技术质量标准交底19《精装修工程》（可编辑）

精装修技术品质标准交底通用篇1.标准工序2.现场移交3.物料封样与检验4.成品维护5.图样会审及技术交底分部分项篇1.泥水作业2.吊顶施工3.乳胶漆涂料4.水电安装5.木门制安6.衣柜鞋柜浴室柜厨柜制安7.抽油烟机\热水器\燃气灶安装分部分项篇8.洁具安装9.开关面板和灯具安装10.保洁11.交付快修管控目录

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标准工序技术篇1.精装房标准工序与关注点2.精装房标准工期与关停点目录技术篇特别说明：重要工序关注点：1、验线及现场评估★操控线的移交与反移交；★前工序品质评估及资料移交；★构造尺寸评估（特别在于窗台、门洞、断肢剪力墙及室内标高）★基础给排水预留点位；★电气预埋点位及后开槽冲突点；2、乳胶漆漆基层施工★天蓬平整度找补；★阴阳角顺直兜方，护角条；3、电气及给排水★给水全程保压要求；★乳胶漆面漆前的房间亮灯（正式电、临时电）4、装置安装★户内门、柜下单（二次尺寸复核及现场施工配合）5、国家标准相关的隐蔽工程评估示例：1.精装房标准工序技术篇示例：1、重庆龙湖精装房标准工期：★样板房：45天★批量精装：6～8个月2、关键工序关停点设置（一级关停点）关键关停点标准时间实施标志备注样板层完工开工后60日内1、样板层全部完工（含所有户型房间、公共区域）2、开荒清洁达成。样板层点评含空间、饰面两次点评消防验收土建整体安排；开工后3～4个月1、大堂、公区封板达成；2、公区亮灯（应急、疏散、2盏以上普通照明）工地开放日集中交付前一月1、所有精装修工序完工；2、开荒清洁达成；开放日点评含交付标准、开放日清洁点评集中交付2～3天不等1、所有精装修工序完工，交房前整改结束；2、精保洁达成。集中交付点评精保洁点评2.精装房标准工期与关停点

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现场移交技术篇1.移交前的现场条件2.移交工序优先级3.移交关注点品质篇1.移交记载及品质要求目录示例：1、道路：宽度>3.5米进场道路通畅，由市政正式道路引入至相关装饰楼栋。2、垂直运输：不间断垂直运输提供。（施工电梯与室内电梯搭接时间）。3、堆场：批示临时堆场，垃圾转运场指定技术篇特别说明：道路可能因为室外工程施工情况出现改线和临时断路情况，应合理考虑运输调配。装饰进场后施工电梯存在土建、外门窗、安装等单位交叉利用情况，应充分考虑与总包实现有效沟通；正式电梯开通后存在土建、栏杆、空调、装饰专业分包等单位交叉利用需求，应充分考虑运力调配。现场条件多变，甲方会配合装饰包根据现场实际情况寻找现场贮存地点，装饰总包应积极与土建总包形成有效沟通找到合适场所；堆场肯定存在变换及移位，应积极配合甲方工作安排，正常情况下甲方不会对此导致的二转费用进行调整。1.移交前的现场条件示例：必要>关键>非必要技术篇专业移交内容优先级允许时间土建外窗、门带窗型材及玻璃安装达成，无飘雨进入必要-土建标高线必要-构造、抹灰、地保温、卫生间回填达成，达到清水房移交条件；关键装饰进场1月整改移交入户门安装非必要依据装饰工期消防消防箱、喷淋主管达成；必要-喷淋头安装非必要依据装饰封板工期强弱电线管预留预埋必要装饰进场1月整改移交公区强弱电预埋穿线关键公区封板前达成给排水给水主管到点必要-所有排水管施工完毕必要装饰进场1月整改移交电梯正式电梯安装、投入利用关键施工电梯拆除前15天外墙装饰作用室内施工的外墙饰面结束必要-2.移交工序优先级示例：1、构造尺寸技术篇特别说明：房间方正度：对于装饰本身作用巨大，偏差最突出的部位一般显现在“断肢剪力墙”及“短墙砌体”；应着重评估；墙体垂直度：主要作用突出在鞋柜、浴柜、户内门安装后墙缝宽不一致，易被业主识别而投诉，应重点评估柜体背墙面及门洞部位；大小头：窗台、门槛石部位为评估重点；门洞尺寸：需要重点评估，装饰移交评估、户内门厂家复查并行。3.移交关注点示例：2、标高技术篇特别说明：标高线：同层土建移交标高线的准确度复查及装饰标高线弹线准确度为标高操控的前端核心；预埋水电点位的标高：重点核对给排水预埋套管，预埋电气底盒的达成标高与装饰饰面的冲突情况及预埋位置与装饰图样不符合部位，提前在移交期达成综合改造策略；构造梁底标高：构造梁与吊顶的关系，与门洞的关系，与给排水消防体系关系应统筹考虑；对于难以修改构造部位，应在前期放线中提出，通过深化图样来规避后续隐患。3.移交关注点示例：3、土建品质技术篇特别说明：渗漏：包含同层外墙渗漏和上下层构造渗漏，后期整改造价巨大，应在前期全面评估；二次防水基层：针对装饰二次防水基层包含：防水涂刷墙面抹灰品质、挡水反梁高度等进行全面评估，必要时提升二次处理策略；门、窗收口：土建安装门窗部位收口效果应进行必要评估规避后续装饰达成后怪相；天蓬平整度：移交评估中较难识别，应在腻子施工前合理考虑装饰二次找平，并将费用在报价中反映。3.移交关注点技术篇1.移交前的现场条件2.移交工序优先级3.移交关注点品质篇1.移交记载及品质要求目录示例：品质篇特别说明：移交记载由土建及装饰单位移交人员如实填写；监理应按表格要求针对户内实际情况监控施工单位填写，作为过程移交记载进入管控文件档案；1.移交记载及品质要求

