJ/T01-78-2023

33砌体工程施工质量验收规范GB50203-2023

34砌体工程现场检测技术原则GB/T50315-2023

35混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2023

36砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2023

37砌体构造工程施工质量验收规程DBJ01-81-2023

38建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2023

39高级建筑装饰工程质量检验评估原则DBJ01-27-2023

40建筑内墙用水腻子应用技术规程DBJ/T01-48-2023

41电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92

42建筑给水排水与采暖工程施工质品验收规范GB50242-2023

43给排水管道工程施工及验收规范GB50268-97

44北京市给水与排水工程施工安全技术规程DBJ01-88-2023

45制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-98

46压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98

47通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2023

48自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2023

49电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96

50电气照明装置施工及验收规范GB50259-96

51建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2023

52电梯工程施工质量检验评估原则GB50310-2023

53建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB50312-2023

54智能建筑工程质品验收规范GB50339-2023

55建筑装饰工程施工质量检验评估原则GB50210-2023

56建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2023

57建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2023

58建筑抗震设防分类原则GB50223-2023

59建筑防腐蚀工程质量检验评估原则GB50224-95

60建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-2023

61建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-2023

62建设工程监理规范GB50319-2023

63城市建设档案著录规范GB50323-2023

64建设工程项目管理规范GB/T50326-2023

65建设工程文件归档整顿规范GB/T50328-2023

66智能建筑工程质量验收规范GB50339-2023

67工程抗震术语原则JGJ/T97-95

68建筑工程冬期施工规程JGJ104-97

69北京市建筑安装工程分项施工工艺规程DBJ01-26-2023

70工程建设监理规程DBJ01-41-2023

71建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2023

72建筑工程施工技术管理规程DBJO1-80-2023

73建筑构造长城杯工程质量评审原则DBJ/T01-69-2023

74建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93

75建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2023

76施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2023

77建筑施工安全检验原则JGJ59-99

78建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

79建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2023

80预防混凝土构造工程碱集料反应规程DBJ01-95-2023

81北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2023

1.5主要原则表1-5

序号名称编号

CECS53:93

1混凝土碱含量限值原则

2电气装置安装工程电气设备交接试验原则GB50150-91

3建筑电气工程施工质量验收规范GB50300-2023

4建筑工程施工质量验收统一原则GB50303-2023

5建筑施工安全检验原则_______________________________JGJ59-99____________

1.6主要法规（国家、行业）表1-6

序号类别名称编号

