拆迁房屋购房合同

拆迁房屋购房合同

拆迁房屋购房合同1

卖方：

姓名：身份证号码：

住址：联系电话：

姓名：______身份证号码：

住址：联系电话：

姓名：身份证号码：

住址：联系电话：

姓名：身份证号码：

住址：联系电话：

买方：

姓名：身份证号码：

住址：联系电话：

甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全所

有权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，根

据《民法典》等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋坐落于;位于第一层—室，共

—,房屋户型为______,建筑面积一平方米，土地使用面积—

平方米，房屋用途为普通住宅用房；该房屋平面图及原房屋买卖合同

见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未

取得房产证。

第二条房屋面积的特殊约定

本合同第一条所约定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述

建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地

产产权登记机关实际测定面积为准。

该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的

差别不超过甲方自述建筑面积的—%时，房价款保持不变。

实际面积与自述面积差别低于自述面积的2%时，则甲方违约，

乙方有以下权利选择：

L乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天

内依据定金法则双倍返还定金。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为：必须是出让，不能是划

拨；土地使用权年限自年_月—日至年—月—日止。

第四条价格

该房屋总房价为人民币：整。甲方承担的契税、所得税

等均由乙方承担，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方

应共同办理。

第五条付款方式

采取分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲

方支付定金，人民币：贰万元整；第二次：在甲方办下房产证并过户

到乙方名下三天内支付人民币：整；第三次：在银行贷款足额

打入乙方账户后一天内支付剩余的人民币：元整。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进

行装修。甲方应在签订本合同之日起一个月内办下房产证，并在房

产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要

甲方协助的’，甲方必须协助办理。

第七条违约责任

1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过

户手续，乙方有权终止合同，甲方应按照定金法则双倍返还定金给

乙方；若乙方已经装修等，则甲方还必须赔偿给乙方造成的所有损失,

并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。

2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、

房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形出现，导致该房屋有任何

的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，

同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合司之日起—日内应返还乙

方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款%的违约金给乙方,

因此导致的律师费等额外费用均有甲方承担。

3、是否要写逾期付款的违约责任

第八条争议解决途径

一、乙方同意购买由县政府统一安置分配给甲方在县区的房产,

房屋位于小区栋单元层房，该房屋面积为；平方米，现尚未办理产

权证。

二、本合同中所述房屋为县政府分配洽甲方的返迁安置房，是

甲方个人所有的财产，甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋

抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。

三、双方商定房屋出售价格为

四、双方一致同意购房款由乙方分两期支付，在甲、乙双方签

订本合同之日，由乙方支付购房款：元）给甲方，同时由甲

方出具收款收据给乙方

待乙方办理好房产证及土地使用权证后一次性付清。

五、关于该房屋产权登记的约定：产权登记前所涉及的一切费

用由甲方负责，办理房产证及土地使用权证所产生的费用由乙方负

责，为了使乙方尽快办好两证，甲方必须协助乙方在年

一月一日之前把政府允许办的一些手续先办好。

六、甲方应需积极配合乙方办理房地产权登记或县政府规定内

完成产权登记变更手续。

七、房屋交付：甲方应在的有关文件、票据等和该房屋的钥匙

交付给乙方。

八、违约责任：甲乙双方签订本合同后，若乙方中途违约，应

书面通知甲方，甲方将不退还乙方已付的.房款，并收回该房产。若

甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内除应将

乙方已付款退回给乙方外，需另行支付已付房款的3096作为补偿给

乙方。

九、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商，申请仲裁、诉讼的方式解决。

十、本协议一式四份，经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方

各执一份。公证机关及县拆迁办备案一份。

甲方：乙方：

年—月—日年—月—日拆迁房屋购

房合同3

转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

甲乙双方以平等、自愿、诚信原则为基础，商讨房屋买卖有关

事宜并达成以下协议，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

甲方在征得共有人（包括但不限于配偶）的同意下，自愿将其拥

有的原坐落于号有偿作价转让给乙方。

该房屋现已被政府拆迁，房屋所有权证、土地使用证、契证尚

未办理，甲方以其本人的拆迁协议为依据，证明其对该房屋拥有不

可争议的所有权，该拆迁协议具体情况如下：

1、协议名称：

2、编号：

3、选房号：

4、根据拆迁协议，该房屋的建筑面积为平方米，精确

面积以房屋竣工后房屋所有权证所示面积为准。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为人民币万元，大写：

第三条付款方式

1、乙方在签订本转让协议时向甲方支付定金人民币元;

2、乙方在本协议签订后且将包括但不限于拆迁协议在内的所有

资料交付给乙方之日起日内付清余款，甲方在收到乙方的

每笔款项后应同时向乙方出具收据。

第四条有关费用的承担

1、该房屋在领取钥匙（交房）时，需缴纳的'物业管理费、维修

基金、清运费等入住费用均由方承担；

2、办理甲方三证（即房屋所有权证、土地使用证、契证）的所需

费用由乙方自行承担；

3、拆迁协议规定需要补交的余款由乙方自行承担。

第五条房屋过户

房屋交付后，甲方应当在该房屋符合办理过户手续时，无条件

将该房屋的产权证办理到乙方名下。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法

律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房

屋应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲

方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，在该房屋符合过户手续时，未能按约定

将房屋的产权证办理到乙方名下，每逾期一日，甲方应按乙方已付

购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时或甲方转让房屋

存在权利瑕疵，乙方有权单方解除本合同，甲方应返还乙方全部转

让款，并按转让款的支付乙方违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，

补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商