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物料封样与检验技术篇1.物料供应界面释义2.物料封样要求3.物料进场管控及检验程序4.消防验收相关的精装修物料管控品质篇1.精装修物料进场复验要求目录示例：序号供应方式分类供应方式释义1定质乙供甲方会针对项目的需要限定选用物料的品牌和品质标准，由乙方进行采购。2暂定价采购和供应方式均为乙供模式，但甲方会根据自身资源情况找到相关供应商谈定一个合理价并推荐给施工单位进行采购，该价格在招标过程中可能并未谈妥，甲方会在物料采购前发出选用通知并在结算时予以调价。3甲供甲方签订合同采购并运输到现场，由乙方保管和施工4甲定分包甲方签订分包合同，由分包加工和现场施工，验收合格并在成品维护达成后移交总包管控技术篇特别说明：针对定质乙供物料，招标文件中会列出物料选用范围和推荐采购商，但并未限制乙方采购渠道，只要选用物料品牌在合同约定范围内，品质在送样过程中得到设计师（观感相关物料）、工程师、监理的确认，均可进场；对于甲供物料，施工单位应在进场后编制详细的甲供材需求计划并至少提前一个月向甲方工程师提出用料需求；对于甲方指定的分包，虽合同关系隶属甲方，但并不能免除过程管控中的总包管控义务。1.物料供应界面释义示例：对于某些容易疏漏而造成施工中界面纠纷的物料解析技术篇名称解析与提醒角阀一般不会出现在合同物料清单中，但会在施工界面中给予说明，属于定质乙供范畴，为装饰总包采购及施工范围，铜芯，需进行样品报送洗菜盆给水一般洗菜盆属于甲供材，但厂家不包安装，洗菜盆会由橱柜厂家直接在石材台面出厂前就进行固定安装随石材到场，洗菜盆给排水的接入均由装饰总包达成人造石合同清单中的综合单价会注明是标准板材价格，不含加工费用，需乙方自己联系加工厂家进行加工，并应合理考虑该费用。木地板木地板铺装在合同清单解释中会明确为包含地面找平层施工，切记勿疏了找平层报价费用燃气软管一般不会出现在合同物料清单中，但在合同施工界面会明确实施范围，如果界面规定：“燃气表后体系由装饰总包施工”，那么装饰总包应综合考虑燃气软管及燃气灶端截止阀的物料和施工费用。1.物料供应界面释义示例：地区公司重庆龙湖项目名称XXXX项目X号楼装修工程物料名称

品牌型号规格利用部位产地确认部门确认人确认时间送样单位技术篇说明：黄色部位为施工单位送样必填内容，应依据标题详细填写；标签应牢固贴敷于样品上或制作专用样品展板预留粘帖位置；一张封样标签仅允许对应一个样品；封样标签应盖施工单位项目章报送，甲方工程师、设计师（观感类物料）、总监签字确认。2.物料封样要求示例：技术篇3.物料进场管控及检验程序相关标准条文示例：说明：施工单位应在投标过程中充分明白国家标准要求并在施工过程中遵守，对于甲方提供图样存在与消防标准相悖部分应提出深化建议；对于精装修报建项目施工单位应配合业主依据消防监测单位要求实施相应工作以通过消防验收，技术篇4.消防验收相关的精装修物料管控示例：技术篇说明：乙方应充分明白消防物料复检要求并在投标合同中的监测测试费项中予以考虑，由此发生的费用将不予调整；第三方监测机构出具监测报表存在监测周期，应将其监测周期充分考虑入项目施工工期中，不能因此作用全项目消防验收工期；4.消防验收相关的精装修物料管控技术篇1.物料供应界面释义2.物料封样要求3.物料进场管控及检验程序4.消防验收相关的精装修物料管控品质篇1.精装修物料进场复验要求目录示例：……品质篇特别说明：物料进场应严格依据“精装修工程物料进场复验目录及要求”要求进行复验工作。该要求已在招标文件中作为附件发出，工程实施过程中发生的监测费用已包含于投标报价的监测测试费分项中，甲方不再另行支付费用。所有相关物料应在复检合格后方可大面进场利用。1.精装修物料进场复验要求

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成品维护技术篇1.成品维护管控原则2.成品维护界面及处罚措施3.成品维护基本要求品质篇1.优秀成品维护案例分享与推荐目录技术篇说明：作为精装总包单位，应对精装修项目成品维护负全面义务，做好自身成品维护的同时更应监控精装分包单位做好成品维护。精装修单位可以根据自己单位的实际情况自行制定成品维护措施（施工进场前报送）并实施。如果施工过程中未制定并实施有效的成品维护措施，甲方及监理单位可以依据过往推荐策略强制实施，但甲方及监理不会对最后成品达成后的效果负责。精装总包单位应加强合同承包楼层范围内的成品维护（包括精装分包的成品），凡施工过程造成的任何成品的划痕、污染，都将否决接受。精装修总包必须有效地管控专业分包单位施工过程，因此产生的成品维护问题，如果承包人无确凿证据证明是分包单位造成的，则由承包人承担全部的替换或整改义务。成品维护措施费在措施项目清单中单列并包干利用，不会因维护策略的转换而进行调整。1.成品维护管控原则示例：技术篇成品保养界面分项工序义务主体管控义务连带备注楼地面地砖\石材精装修总包-

木地板精装修总包-

墙面乳胶漆精装修总包-阳角护角墙砖\石材精装修总包-

墙纸\软包专业分包/精装修总包精装修总包

木饰面专业分包/精装修总包精装修总包

外门窗铝合金门窗专业分包土建总包/精装修总包根据移交转移管控界面入户门专业分包土建总包/精装修总包根据移交转移管控界面装置户内门专业分包土建总包/精装修总包

衣\厨柜专业分包土建总包/精装修总包

浴柜精装修总包-

洁具精装修总包-

烟机、灶具、热水器专业分包精装修总包

玻璃、镜面制品专业分包/精装修总包精装修总包

室内小五金专业分包/精装修总包精装修总包

说明：造价维护界面划分基本原则为：“谁施工谁维护”；精装修总包对精装房户内及公区所有成品均负有管控义务；2.成品维护界面及处罚措施示例：及时性技术篇特别说明：前工序达成后后工序开始前涉及多工序交叉实施的，前工序维护、后工序维持3.成品维护基本要求示例：完整性技术篇特别说明：维护应保证被维护部品、工序的完整性，切忌出现维护不完整导致漏灰漏渣而产生的维护效果差的情况3.成品维护基本要求示例：有效性技术篇特别说明：成品维护并非面子工程，可以不漂亮，但必须有效果3.成品维护禁忌技术篇1.成品维护管控原则2.成品维护界面及处罚措施3.成品维护基本要求品质篇1.优秀成品维护案例分享与推荐目录品质篇特别说明：施工总包及各分包单位报送之成品维护措施应满足实效性、完整性和有效性要求，经过甲方和监理审核后实施。如果成品维护措施无法满足三性要求，甲方有权强制要求施工单位依据甲方拟定的成品维护措施实施，费用不做调整。1.优秀成品维护案例分享与推荐