中华人民共和国主席令

1国家中华人民共和国建筑法

1997年第91号

中华人民共和国主席令

2国家中华人民共和国环境保护法

1989年第22号

中华人民共和国国务院令

3国家建设工程质量管理条例

第279号

中华人民共和国建设部建

4国家工程建设原则强制性条文

标［2023］85号

有关建筑业进一步推广应用10项新

5行业建设部2023版

技术的告知

房屋建筑工程和市政基础设施工程

6行业建建［2023］211号文

实施见证取样和送检的要求

1.7主要法规(地方)表1-7

序号类别名称编号

首规办秘字［1998］第278

1地方北京市住宅工程装修原则暂行要求

号

036号文(96),097号文

北京市建筑工程暖卫设备安装质量

2地方(92),通球试验。

若干要求

有关“北京市建设工程施工试验实

3地方施有见证取样和送检制度艮1暂行要京建法［1997］172号

求”的告知

有关”北京市建设工程施工试验实

4地方施有见证取样和送检制度的暂行要京建法［1998］50号

求”的补充告知

1.8其他表1-8

1名称编号

1北京市建设二程概算定额（1996年）

2地质勘探报旨2023-1046

北京市“2023”工程建设指挥部办公室对奥运工

3

程的有关要求

4IS09002质量体系确保手册

2.工程概况

2.1总体简介表27

序号项目内容

1工程名称北京奥林匹克公园中心区地下车库工程

本项目位于北京市奥林匹克公园中区，国家体育

场东北面，北临中一路，南临成府路。东侧为湖边

2工程地址

东路，西侧为湖边西路。

3总建筑面积38000m1

4建设单位北京新奥集团有限企业

5甲方代理北科建项目管理分企业

6设计单位北京市建筑设封研究院

7监理单位北京鸿夏基建工程监理有限企业

8质量监督单位北京市建设工程质量监督总站

9施工总承包单位北京建工集团有限责任企业

建筑工程、构造工程（含土方降排水、护坡）、强

电工程、弱电工程、通风空调及采暖工程、消防

10协议承包范围

工程、给排水工程、电梯工程、交通工程、人防

工程、地下交通监控中心等。

11协议工期639天

12质量目H勺（等级）构造长城杯

2.2建筑设计简介表2-2

项目内容

L建设位置和建筑性质主要，功能要求、景观要求高。

2.赛时将有大展人流车流短时间内聚散，要求建筑在各方面（设计、消防、疏散、

安保措施等）具有较高的安全性能。

建筑设计

3.在满足奥运赛事活动和其他大型活动日勺同步，充分考虑赛后为周围设施提供服

特点

务的可能性。

3.在满足奥运赛事活动和其他大型活动的同步，充分考虑赛后为周围设施提供服务

的可能性。

地下车库在奥运会、高级别的体育赛事以及多种大型活动时将作为国家体育场停车

建筑功能库之一，平时作为奥林匹克公园中区口勺公共停车库。

±0.000=42.500M,±0.000设在车库构造顶板面,地下两层，层高分别是3.8M,

高程设计4.5比车库顶部地面是绿化景观和水系。绿化覆土平均3M,水系水深平均1.2"。

共设置6个与城市道路连接的车辆进出口。

湖边东路地面入口、湖边东路地面出口、地下一层与成府路下穿隧道连接入口、地

卜一层与成府路卜.穿隧道连接出口、地卜二层与湖边东路连接入口、地下二层与湖

边东路连接出口。车道净宽均为5Mo在车库西、北两侧各设置一条联络上下两层

交通流线

的单向汽车坡道，宽度6.6M。

组织

湖边东路地面入口、湖边东路地面出口、地下一层与成府路下穿隧道连接入口、地

下一层与成府路下穿隧道连接出口、地下二层与湖边东路连接入口、地下二层与湖

边东路连接出口。车道净宽均为5m。在车库西、北两侧各设置一条联络上下两层

的单向汽车坡道，宽度6.6m。

主要柱网

8.4mX8.4m

尺寸

底地下车库采用全封闭防水设计，建筑主体防水措施采用三道防水设防：

板I.S12抗渗混凝土

侧2.背水面采用1()-121nm厚聚合物防水砂浆，分两次施工，掺聚酯纤维。

墙3.迎水面为两层4nlm厚聚酯胎II型SBS改性沥青卷材。

地下车库顶板自下而上：S12防水混凝土、50厚发泡聚氨酯保温层、找平层、

车

两层4mm厚聚酯胎II型SBS改性沥青卷材、混凝土保护层、70厚钢筋混凝土

库

板。

防水设计顶

顶板上方有种植要求时迎水面采用一层4mm厚聚酯胎II型SBS改性沥青卷材

板

+一层4mm厚铜胎基根阻防水卷材。

管廊部分采用防水混凝土，聚合物水泥防水砂浆。

特变形缝设三道防水：迎水面设防水加强层，中间设钢边橡胶复合止水带和变

殊形缝衬垫板，背水面设双组份聚硫密封膏，防水封堵。

部施工缝设遇水膨胀止水条和中间设钢板止水带。

位后浇带设遇水膨胀止水条。

楼地面防水采用FJS防水涂料。

内填充墙主要设备间(配电室衬墙防水)砂空心砌块

楼面水泥砂浆楼地面、铺地砖楼面、石塑防滑地砖楼面

内

内墙珍珠岩吸声砖块料墙面、合成树脂乳液涂料墙面、水泥砂浆饰面墙面、釉面砖墙面、

装

柱合成树脂乳液涂料柱面

修

顶棚喷面浆饰面顶棚、矿棉吸声板顶棚、铝合金条板顶棚

n门金属平开门、防火卷帘门、钢质防火门、密闭门

窗窗铝合金采光天窗

2.3构造设计简介表2T

项目内容

构造类型钢筋混凝土框架构造

抗震等级三级，设防烈度8度，设防类别为丙类

设防烈度和类别

地基基础等级甲级

持力层土质：第四纪沉积的细砂、中砂⑥层，粉质黏土、粘质粉土⑥1层，

粘质粉土、砂质粉土⑥2层和重粉质粘土、粘土⑥3层，局部(E35#钻孔附近)

