车位代理协议

车

位

销

售

代

理

协

议

车位销售代理协议

甲方：

乙方：

甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，通过和谐协商，就甲方委托乙方对

车位进行销售代理事宜达成以下协议，并承诺共同遵守，订立条款如下：

第一条具体项目

本项目名称为，位于

(详见协议附件1双方签字的《委托车位销售面积及底价表》)，甲方委托乙方对_________

车位进行销售代理

第二条协议期限

1.本协议代理期限为：.......日........日。

2.在本协议有效代理期限内，除非协议终止条件出现，否则，任何一方不得单方终

止协议。

3.合约期满，同等条件下，乙方享有优先续约权

第三条策划及销售代理服务事项、期限、服务费用及结算方式

1.本协议书约定之代理车位由乙方负责整合营销策划设计，内容涉及：

(1)市场调研；

(2)销售策略制定(涉及定价、优惠政策、金融产品等)；

(3)车位改造建议；

(4)销售广告、销售物料(如DM单页、条幅、海报、展板、背景墙、社区户外广告

等)；

（5）客户挖掘、跟踪、回访等;

（6）营销活动及实行；

2.乙方销售佣金结算的标准与方式：

甲乙双方约定本项目车位销售价格以乙方提供胡《车位价格表》为准。以此基准价格

为基础，乙方制作《委托车位面积及底价表》，经甲方确认后乙方进行销售。乙方销售价

格必须高于销售底价标准。

佣金合作方式：按以下执行。

（1）提点方式：甲乙双方约定佣金标准为实际成交金额的%;

（2）底价方式：甲方给予乙方车位销售底价，高于底价部分作为乙方佣金提成。

（3）其他方式：

佣金结算方式：按以下执行。

（4）客户未通过银行车位消费贷款一次性付款购买车位的佣金，甲方批准按月向乙

方支付当月应得的销售佣金，并且在每月10日之前结算上一个月乙方应得仞金；通过银

行车位消费贷款购买车位的佣金，甲方批准按银行放款批次支付相应的销售佣金，并且

在银行放款之前结算相应的乙方应得佣金。

（5）乙方直接受取客户诚意金作为佣金的结算方式（最终以双方核算为准，多

退少补）。

（6）其他方式：

3.乙方账号

公司全称：

银行帐号：

开户银行：

第四条双方权利和义务

(14)甲方未经乙方书面批准，甲方不得将乙方所提交的策划工作报告及成果公开发

表或提供应本项目合作单位(如设计院、广告公司等)以外的第三方。

当本协议签订后月内未完毕销售外的，甲方有权解除本协议。

2.乙方权利和义务

(1)假如甲方未准时支付乙方代理佣金或因甲方因素导致乙方无法进行正常销售时,

乙方有权解除协议，并规定甲方承担违约责任。

(2)乙方负责本项目独家代理销售工作。

(3)乙方负责销售人员的组织、培训和管理工作。

(4)乙方工作人员的工资、提成、奖金、福利、住宿、工装、差旅培训等费用所有由

乙方承担。

(5)乙方工作人员的一切安全责任由乙方所有承担。

(6)乙方受甲方委托负责与客户签定认购书和协议，必须以甲方确认的协议样本内

容为准，任何与客户额外的约定事宜，必须事先经甲方书面确认，否则由此产生的所有

经济损失，将由乙方承担补偿责任。

(7)乙方全权负责制定相关车位营销策划、设干符合法律规定的销售广告及其它促销

方案。

(8)乙方负责协助甲方的办理车位交接工作。

(9)乙方负责价目表的制作(在双方商定好均价的基础上)交甲方签字后执行。

(10)乙方负责优惠方案的编制和制作，甲方审核签字后执行。

(11)乙方承诺未经甲方书面批准，乙方不得低于销售底价销售本协议委托之车位,

否则，差额部分由乙方负责补足。

(12)在本协议执行期间，如因甲方向第三方整体转让或部分转让项目权益或产权

等而导致所委托物业的权益或者产权变更的，甲方在转让时必须向受让方说明本协议的

有效性，三方就有关的权利义务及债权债务事宜签定协议。如未能签订新的代理协议，则

甲方应按协议总金额（本项目违约部分车位销售佣金总额）的200%支付给对方违约金。

（13）如出现以下重大变化，也许影响乙方销售的，乙方有权随时无条件的终止协议,

不对甲方负任何补偿责任。（1）国家政策及法律关于车位归宿问题的新定义。（2）项目

物业管理公司变换或现物业公司不配合销售工作。（3）甲方对本项目所承诺条件的变更。

第五条违约责任

1.甲方未按本协议约定的时间支付销售佣金，每逾期一天，甲方应按佣金的3%。向乙

方偿付滞纳金；逾期超过30天，乙方有权解除本协议，甲方应支付乙方按协议总金额（本

项目所有代理车位销售佣金总额）.20.%支付给对方违约金。

2.在本协议代理期限内，甲方不得与其他单位或个人签订该项目车位的代理协议或协

议，否则，乙方有权解除本协议，甲方应支付乙方按协议总金额（本项目所有代理车位销

售佣金总额）.20.%支付给乙方违约金。

3.若本协议任何一方违反本协议条款，须承担所发生的一切法律和经济责任.

第六条协议自动解除

1.若发生不可抗力因素导致协议无法继续履行的；

2.双方协商一致的；

3.本协议所称不可抗力事件指无法克服、无法预见、超过一方或双方合理控制范围且

妨碍双方完全履行协议义务的事件。不可抗力事件涉及但不限于以下方面：国家宏观政策、

自然灾害、暴动、战争、内乱、爆炸、火灾、洪水.

4.因以上两条因素而终止协议的，已经销售的佣金提成据实结算。

第七条协议生效、终止及其它

..1.本协议自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，甲乙双方本着互利互惠的原则订

立补充协议，补充协议作为本协议组成部分，并具有与本协议同等法律效力。

2.本协议如有任何争议之处，双方可和谐协商另立补充协议，协商不成的任何一方

可依照中华人民共和国有关法律及规定，向本项目所在地仲裁委员会提请仲裁或向法院

提起诉讼。

3.在本协议规定的委托期内，乙方完毕本协议所指的销售代理工作且甲、乙双方结清

一切费用后，本协议终止。

4.本协议一式肆份，甲乙双方各持两份。

第八条附件

本协议附件：《委托车位销售面积及底价表》。（以下为甲乙双方签字盖章栏，无协议正

文）

甲方：乙方：