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图样会审及技术交底技术篇1.图样会审要求2.技术交底要求品质篇1.图样会审及技术交底记载目录示例：技术篇分项内容时间项目开工前地点项目相关会议场所组织者精装监理参与者甲方（工程相关专业、设计、造采）监理（总监、总代、主管监理工程师）设计单位/院（室内、安装设计顾问）施工单位（项目经理、技术负责人、合约经理）记载者精装监理程序主持人发言→设计方图样交底→施工方、监理方代表提问→设计/甲方回复→形成会审记载→签字、盖章特别说明：图样会审前工作：施工放线结束；施工方\监理提交读图疑问；物料封样。正式图样会审会前，监理、施工单位应内部组织图样预审，提出问题，形成读图疑问交甲方工程师传递给设计，应给设计师留出3～5天时间进行疑问反馈；装饰图样会审应跨专业审查，依据现场充分考虑构造、安装、消防、暖通作用，避免审图遗漏。图样会审原则上不包含合同修改，涉及较大变化的可考虑在图样会审会时邀请双方造价人员参与。1.图样会审要求示例：技术交底分类：、1、开启会讲图（甲方、监理）依据甲方开启会时间实施

2、施工讲图会（施工单位技术负责人）图样会审达成后，由施工单位组织，甲方、监理参加3、现场技术交底技术篇分项内容时间项目实施中，分项工序开始前地点现场组织者施工单位技术负责人参与者甲方（工程相关专业）监理（总监/总代、主管监理工程师）施工单位（技术负责人、主办工长、相关专业工人）特别说明：开启会讲图为最初技术交底，主要目的在于带领新近单位熟悉平面、部料利用、装饰风格等；施工讲图会根据图样会审后形成的完善图样由施工单位技术负责人向甲方及监理汇报工程做法细部，应着重介绍细部难点和争议界面的处理思路，由甲方、监理补充完善；现场技术交底为技术交底实施核心工作，应严格依据工序进展实施，所有新工序工人进场前及同工序班组替换后应组织开展，由监理全程监控实施，2.技术交底要求技术篇1.图样会审要求2.技术交底要求品质篇1.图样会审及技术交底记载目录示例：1、纪要及记载2、作用资料品质篇特别说明：图样会审记载提交应及时有效，依据会审内容要求提交图样；针对会审中提到的施工单位深化类图样，应在交底会后一周内报送技术洽商文件；技术交底记载纪要内容完整，附有渝建竣封面、交底内容纪要、签到表、影像资料；技术交底记载在交房时会以刻盘形式移交业主。应在开放日前由监理统一汇总移交甲方。1.图样会审及技术交底记载

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泥水作业技术篇1.相关标准条文2.防水施工处理3.木地板基层处理4.地砖铺贴5.墙砖粘贴6.石材加工及铺贴品质篇1.抹灰界面管控2.闭水测试3.泥水饰面验收重点精装修技术品质标准交底之泥水作业技术篇示例：8.3.2

饰面砖的品种、规格、图案颜色和性能应符合设计要求。

检验方法：观察；评估产品合格证书、进场验收记载、性能监测报表和复验报表。8.3.3

饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝物料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。

检验方法：评估产品合格证书、复验报表和隐蔽工程验收记载。8.3.4

饰面砖粘贴必须牢固。

检验方法：评估样板件粘结强度监测报表和施工记载。8.3.5

满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。

检验方法：观察；用小锤轻击评估。1.相关标准条文技术篇示例：1.防水施工前管根部及墙角必须采用砂浆抹圆角或八字角，基层验收合格后方可防水层施工，淋浴区防水高度不得小于1.8米，浴缸区不得小于0.8米，其他墙面上返0.3米。

2.防水施工达成后应及时做闭水测试，24小时后观察有无渗漏现象，并留存影像资料，防水层验收合格后及时做维护层和面层施工；

3.房间内需要包管道的应先做防水后包管道。2.防水施工处理技术篇示例：1.工序：地面清理——弹线确定标高——打点冲筋——砂浆找平——验收——整改——复检

2.地面找平时应延门洞口设置木条变形缝；

3.地面找平达成后48小时，监理组织全数评估验收，平整度偏差操控3毫米以内，局部地面不平可研磨或用高强快干水泥找补；

4.短时间内不能进行面层施工应采取必要的维护措施避免地面翻砂；

5.找平层按照成品的要求维护,严禁在上面搅拌砂浆

3.木地板基层处理技术篇示例：1.地砖必须设单独区域集中加工或者场外工厂化加工，保证裁切精度，降低损耗；同一房间内应利用同批次瓷砖，不得出现色差。

2.地砖铺贴时特别注意瓷砖边角砂浆要饱满，避免出现空鼓；

3.地砖铺贴时应沿墙边留5~8毫米缝隙，过门石、石材边带应与瓷砖同时铺贴。卫生间过门不得采用干砂浆铺贴，避免水分渗透形成通路；

4.瓷砖铺贴达成后应及时清理面层污渍，进行维护避免损坏.勾缝可在开放日后实施；

5.地砖接缝不平时应及时替换重新补贴，切忌对瓷砖进行研磨以满足平整度要求；4.地砖铺贴技术篇1.墙砖粘贴前应对墙面基层进行拉毛处理（或滚涂界面剂）保证粘贴强度；

2.墙砖加工应设置单独的加工车间或场外工厂加工，保证拼缝倒角加工精度；

3.墙面砖粘贴前应进行排版，不得出现小于1/3瓷砖上墙，磕边掉角的瓷砖不得粘贴上墙。玻化砖上墙必须利用瓷砖专用粘接剂粘贴；

4.墙面瓷砖阴阳角碰角应顺直，空鼓率应操控在3%以内；

5.墙砖粘贴达成后应及时清理面层污渍及铝合金门窗框周边砂浆；

6.注意对防水层的维护。5.墙砖粘贴技术篇示例：1.石材先进行设计样板确认，施工前应确定大板（荒料），明确排版要求保证顺纹，石材裁切达成后应在场内试拼排版并编号；

2.大理石粘接层应利用白水泥,避免返碱作用品质；

3.窗台板长度小于1.5米时用整版，大于1.5米时可分段，窄长板（线条）可用背筋措施保证其强度。

4.断裂石材不得利用，返厂修补后可视情况及利用部位酌情利用。

5.石材补缝胶必须调成近似颜色，护理需专业队伍实施，工序：嵌缝-清理-补胶-粗磨-精磨-结晶6.石材加工及粘贴技术篇1.标准条文2.防水施工处理3.木地板基层处理4.地砖铺贴5.墙砖粘贴6.石材加工及铺贴品质篇1.抹灰界面管控2.防水闭水测试要求3.泥水作业验收重点精装修技术品质标准交底之泥水作业品质篇示例：提供照片1.进场后监理组织土建及精装单位对墙面抹灰品质查验，注意关注抹灰砂浆强度、房间方正、窗台板大小头问题；