为粉质粘土、粘质粉土⑦层。地基层承载力原则值FKA=200KPA

工程地质条件

拟建场区最高地下水位43.80M,近3-5年最高地下水位标高为43.60M左

右。

拟建场区最高地下水位43.80m,近3-5年最高地下水位标高为43.60m左右。

梁板式筏型基础，主体构造槽底标高T2.20M,埋深14.00M。

基础基础筏板厚500MM,基础地梁550X1600。

基础筏板厚500mm,基础地梁55()X1600。

框架梁850MMX900MM、850MMX800MM；框架柱650MMX650MM；楼板

厚度350MM.300MM；一般内墙300MM；1号、2号地下一层二层连接坡道和5

主要构造构件尺寸号、6号坡道顶板板厚为800MM和底板板厚为900MM,侧墙墙厚700MM、800MM.

一般地下室外墙厚度大部分为400MM,人防防护单元隔墙厚度300MM。

一般地下室外墙厚度大部分为400mm,人防防护单元隔墙厚度300mm。

钢渣回填，钢渣干容重24KN/M3,回填时扎实，压实系数不不不不不不大

抗浮设计于0.94。

本工程地下防水为一级，基础底板、地下室外墙、临空墙、地卜.一层、地下

抗渗设计二层顶板及地下车道通道的外墙、顶板均采用抗渗混凝土，抗渗等级S12。

混凝土种类本工程中梁、板、柱、墙混凝土全部采用纤维混凝土。

部位标号

基础垫层C15

筏板基础地梁和底板C35

柱C50

混凝土强度等级

梁板C35

外侧墙、坡道侧墙C35

坡道顶板、底板C35

楼梯、设备构件C35

其他构件C25

HPB235.HRB335.HRB400级热轧钢筋

钢筋

钢材Q235B碳素构造钢

焊条E43-HPB235级热轧钢筋；E50-HRB335级、HRB400级热轧钢筋

钢筋连接采用I级机械接头连接

在地下一层顶板、外墙中增长预应力钢筋，预应力筋采用

预应力钢筋

中'15.2钢较线。

2.4专业设计简介（参见专业施工方案）表2-4

序号项目内容

市政给水直接供给，分别由湖边东路和中一路市政管道引入。

室外给水

市政中水直接供给，由湖边东路市政中水管道引入。

室外中水

雨、污分流，卫生间排水经室外化粪池处理后排市政污水排水

室外徘水管，车库地面废水直接排入市政污水排水管。

室外雨水室外雨水从红线东面接入湖边东路市政雨水管线。

给排水、采

1不分区，市政直接供绐。

暖工程室内给水

不分区，市政直接供给。

室内中水

地下一、二层污水分别搜集，经污水提升泵排至室外。

室内徘水

绿地雨水经土壤自然入渗净化后涵养地下水，超出土壤、绿地

雨水系统吸纳能力的雨水排至人工湖。

不分区，市政直接供给。

消火栓系统

2消防工程

不分区，市政直接供给。

喷淋系统

交通、消防控制室、变配电值班室、管理用房设热泵型分体空

空调、采暖

通风空调系调器加新风换气机组，卫生间设电暖气。

3系统

统

通风系统地下车库、变配电室、消防泵房设机械通风系统。

本工程属于I类汽车库，消防、应急照明、综合布线、保安监

控主机电源为一级负荷，其他为三级负荷，由市政引来两路

变配电系统10KV电缆直埋引入地下一层变电室。设置两台800KVA变压器。

全部低压电源均由变电室送出，采用TN-S系统。

一、二级负荷采用双路电源供电末端互投方式供电，其他负荷

配电系统采用放射式或树干式供电。

大面积的J停车场照明兴用智能化集中控制，一般附属房间的

4电气工程

灯具就地控制。疏散楼梯间、走廊、机房及车场等部位均设应

照明系统

急照明，并可作为正常照明的一部分经常点凫。

本工程采用联合接地体，利用建筑物的底版基础形成接地体，

联合接地体接地电阻不不不不不大于0.5欧姆。各弱电机房设

置专用接地端子，采用WDZA-YJV电缆穿管与总接地端子连

接地系统

接。本工程采用总等电位接地。卫生间等潮湿场合做局部等电

位连接。

涉及综合布线系统、有线电视系统、安全防范系统、建筑设备

5弱电工程监控系统、停车场管理系统、无线通讯信号转发系统、消防系

统等。

6电梯工程电梯2部。

2.5工程特点分析与措施

北京奥林匹克公园中心区地下车库工程位于北京奥林匹克公园中区，建设位置和建筑

性质主要，功能要求、景观要求高。是一种高水平、高原则R勺、符合长久良性运营的奥运

设施。

本地下车库呈辐射状与各主干道相连，东侧可通向湖边东路，并经过地下汽车坡道与湖

边东路地卜交通联络通道连接，实现车库资源共享；南侧可通向成府路，并经过地卜.汽车坡

道与湖边东路地下公共隧道连接；北侧可通向中一路。本停车库与北部地下商业连接，为购

物人群提供便捷的停车服务。

2.5.1施工场地狭公

2.5.1.1根据奥林匹克公园中心区的规划，本工程北侧为既有日勺中一路,

东邻同期施工日勺湖边东路，将与本工程同期进行地下交通联络通道同槽施工，

西临湖边西路（待建），且紧邻奥运主体育场，南侧为成府路（待建），场地狭

窄，整个用地形状接近为楔形。怎样确保在既有场地条件情况下，合理进行平面

布置.、材料运送和施工组织，是本工程的要点。

2.5.1.2措施：

2.5.1.2.1进场后与业主及奥林匹克公园中区有关管理部门进行沟通协调，

临时借用现场西侧和南侧做为临设用地，布.置材料临时加工和周转料堆场、办公

用房等施工暂设，以缓解场地狭小的压力。

2.5.1.2.2地下室构造验收，地下外墙防水和保护层施工完后，及时进行

肥槽回填施工，为园林绿化和装修施工发明更多日勺可用场地，使场内交通愈加

通畅。

2.5.1.2.3基坑采用部分护坡桩和土钉墙相结合日勺支护方式，确保周围道

路和地下管线的安全，同步降低了施工场地的I占用。

2.5.1.2.4在现场北侧设一种出入口，设专职交通协调员与有关部门配合,

疏导全部进出车辆。专职交通协调员负责交通协调管理，协调好各分包日勺进场时

间以及场地日勺分配，在施工过程中尽量确保各阶段欧J材料运送和现场平面H勺使

用处于均衡状态。

2.5.1.2.5根据工程各施工阶段U勺实际情况，对现场材料、构件的运送车次和车流量进行

模拟分析，科学的规划现场平面，并结合施工的各阶段进行动态管理。加强与业主及周围施

单位的沟通联络，组建交通协调小组，派专人协调共用道路交通及安全监督，确保施工期

间交通通畅，行人安全。

2.5.1.2.6加强交通安全的培训，对全部出进出场的亘机做好安全交底，要求车辆在行驶

过程中严格遵照交通规则.尤其是在施工现场内，应严格执行现场内有关车辆行驶、车辆限

重等详细要求.并服从交通协调员的管理，确保交通顺畅.工程施工过程中的安全。同步合

理的选择和分配运送时间和道路，预防对周围的交通造成压力。

2.5.2施工面积大

2.5.2.1本工程单层面积为19050ni2,南北最优点200多米，东西最宽处

111m。构造超长，超宽，在施工过程中，与一般工程相比给材料的水平运送、施

工组织带来了一定的困难。

2.5.2.2应对措施：