2.注意土建渗漏问题（外墙窗、卫生间管根）1.移交界面管控品质篇示例：1.防水达成后应闭水24小时进行验收，面层瓷砖施工达成后再进行闭水测试；

2.阳台泼水测试在开放前达成勾缝工作后进行；

3.要求监理单位组织、物业公司参加,监控施工单位实施,每户都做好记载(视频及文字记载)。2.防水闭水泼水测试要求品质篇示例：1、重点评估瓷砖磕角掉边情况及勾缝的观感品质；2、石材/瓷砖饰面色差、顺纹3.泥水饰面验收重点

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吊顶作业技术篇1.相关标准条文2.龙骨基层4.封板作业品质篇1.隐蔽验收要求2.移交涂料施工前的工序评估精装修技术品质标准交底之吊顶施工技术篇示例：

表6.2.11

暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差（mm）

6.1.2

吊顶工程验收时应评估下列文件和记载：1

吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2

物料的产品合格证书、性能监测报表、进场验收记载和复验报表。3

隐蔽工程验收记载。4

施工记载。6.1.9

吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。6.1.10

安装饰面板前应达成吊顶内管道和装置的检验及验收。6.1.11

吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应提升吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与装置相遇时，应调整并增设吊杆。6.1.12

重型灯具、电扇及其他重型装置严禁安装在吊顶工程的龙骨上。项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅1表面平整度3223用2m靠尺和塞尺评估2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺评估3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺评估1.相关标准条文技术篇示例：1.主龙骨应延房间长向布置，主龙骨设置时考虑筒灯位置，严禁切断主龙骨；窗帘盒/灯槽板必须利用铁挂片与吊杆联结；

2.木龙骨必须施工烘干木料，利用前做好防火防腐处理；木龙骨与构造板联结必须利用自攻螺钉不得出现朝天直钉联结；

2.龙骨施工技术篇示例：1.转角处石膏板必须采用“L”型整版，避免不同方向张力产生裂缝；

2.石膏板间应留置5-10毫米缝隙，缝隙不够使应裁切满足要求；

3.灯槽上口石膏板毛刺应刨平或砂纸研磨，保证平顺；

4.石膏板封板必须采用平头螺丝固定，间距150-170MM，螺丝头沉入板面2毫米，并点涂防锈漆；3.封板施工技术篇1.相关标准条文2.龙骨基层4.封板作业品质篇1.隐蔽验收要求2.移交涂料施工前的工序评估精装修技术品质标准交底之吊顶施工品质篇示例：1.施工单位应报送资料、监理组织相关施工单位进行隐蔽验收；

2.验收前吊顶内管道、装置的安装及水管试压达成；

3.隐蔽验收应做好记载及图像资料留存；1.隐蔽验收要求品质篇示例：1.板缝是否符合要求、毛刺是否处理到位；

2.移交涂料前所有灯位、抢修口等开孔应按设计要求达成，避免腻子达成后再开孔震动产生裂缝；2.移交涂料施工前的工序评估

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乳胶漆涂料技术篇1.相关标准条文2.腻子基层3.乳胶漆涂料品质篇1.砂纸研磨评估2.面漆评估精装修技术品质标准交底之乳胶漆涂料技术篇示例：1.相关标准条文1.新建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。

2.

混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10％。木材基层的含水率不得大于12％。

3.基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定。

技术篇示例：2.腻子基层1.先找角找方，先施工上部分（方便地面铺贴水份挥发），再做大面积，注意线盒之间的缝隙填补；

2.腻子搅拌应设置独立房间便于现场文明管控、降低浪费；

3注意墙面剔完线槽部位按照石膏板缝处理方式处理；

4.土建墙顶面开裂、渗水、返锈一定要先处理完后方可进行腻子施工。技术篇示例：3.乳胶漆涂料前滚后收1.涂饰时不造成污染是关键，尤其是采用喷涂工法；

2.每一道涂料达成后,监理要组织施工单位进行全检,避免漏刷。技术篇1.相关标准条文2.腻子基层3.乳胶漆涂料品质篇1.砂纸研磨评估2.面漆效果评估精装修技术品质标准交底之乳胶漆涂料品质篇示例：1.砂纸研磨后评估1.评估灯槽上口是否有毛刺；

2.评估阴阳角是否顺直；

3.评估管盒周围是否平整。品质篇示例：2.面漆评估1.评估有无色差，刷纹，漏刷；

2.界面污染。

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水电安装技术篇1.相关标准条文2.电气管线敷设3.给水管道安装4.排水管道安装5.灯具开关面板安装品质篇1.线路绝缘测试2.给水管道打压及保压要求3.排水通球测试4.通电测试精装修技术品质标准交底之水电安装技术篇示例：1.相关标准条文1.《住宅装饰装修工程施工标准》GB50327-20012.《建筑给排水及采暧工程施工品质验收标准》GB50242-20023.《建筑电气安装工程施工品质验收标准》GB50303-2002技术篇示例：2.水电气施工根据装饰图样对中强弱电末端点位/给排水点位，明确线路路图。图示各专业管线的之间的相对位置关系，吊顶内管线原则上保持电路在上，水路在下。明确管线支架布置原则及要求。室内安装壁灯、床头灯、台灯、落地灯、镜前灯等灯具时，高度低于2.4m及以下的灯具的金属外壳均应接地可靠，以保证利用安全。墙体开槽深度必须满足线管埋深15mm要求，线卡设置间距不得大于1米；线管接头必须利用配套管件，管与管直接不得直接插接。接地线应与同回路的火线/零线同型号，不得利用截面面积小于同回路电线用作接地线。技术篇示例：2.水电气施工开关插座面板安装一定要在壁纸粘贴达成后施工，面板安装时要保证齐整；灯具安装时一定要带白色手套，避免手指油脂损害光源涂层，特别是金卤灯光源，避免灯杯留下指纹作用光照效果；技术篇示例：2.水电气施工室内给水管道的水压测试必须符合设计要求。各种材质的给水管道体系测试压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。洗菜盆龙头、浴缸龙头、洗面盆龙头等用水末端的配套软管一般为45CM，预埋给水接口距达成地面高度应充分考虑满足长度要求。浴缸、洗面盆、地漏排水管路均应设置存水弯水封防臭，即使利用防臭地漏也应设置存水弯。排水管路达成后应及时封盖，避免杂物进入形成堵塞；品质篇示例：1.水电路评估验收电路敷设达成后必需进行电阻/绝缘遥测，并做好相应记载。灯具及开关面板安装达成后需将全部灯具试亮24小时，并记载峰值电流电压情况；塑料管给水体系应在测试压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03MPa，同时评估各联结处不得渗漏。排水管路必需做通球测试、通水测试；

精装修技术品质标准交底之

木门制安技术篇1.相关标准条文2.图样交底3.土建移交标准4.工序交底5、生产和运输6.门框和门扇安装要求7.门五金安装要求8.移交精装修总包要求.精装修技术品质标准交底之木门品质篇1.精装修总包墙体达成面操控标准2.框扇的生产品质评估3.门框和门扇安装品质要求4.门五金安装品质要求5.门的成品维护要求技术篇标准：1、《住宅设计标准》GB50096-2011

2、建筑装饰装修工程施工品质验收标准GB50210-2001，门的生产和施工标准3、WBT1024-2006木质门生产标准4、WBT1047-2012木质门安装标准标准条文重点关注：1、住宅设计标准里，5.8.6条对厨卫门的通风功用有要求；5.8.7条对门洞大小的最小尺寸有要求；（设计阶段关注）2、装修品质验收标准表5.2.17和表5.2.18有明确要求3、安装标准中，对门洞墙体（装修达成面）偏差有明确要求；门及门框的垂直度、宽度、缝隙大小等有明确要求；1.相关标准条文技术篇交底会主持：装修工程师参加人员：装修设计师；采购工程师；装修监理；厂家；装修总包；重点关注或强调：图样所示细节、板材和五金品牌要求须讲透；厂家可能对内部构造优化，但必须高于图样设计标准；变更和洽商的规定：一般没有为包干合同，可能因土建错误导致变更发生；如果有费用发生，由现场甲方和监理签字确认，由采购工程师挂网核准；现场尺寸可能与门的设计有偏差，确定门尺寸调整策略；确定门洞品质评估达成时间—开始生产时间，门的生产周期和安装周期2.图样交底技术篇土建移交标准：1、门洞品质由制安单位评估；2、门洞尺寸：高度偏差[－10，10]mm；宽度偏差[－10，10]mm；墙厚偏差[-3，3]mm；3、门洞两边墙体共面评估：4mm4、厨卫门洞乳胶漆墙面垂直度偏差4mm；重点关注或强调：门洞品质一定由厂家去评估以免出现木门生产尺寸与门洞不符的索赔；重点强调：评估门洞两边墙体是否共面（门厂家核实资料时一般不带靠尺）；重点强调：厨卫门洞乳胶漆墙面必须评估垂直度（厨卫墙砖垂直度一般较好）门洞的整改必须在厨卫防水施工前达成，否则作用后续工序；3.土建移交标准技术篇工序：门洞品质评估门洞尺寸可能的调整木门生产木门生产品质和工期评估木门安装成品保护并移交精装修总包；重点关注和强调：门洞的土建整改必须持续跟踪在防水开始前达成；木门安装过程中肯定涉及门洞整改，数量清理和整改工期要求一定要落地；门洞的两边墙体腻子必须用靠尺全数评估平整度（跨门洞）和墙体厚度，否则门套线与墙体现缝如果在非抢工状态，木门是最后一道工序，可以不做成品维护，反之则必须做；4.工序交底

技术篇示例：运输过程中必须用纸板包装生产过程的品质评估重点关注和强调：生产：评估基层是否按图图样；构造是否有安全隐患；成品品质是否满足要求；生产工期是否有保障；运输：运输前三边门框必须固定组合牢靠后整体装车，不能在现场拼装门框；门框和门扇必须用纸板包封稳妥；；生产工人数量与产出了解，以作为抢工的资料解析；抽样送检：送专门机构监测甲醛含量；；5.生产和运输技术篇门框示例：门套宽度尺寸明显不符合要求，需必须替换门套门套组合接点不严密，必须返工重点关注和强调：门槛石和门洞有瑕疵（石材断裂、宽度不对，墙体厚度不一致等）的，木门暂不安装；竖向固定点间距400-500mm，合页位置必须设置固定点；横向至少两个固定点；门框大于或小于墙体厚度导致门套线无法安装的（现场只能做长度方向的调整），须替换门套；厨卫门框背面下端300高须涂刷防潮剂；门框垂直度与墙面垂直度有冲突，门套线与墙体现缝须由监理判别义务并备案整改；门框垂直度、接缝等按标准；6.门框和门扇安装要求

技术篇门扇示例：安装过程中不允许损伤门套成品门扇表面不允许有明显损伤门套组装，不允许有错位重点关注和强调：门扇有碰伤等瑕疵的须返厂修补；门扇与门框缝隙和高低差操控按标准；开启或关闭灵活，不反弹或自闭；6.门框和门扇安装要求

技术篇示例：锁体安装牢固端庄锁皮安装平、正、牢固、严密固定螺钉与合页接合紧密、无遗漏重点关注和强调：产品外观无瑕疵；合页安装：切口必须准确整齐，厚度与合页厚度一致；螺丝必须按孔洞一个都不能少，不得翘头；门锁（拉手）：产品外观无瑕疵；锁皮平整，与门框无缝结合；锁舌灵活；锁体安装牢固端正；门吸：牢固；装饰盖与达成面密缝7.门五金安装要求技术篇移交要求：1、移交前提：整层安装达成并通过全数整改合格；成品维护达成；2、移交：编制移交计划和整改工期计划3、移交后义务界面明确：提升的伤痕由总包负责落实义务单位；评估新识别的木门本身安装品质问题由产家负责整改；

重点关注和强调：必须整层移交；移交计划必须落地；因厂家品质问题不能移交的，成品损坏由厂家负责；8.移交精装修总包要求

技术篇1.相关标准条文2.图样交底3.土建移交标准4.工序交底5、生产和运输6.门框和门扇安装要求7.门五金安装要求8.移交精装修总包要求.品质篇1.精装修总包墙体达成面操控标准2.框扇的生产品质评估3.门框和门扇安装品质要求4.门五金安装品质要求5.门的成品维护要求目录品质篇示例：L门两侧墙垛不共面，造成木门安装达成后门槛石现大小头现象门洞两侧墙体厚度不一致，造成门套线侧面现缝重点关注和强调：要求精装修总包必须要做到门洞墙体平面垂直度不大于2mm（木门安装标准中有要求）；两侧墙体厚度必须一致；上述要求较难实现，必须全数评估；1.精装修总包墙体达成面操控标准品质篇示例：评估：生产过程---冷压成型评估：生产过程---安装门扇装饰线条重点关注和强调：基层木方和板材是否符合设计要求；加工装置是否能保证品质；辅助物料是否合格，胶水钉子等；工人与装置是否能满足工期要求；成品与半成品是否满足标准，按生产标准表五验收，重点关注木材含水率和变形是否受控；2.框扇的生产品质评估

品质篇示例：门框、扇安装符合标准要求的成品与相邻界面形成转好的装饰效果；横平竖直！重点关注和强调：品质不合格和包装不合格的产品严禁进入现场；现场临时摆放：水平放置，不得框扇重叠放置；必备的施工器具和辅助器具必须齐备；管控人员与工人是否能满足工期和品质要求；安装标准按安装标准“表2”和装修验收标准“表5.2.18”；3.门框和门扇安装品质要求品质篇4.门五金安装品质要求:同技术篇第7条门五金安装要求；5.门的成品维护要求：详见成品维护专篇；4.门五金安装品质要求/5.门的成品维护要求