2.5.2.2.1合理划分流水段，均衡施工。根据构造设计给出的后浇带，将整

个工程划分为15个流水段，因为每段面积从688n2至1697m2不等，故辨别别段

组织流水施工。缓解材料加工、运送日勺压力。

2.5.2.2.2科学组织施工生产，合理安排工程量大日勺底板施工周期，合适

压缩构造施工周期，使现场投入日勺材料、设备、人员保持相对均衡日勺状态。

2.5.2.2.3合理布置大型施工机械。本工程在基坑内立了2台70m臂的塔吊，

分别负责两个区段的施工，其塔臂端头起重量为2.It,塔臂运转范围将工程全

方面覆盖。全部钢筋、模板料场均在塔吊覆盖范围内，确保了材料B勺水平和垂直

运送。现场道路边均匀布置了6台混凝土地泵，确保工程各部位浇筑混凝土H勺需

要，同步又降低了频繁移动混凝土泵日勺工作。

2.5.2.2.4根据工程特点，顶板采用多层板做为模板，并配以早拆体系，

施工速度快，施工质量高。

2.5.3高强高性能混凝土

2.5.3.1本工程构造梁、板、柱、墙混凝土全部采用纤维混凝土。基础底板、

地下外墙、地下一、二层顶板（涉及地下车道通道部分的J顶板、底板、墙）均为

抗渗混凝土，抗渗等级为S12。柱混凝土强度等级为C50。怎样高质量日勺完毕大

量纤维混凝土和高强混凝土的施工是本程一要点。

2.5.3.2应对措施：

2.5.321原材料口勺管理：保持原材料口勺质量稳定是确保混凝土质量的主要条件。将会同

业主、监理等有关人员共同参加商品混凝土供给商对多种原材料厂家、品牌，以及有关原材

料原则的选择和拟定，选择绿色环境保护、高性能的原材料，确保混凝土工程中的原材料供

给均衡，质量稳定。

2.5.322混凝土日勺试配：由有技术实力的高水平试验室提供技术支持，根据设计要求和

试验成果，合理拟定施工配合比。在原材料有变化及季节变化时;要及时调整配合比。

2.532.3地卜室防水混凝土预防碱集料反应：本工程基础底板、地卜.室外墙、地卜.室顶

板全部在覆土如下，混凝土处于潮湿环境，按照《预防混凝土构造工程碱集料反应规程》和

设计要求，混凝土原材料内选择及试配优先选用低含碱量的多种材料，预防碱集料反应，混

凝土碱含量必须满足《混凝土碱含量限制原则》CECS53:93中日勺要求。

2.53.2.4混凝土时运送：根据施工要求和运送距离，配置相应数量日勺搅拌运

送车，尽量缩短混凝土运送及等待的时间，降低坍落度损失。夏季高温炎热天气,

加强运送过程中搅拌和温度控制，预防混凝土早凝。

2.53.2.5加强混凝土的养护和成品保护工作：为确保混凝土具有优良的密实性和强度，要

求对已浇筑完的混凝土部位尽早保水养护，在本工程中，主要采用洒水恭护方式。严格控制

拆模时间，楼板混凝土强度必须达成一定强度后，方可.1•.人或堆放材料。

2.5.4防水工程

2.5.4.1本地下车库工程其所处地地下水位高，作为奥运工程的配套建筑,

因为要满足其上的种植覆土及景观水的要求，所以防水等级很高，防水设置刚

柔结合、多层设防。底板防水为4mm厚聚酯胎H型SBS改性沥青卷材两道-S12

构造自防水。地下外墙防水为S12抗渗混凝土，背水面采用10T2mm厚聚合物防

水砂浆，掺聚酯纤维，迎水面为两层4mm厚聚酯胎H型SBS改性沥青卷材。地下

车库顶板分别相应种植土顶板和景观水顶板有两种防水做法。

为确保本工程能够正常运营，预防因渗漏水而影响整个工程日勺使用，防水

工程也是本工程口勺要点之一。

2.5.4.2应对措施:

2.5.4.2.1为确保地下室外墙及车库顶板混凝土自防水质量，从原材料选择、试验、配合

比设计和混凝土施工控制着手，优选出满足设计强度等级、抗渗等级和耐久性，且具有水化

热相对较低、收缩小、泌水少、施工性能良好的防水混凝土，严格控制混凝土的搅拌、运送、

浇筑及养护，从而确保混凝土内实外光，控制构造不出现温度收缩裂缝及钢筋和预埋件无

渗水通道，确保构造具有良好日勺自防水功能。

2.5.4.2.2优选防水卷材及防水涂料的J材料品质，加强进场质量检验，合理安排施工工序

及施工时间，做好防水基层处理，控制防水卷材铺贴质量和防水涂料涂刷质量，并及时做好

保护层，加强成品保护工作。

2.5.5预应力工程

本地下车库长向超出200米，考虑一定的J温差变化对构造楼板和梁的影响，

改善梁和楼板的抗裂性，在地下一层顶板及外墙中增长了大量的预应力钢筋，

以增强构造抵抗温度变形的能力。为满足构造挠度、裂缝宽度要求，预应力筋采

用无粘结后张法预应力技术。抵抗温度应力预应力筋在板（梁）、墙中直线布置。

全部预应力钢绞线均采用（S15.2高强1860级国标低松弛预应力钢绞线，其原则

强度fyk=1860N/mm2o

本工程框架梁预应力施工存在着多专业时穿插、配合，在总体施工顺序以及

工序间日勺流水作业方面必须与土建施工及水电专业做好协调配合工作，以确保

总体施工进度和施工安全。

2.5.6质量要求高：

本工程质量定位为“北京市构造长城杯”，混凝土表面不进行抹灰，构造质量要

求高。

2.5.7与成府路联络的隧道也在施工范围内，因为切断了南北方向唯一一条现

场道路，需等主体构造完毕后再进行施工或待东侧外单位施工地下联络通道构

造竣工后，从其上部开通一条施工通道。详细实施在施工中进行调整。

3施工布署

3.1布署原则

3.1.1满足协议要求的原则，即满足协议日勺工期、质量等要求，总工期639天,

2023年7月1日前竣工；质量目的：构造长城杯

3.1.2时间连续、空间占满的原则，采用必要的措施确保冬期雨期正常施工。

施工中，平面上采用合理流水作业，空间上，各层各专业同步交叉进行，确保有

效的利用工作面，顺利日勺实现协议工期，降低劳动力挥霍和窝工，提升工作效

率。

3.1.3符合施工总顺序之间逻辑关系连接日勺原则（先构造后装修，先土建后设

备）

3.1.4要点处理季节性施工的原则，严格制定各项冬、雨季施工的详细措施,

在确保工期的前提下，更要确保工程质量，仔细制定季节性施工方案，作到措施

得当，切实可行。

3.23.1.5以科技为要点先导的原则，提倡新技术推广应用，尤其是建设部推

广的十项新技术，并定时总结，作到随工程的进展，也有相应的技术成果

产生。

3.33.1.6要点按构造长城杯的要求布署的原则。学习各长城杯工程的实施经

验及长城杯对工程的详细要求，加强工程的质量管理、资料管理，定制有

效的且适合性的技术措施，为成功实现长城杯奠定基础。

3.4项目经理部组织机构图

本工程全方面实施项目法施工，按企业管理组织条例组织施工。项目经理部

建立项目经理负责制，总工程师、生产副经理.、机电经理主抓各职能的组织机构

体系，详细事物处理由5个职能部门和I个综合办公室构成的办事机构进行。分

别为：工程部、技术质量部（试验、资料）、物资部、水电安装专业部、合约核

实部、综合办。

根据组织机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，分工明确，落实施工质

量控制责任，全部岗位各行其职。

项目部组织机构:

3.5任务划分

3.3.1各单位负责范围表3-1

序号负责单位任务划分范围

1总包协议范围土建、给排水、人防通风、电气

总包对直接分包管理范土建构造及装修、给排水、通风、电气、电梯、空调、

2

围电视、采暖。

总包对指定分包管理范综合布线、通信系统、智能化系统、火灾报警设备及

3

围安装、高压供电、电梯、室外

3.3.2工程物资设备采购划分表3-2

序号负责单位工程物资

预拌混凝土、门窗、石材、面砖、钢筋、辅材、木材、

1总包采购范围

保温板、防水。

2业主自行采购电梯、主要设备等材料

3分包承包方采购范围水电材料等

3.3.3总包单位与分包单位的关系表3-3

序号主要分包单位分包项目分包与总包关系总包对分包要求

总包直接分承包方工期、质景、安全

1电气水暖

（大包）满足总包的要求

总包直接分承包方工期、质量、安全

2通风电梯

（大包）满足总包的要求

总包直接分承包方工期、质量、安全

3土方护坡

（大包）满足总包的要求

总包直接分承包方工期、质量、安全

4防水工程

（大包）满足总包的要求

工期、质量、安全

5土建劳务分包整建制大包

|卜茜足总包的要求

3.