精装修工程技术品质标准交底之

衣柜、鞋柜浴室柜和橱柜制安目录品质篇1.精装修总包墙体达成面操控标准2.生产品质评估3.柜体和门扇安装品质要求4.成品维护要求技术篇1.相关标准条文2.图样交底3.土建移交标准4.工序交底5.生产和运输6.现场安装要求7.移交精装修总包要求.技术篇标准：1、GB50210-2001建筑装饰装修工程施工品质验收标准2、国家标准《刨花板》GB／T4897-20033、GBT11718-2009中密度纤维板4、GB18580-2001室内装饰装修物料人造板及其制品中甲醛释放限量5、QBT1951.1-2010木家具品质检验及品质评定标准条文重点关注：第1条国标比较简略，不详尽处须按第5条标准实施；第2和第3条为板材的生产和包装；GB18580-2001室内装饰装修物料人造板及其制品中甲醛释放限量：干燥器法：≦1.5mg/L，E1级；厂家可能对内部构造优化和细节明确：背板加固策略；QBT1951.1-2010木家具品质检验及品质评定：1）外观：同一板面允许有1处污斑，3mm2—30mm2；2）外观尺寸偏差按5.2条表2实施；1.相关标准条文技术篇交底会主持：装修工程师参加人员：装修设计师；采购工程师；装修监理；厂家；装修总包；重点关注或强调：图样所示细节、板材和五金品牌要求须讲透；不贴砖部位须详细交底；厂家可能对内部构造优化和细节明确：背板加固策略；变更和洽商的规定：一般为包干合同，可能因土建错误导致变更发生；如果有费用发生，由现场甲方和监理签字确认，由采购工程师挂网核准；确定土建品质评估达成时间—开始生产时间，生产周期和安装周期2.图样交底技术篇土建移交标准交底：主持：土建工程师参加人员：装修工程师；土建监理；装修监理；厂家；装修总包；重点关注或强调：墙体品质由制安单位评估；墙体垂直度和方正度：4mm嵌入式衣柜或鞋柜的墙体尺寸偏差：5mm衣柜所处墙面与地面方正度4mm；排水管和电气点位按装修需求；墙体的整改必须在腻子批嵌开始前达成，否则作用后续工序；3.土建移交标准技术篇工序：土建墙体评估尺寸可能的调整确定生产生产过程评估现场安装成品保护并移交精装修总包；重点关注和强调：土建墙体评估达成，并确定尺寸调整策略确定后为家具生产的开始时间；生产达成至总量的1/3时甲方和监理深入厂家评估；现场安装前监理做专题PPT安装及成品维护交底文件交甲方审查；木地板达成后开始衣柜和鞋柜安装；墙面底漆和厨房吊顶达成后开始墙体专项评估：垂直度和方正度；内凹墙面的净尺寸；4.工序交底

技术篇示例：衣柜生产过程评估重点关注和强调：生产：评估基层是否按图图样；板材的品牌和监测报表；成品品质是否满足要求；生产工期是否有保障；评估包装效果运输：确定运输方式和周期，确定到货时间和总包工期形象；生产工人数量与产出了解，以作为抢工的资料解析；抽样送检：每批货多加工一块门板（避免补货），到货时随机抽送专门机构监测甲醛含量；5.生产和运输技术篇示例：提供现场安装图片现场安装达成应符合标准及设计要求重点关注和强调：进场安装前对不合格墙体须确认整改全部合格；监控监理对现场管控人员和安装班组做专题交底；对地板成品维护评估；首先保证家具本身的横平竖直，有异常情况（以层为单位）通知监理和装修总包核实和整改；墙体平整度、墙与地面方正度不满足要求，须先整改乳胶漆和地板再安装家具；收口条不得在现场加工（切口端头密封性不能保证）；收口必须用螺丝不定，不得用胶粘结；鞋柜台面必须与柜体用玻璃胶点位粘结（但须方便整改时切开台面）；台面与墙面收胶，必须用专业工人打胶，不能用台面安装人员打胶；6.现场安装要求

技术篇移交：主持：监理记载：厂家参与人员：厂家、装修总包和物业重点关注和强调：移交的目的：划清成品损害的义务；安装品质做一次体系整改；移交前提：整层安装达成并通过全数整改合格，成品维护达成；移交：编制移交计划和整改工期计划，移交计划必须落地；移交后义务界面明确：提升的伤痕由总包负责落实义务单位；评估新识别的厂家本身安装品质问题由厂家负责整改因厂家品质问题不能移交的，成品损坏由厂家负责；7.移交精装修总包要求

目录品质篇1.精装修总包墙体达成面操控标准2.生产品质评估3.柜体和门扇安装品质要求4.成品维护要求—详成品维护专篇技术篇1.相关标准条文2.图样交底3.土建移交标准4.工序交底5.生产和运输6.现场安装要求7.移交精装修总包要求.品质篇装修总包移交标准交底：主持：装修工程师参加人员：装修监理；厂家；装修总包；评估单位：厂家重点关注和强调：墙体品质由制安单位评估；墙体垂直度和方正度：乳胶漆墙面3mm，贴砖墙2mm；平整度：乳胶漆墙面2mm，砖墙面1.5mm；嵌入式衣柜或鞋柜的墙体尺寸偏差：4mm衣柜所处墙面与地面方正度3mm施工时必须用靠尺或“大”角尺寸全数施工和评估；墙体的整改必须在底漆施工以前，否则作用后续工序；监理在班组交底时须要求班组对该部位做关停点评估；1.精装修总包墙体达成面操控标准品质篇示例：生产过程及成品包装品质评估重点关注和强调：板材和开孔是否符合图样和合同要求；加工装置是否能保证品质；辅助物料是否合格，胶水钉子等；工人与装置是否能满足工期要求；成品与半成品品质按“QBT1951.1-2010”表2抽查，重点关注翘曲和封边；2.生产品质评估

品质篇示例：安装品质应符合标准要求半成品现场应贮存整齐重点关注和强调：品质不合格和包装不合格的产品严禁进入现场；现场临时摆放：水平放置，后面不得有突出物；必备的施工器具和辅助器具必须齐备；管控人员与工人是否能满足品质要求；安装标准按“QBT1951.1-2010”表2和装修验收标准“表12.2.10”实施；3.柜体和门扇安装品质要求

精装修工程技术品质标准交底之

抽油烟机、热水器和燃气灶安装技术篇1.相关标准条文2.图样交底3.土建和装修总包移交标准4.工序交底5.安装要求6.移交精装修总包要求.精装修技术品质标准交底之抽油烟机、热水器和燃气灶安装品质篇烟机安装品质管控燃气灶安装品质管控热水器安装品质管控技术篇标准：1、CJJ94-2009《城镇燃气室内工程施工与品质验收标准》2、CJJ12-1999家用燃气燃烧器具安装及验收规程3、QBT2531-2010厨房家具4、(DBJ50-114-2010)成品住宅装修工程验收品质标准标准条文重点关注：CJJ94-2009《城镇燃气室内工程施工与品质验收标准》：铝塑管可以暗埋；燃气灶与侧墙距离不小于15cm；燃气灶下方柜体门板须有通气孔；燃气管和气表与燃具的距离须按表4.3.2.6强制实施，并做样板由天然气公司确认；热水器排气管按“CJJ12-1999家用燃气燃烧器具安装及验收规程”中3.1.15实施；QBT2531-2010厨房家具：抽烟烟机到燃气灶距离650-800mm；(DBJ50-114-2010)成品住宅装修工程验收品质标准，为前面三条的综合版；1.相关标准条文技术篇交底会主持：装修工程师参加人员：装修设计师；装修监理；厂家；装修总包；重点关注或强调：燃气管道走向须明确和强调；强调位置的准确对中；强调膨胀螺栓安装位置为剪力墙或实心砖墙，有异常须汇报；变更和洽商的规定：一般没有变更和洽商；确定安装样板和点评时间，确定供货周期和安装周期2.图样交底技术篇标准交底：主持：装修工程师参加人员：土建工程师和土建监理；装修监理；装修总包；橱柜厂家重点关注或强调：止回阀位置和标高；生活阳台墙体预留洞的位置和标高（给天然气铝塑管用）厨房插座、给水点位（同时告知总包龙头高压管只有400长）和燃气点位确认；3.土建和装修总包移交标准技术篇交底：主持：装修工程师参加人员：装修监理；装修总包；橱柜厂家重点关注或强调：热水器安装须在阳台外墙涂料达成之后；抽油烟机须在橱柜柜体安装达成以后开始安装，橱柜烟机上方门板在烟机安装达成以后；燃气灶开放日以前安装达成，灶芯交房前安装；烟机排气管在吊顶开始以前预埋达成；4.工序交底技术篇示例：烟机安装与橱柜齐平、左右间隙一直、烟管牢固可靠燃气热水器安装符合要求；高压管联结牢固、美观重点关注或强调：热水器与燃气立管距离大于30cm，与铝塑管距离大于20cm；如有保温墙面须把膨胀螺栓加长到10cm；抽油烟机下口与橱柜平齐安装，排气管与烟机固定密封；螺栓须躲开线管和水管（敷设时也必须考虑）安装时一定将插座插上；燃气灶安装须用密封条垫在灶面板与台面之间；如果水电气点位有异常须以整层为单位反馈监理，派专人整改；5.安装要求技术篇示例：验收合格后，按层为单位移交精装总包重点关注或强调：验收合格整层移交；原包装塑料袋做成品维护；资料移交（合格证和监测报表）；6.移交精装修总包要求

技术篇1.相关标准条文2.图样交底3.土建和装修总包移交标准4.工序交底5.安装要求6.移交精装修总包要求.精装修技术品质标准交底之抽油烟机、热水器和燃气灶品质篇烟机安装品质管控燃气灶安装品质管控热水器安装品质管控品质篇示例：重点关注和强调：烟机可见面不能有避免瑕疵：划痕、掉漆等；烟机下口与橱柜吊柜下口平齐，不能有高低差；烟机与上面橱柜门板缝隙小于3mm，且该门板必须可以拆解以方便抢修烟机；烟机与排气管接口必须密封；安装达成须通电检验，提前排除电线断路；1.烟机安装品质管控

品质篇示例：重点关注和强调：可见面不能有避免瑕疵：划痕、掉漆等；燃气灶面板不能起翘，否则与台面结合起拱；燃气灶开洞准确，与台面两边应平行，且不得松动；燃气灶与气管接头不能漏气，应每户吊压；2.燃气灶安装品质管控

品质篇示例：重点关注和强调：可见面不能有避免瑕疵：划痕、掉漆等；热水器各接口与预留点位对齐，高压管须规矩排列，角阀整齐朝上；；3.热水器安装品质管控

精装修工程技术品质标准交底之

洁具安装技术篇1.相关标准条文2.图样交底3.土建和装修总包移交标准4.工序交底5.安装要求.目录品质篇烟机安装品质管控燃气灶安装品质管控热水器安装品质管控技术篇标准：1、(DBJ50-114-2010)成品住宅装修工程验收品质标准；2、GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工品质验收标准标准条文重点关注：(DBJ50-114-2010)成品住宅装修工程验收品质标准，为重庆地标；1.相关标准条文技术篇交底会主持：装修工程师参加人员：装修监理；厂家；装修总包；重点关注或强调：所有向项目工程部交底的点位资料讲解，明确预留给装饰面的具体尺寸；装修单位实施部分点位的交底；洗菜盆龙头高压管只有400长，给水点位距地面400-500；马桶点位距离只能做正公差；立柱盆须极其准确，立柱盆立柱下口自带孔洞，可调控尺寸不超过10mm；2.图样交底技术篇交底：主持：土建工程师参加人员：装修工程师；土建工程师和土建监理；装修监理；装修总包；各供货厂家重点关注或强调：马桶排水离抹灰墙335mm，只能做正公差；立柱盆排水离抹灰墙200mm，偏差±5mm；地漏排水按图样（各户型不通）；菜盆排水按图样（各户型不通）；3.土建总包移交标准技术篇交底：主持：装修工程师参加人员：装修监理；装修总包；重点关注或强调：洗菜盆为台下盆，随橱柜台面工期；地漏随地砖工期，地漏盖子在交房前安装；淋浴花洒\马桶\立柱盆，在卫生间天地墙全部达成以后开始安装；花洒在交房前安装4.工序交底技术篇示例：台下盆粘结必须牢固重点关注或强调：洗菜盆和台下盆与台面不少于六个点用大理石胶、人造石卡结在台面上，必须牢固；台面挑出盆子部分尺寸必须一致；淋浴龙头：专用器具操控出水弯头的水平和离墙（抹灰墙面）距离，与达成面关系（-1~+1）；最后效果混合阀装饰盖与墙密缝；马桶安装：必须按厂家安装图样实施，垫圈用玻璃胶固定，不得用螺栓固定以免打到防水层）；离墙不得大于15mm，缝隙大小一致；立柱盆安装：靠墙安装，不得留缝；立柱与盆子接口不得错位；排水管伸出地面至少50mm以免排水不畅时溢水；地漏安装：地漏低于砖达成面3-5mm，四边与砖平齐，勾缝须饱满；地漏必须在砖缝上；5.安装要求技术篇1.相关标准条文2.图样交底3.土建和装修总包移交标准4.工序交底5.安装要求6.移交精装修总包要求.目录品质篇洗菜盆和台下盆品质管控马桶和立柱盆安装品质管控淋浴花洒、龙头安装品质管控品质篇示例：菜盆外观无瑕疵；与台面粘结牢固、接缝严密重点关注和强调：可见面不能有避免瑕疵：划痕、脱釉等；下水与盆体固定牢靠，且不得漏水；盆子与台面之间须密缝；1.洗菜盆和台下盆品质管控

品质篇示例：重点关注和强调：可见面不能有避免瑕疵：划痕、掉漆等；马桶：马桶座、水箱和马桶盖子必须按厂家图样施工；水箱与墙体缝隙必须均匀一致；马桶与地面打胶须专业工人打胶；立柱盆：盆体与墙体的固定须牢靠，水平，与墙砖密缝；下水与盆体用螺栓固定，不得用胶；排水管应藏在立柱内；2.马桶和立柱盆安装品质管控

品质篇示例：花洒、龙头、毛巾架安装应牢固、外观无瑕疵；出水弯头露出达成面的距离应保证在-1~1之间重点关注和强调：可见面不能有避免瑕疵：划痕、掉漆等；淋浴花洒：混合阀水平无高低差；装饰盖与墙面密缝，装饰盖不得变形；龙头：预留孔洞与台盆为居中关系，固定龙头为台盆居中垂直；龙头安装不得松动；3.淋浴花洒和龙头安装品质管控

精装修工程技术品质标准交底之

开关插座和灯具安装技术篇1.相关标准条文2.图样和土家移交标准交底3.工序和安装要求.目录品质篇开关插座和灯具安装品质管控技术篇1.相关标准条文2.图样和土家移交标准交底3.工序和安装要求.精装修技术品质标准交底之开关插座和灯具安装品质篇开关插座和灯具安装品质管控技术篇标准：1、(DBJ50-114-2010)成品住宅装修工程验收品质标准；2、GB50303-2002建筑电气工程施工品质验收标准标准条文重点关注：(DBJ50-114-2010)成品住宅装修工程验收品质标准，为重庆地标；GB50303-2002建筑电气工程施工品质验收标准：19.1.16当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可靠性裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识；1.相关标准条文技术篇交底会主持：土建工程师参加人员：装修工程师、电气工程师、橱柜厂家土建总包、土建监理；装修监理；装修总包；重点关注或强调：所有回路和点位交底，特别是土建预埋和装修图样有差异的点位；特别是厨卫的电气点位；厨卫贴砖部位的预埋底盒高出抹灰墙面10mm；底盒间距离20mm；等点位联结：龙骨和淋浴花洒须联结；2.图样和土家移交标准交底技术篇交底：主持：装修工程师参加人员：装修监理；装修总包；橱柜厂家；重点关注或强调：点位是否正确必须在现场移交时提出；预埋管不通的整改：要求总包配备1-2个人集中整改；穿线必须在腻子施工前达成；开关插座底座在底漆达成后开始安装，面漆以前达成；面板在面漆达成后开始安装；开放日前达成通电试运行。安装：底盒内的电线不得裸露（操控剥皮长度）；面板与墙面须密缝；用水平尺微调面板上口；灯具与吊顶须密缝，不得露光；戴白手套安装灯具；零线盒接地线不得公用；通路和绝缘测试，须全数评估；3.工序和安装要求技术篇1.相关标准条文2.图样和土家移交标准交底3.工序和安装要求.精装修技术品质标准交底之开关插座和灯具安装品质篇开关插座和灯具安装品质管控品质篇示例：重点关注和强调：每处2个或2个以上的面板必须上口平齐；面板与墙面必须密缝，侧面和正面不得露缝；开关跳板必须灵活；灯具周边与吊顶密缝；白炽灯底座与构造板必须密缝；开关插座和灯具不得有污染；通电试运行须全数评估；1.开关插座安装和灯具品质管控

精装修工程技术品质标准交底之

保洁技术篇1.清洁程序2.现场清理3.进场交底4.全面吸尘5.栏杆、铝合金门窗玻璃清洁6.房间清洁7.门及门框清洁8.地面清洁9.踢脚线清洁10.评估验收\摆盆\洁具封条品质篇1.开放日清洁标准2.交付时清洁标准3.整改消项达成后清洁标准精装修技术品质标准交底之保洁1.清洁程序说明:

1.要求开放前45日达成清洁合同签订.保洁公司按照分供方管控方式报送监理单位备案。

2.此为推荐程序,保洁单位进场前可以根据自己公司情况及项目情况适度调整,但必须报送业主审核。

3.室内保洁前务必先达成外墙清洁,以免外墙冲洗对室内的作用技术篇示例：1.现场清理是保洁工序的前置任务,也是避免反复保洁的关键工序,要求保洁公司进场前基本达成现场内工作内容,所有建材\垃圾\器具等必须清理出场。

2.现场清理完毕,移交保洁公司(钥匙),对施工的工人进出实施严格管控2.现场清理技术篇示例：1.交底由监理单位组织.由装修总包负责讲解2.做好记载;3.针对案例进行讲解1.保洁公司进场作业前,按照新工人进场的规定进行现场交底,包含安全\技术\管控方面的交底,后期有时提升的新工人也必须实施此措施。交底由监理监控、施工总包单位实施。

2.交底中对清洁工人的利用的清洁剂\手工用具\辅助用器具予以统一,严禁利用的清洁剂\手工用具不得带入现场

3.进场交底技术篇示例：1.全面清洁前,尽可能降低室内灰尘可以有效避免反复清洁问题,故全面吸尘作为正式清洁的第一道工序；

2.注意灯槽内的吸尘。

3.乳胶漆或墙纸墙面必须利用鸡毛掸子掸去灰尘。

4.全面吸尘技术篇示例：1.在不起眼位置实际运行,检验利用的手法\器具是否损伤成品

2避免高空抛物及坠落;3.严格操控用具盛水的高度,以及用水以及注意盛水器具的摆放,避免引起此生损害。

5.栏杆、铝合金门窗玻璃清洁技术篇示例：1.清洁重点在缝隙部位,不同材质结合部位;2.避免洁具的划伤,对施工中已经划伤的洁具表面先行进行修复研磨;3.利用中性清洁剂,避免腐蚀不锈钢制品(对无法把握清洁剂的腐蚀作用前,一定选择次要隐蔽区域测试后再行利用);

6.房间清洁技术篇示例：1.严禁利用钢丝球；

2.清洁重点在门套与墙面结合部,要其界面清晰；

3.注意对五金锁具表面的