山地承包合同范本

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有本合同项下山地的发包权；

2.乙方愿意承包该山地用于[具体经营项目]；

3.双方经友好协商，依据相关法律法规，达成如下协议。一、承包山地的基本情况1.山地位置该山地位于[详细地址]，四至界限为：东至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]。可提供相关的地理位置图作为附件附于本合同后，该附件与本合同具有同等法律效力。2.山地面积经双方实地测量并确认，山地总面积为[X]亩。若在后续经营过程中发现实际面积与合同约定面积存在差异，误差在[X]%以内的，双方互不追究；若误差超过[X]%，双方应根据实际面积对承包费用进行相应调整。3.山地现状该山地目前的状况为[描述现状，如植被情况、有无建筑物或其他设施等]。甲方应在交付山地时保持现状，若有特殊约定需要对山地进行整理或改造的，应在合同中明确约定双方的责任和费用承担方式。二、承包期限1.承包期限起始与终止本合同的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约权。乙方应在合同期满前[X]个月向甲方提出续约申请，双方重新协商承包条件并签订新的承包合同。2.提前终止的情形（1）因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致山地无法继续用于约定的经营项目，且在合理期限内无法恢复的，本合同可提前终止。双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商处理已产生的费用和损失。

（2）若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（3）国家因公共利益需要征收该山地的，本合同自动终止。甲方应协助乙方办理相关补偿手续，乙方有权获得因征收而产生的属于乙方的地上附着物和青苗等的补偿费用。三、承包费用及支付方式1.承包费用（1）本合同承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用应根据市场行情和山地的实际情况，每[X]年进行一次调整。调整方式为参考当地类似山地承包费用的平均涨幅或跌幅进行相应调整，双方应在调整前[X]个月进行协商并签订补充协议。

（2）在承包期限内，若因甲方原因导致乙方无法正常使用山地达到[X]天以上的，甲方应按照实际影响天数相应减免乙方的承包费用。2.支付方式（1）乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的承包费用。支付方式可选择银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]，账号：[账号号码]，户名：[户名]。

（2）若乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。四、双方的权利和义务1.甲方的权利（1）按照合同约定收取承包费用。若乙方未按时支付承包费用，甲方有权采取合法的催缴措施，包括但不限于发送书面催款通知、暂停乙方部分使用山地的权利等。

（2）监督乙方对山地的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途和方式使用山地。若发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即停止并改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

（3）在承包期限届满后，收回山地的使用权。甲方应在收回山地前[X]天通知乙方，以便乙方做好相关的清理和交接工作。2.甲方的义务（1）在合同签订后[X]日内，将山地交付给乙方使用，并确保交付的山地符合合同约定的条件。甲方应协助乙方办理相关的交接手续，提供必要的文件和资料，如山地的权属证明、相关的规划文件等。

（2）保证对该山地拥有合法的发包权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方的权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期收益损失等。

（3）协助乙方办理与山地经营相关的行政审批手续，如林业、农业等部门的许可和备案手续。甲方应提供必要的协助和配合，如出具相关的证明文件、陪同乙方办理手续等。3.乙方的权利（1）在承包期限内，享有对山地的自主经营权，可根据合同约定的用途和方式对山地进行开发、利用和经营。乙方有权自主决定种植、养殖的品种和规模，以及开展其他相关的经营活动。

（2）有权在山地范围内建设与经营项目相关的必要设施，如灌溉设施、养殖棚舍、仓库等。乙方建设的设施应符合相关的法律法规和政策要求，在建设前应向甲方和相关部门进行报备。

（3）在承包期限内，若因国家政策调整或其他不可抗力因素导致乙方无法继续经营的，乙方有权获得相应的补偿。补偿方式和标准按照国家相关规定和双方的约定执行。4.乙方的义务（1）按照合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地的用途。若乙方需要变更山地的用途，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意和相关部门批准后方可进行。

（2）合理使用山地资源，保护生态环境，不得进行掠夺性开发或破坏山地生态平衡的行为。乙方应采取必要的生态保护措施，如植树造林、防止水土流失等。若因乙方的行为导致山地生态环境遭到破坏，乙方应承担恢复原状和赔偿损失的责任。

（3）按时足额支付承包费用和其他相关费用，如因使用山地产生的水电费、税费等。乙方应按照相关部门的规定和合同约定及时缴纳各项费用，若因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

（4）在承包期限届满或合同提前终止后，将山地恢复至合同约定的交付时的状态（合理的自然损耗除外），并及时将山地交还给甲方。乙方应清理山地范围内的废弃物和自行建设的设施，若乙方未按照要求进行清理和交接，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、山地的开发和利用1.开发计划（1）乙方应在合同签订后[X]日内，向甲方提交详细的山地开发计划，包括开发项目、进度安排、投资预算等内容。甲方应在收到开发计划后的[X]日内进行审核，并提出意见和建议。若甲方对开发计划有异议，双方应进行协商，达成一致意见后乙方方可实施开发计划。

（2）开发计划应符合国家法律法规和相关政策的要求，不得违反生态保护、土地管理等方面的规定。乙方应在开发过程中严格按照开发计划进行，若需要对开发计划进行调整，应提前[X]天向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。2.建设项目（1）乙方在山地建设相关项目时，应遵守国家和地方的建设工程管理规定，办理必要的审批手续。乙方应委托具有相应资质的设计和施工单位进行项目建设，确保建设工程的质量和安全。

（2）建设项目不得影响山地周边的公共利益和他人的合法权益。若因建设项目引发纠纷或造成他人损失的，乙方应承担全部责任。乙方应在建设前与周边相关方进行沟通和协调，避免产生不必要的纠纷。3.环境保护（1）乙方在开发和利用山地过程中，应采取有效的环境保护措施，减少对生态环境的影响。如建设污水处理设施、垃圾处理设施等，确保生产和生活污水达标排放，垃圾得到妥善处理。

（2）乙方应遵守国家有关野生动物保护的法律法规，不得非法猎捕、杀害、交易野生动物或破坏其栖息地。若发现有野生动物活动，乙方应及时向相关部门报告，并采取保护措施。六、违约责任1.甲方的违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间和条件交付山地，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的承包费用和支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若因甲方的原因导致乙方无法正常使用山地或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期收益损失等。

（3）若甲方违反合同约定擅自干涉乙方的经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方的违约责任（1）若乙方未按照合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方违反合同约定的用途使用山地或进行破坏性开发，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，若乙方拒不执行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用和赔偿甲方的损失。

（3）若乙方未按照合同约定提交开发计划或擅自变更开发计划，甲方有权要求乙方限期改正，若乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[X]元。七、合同的变更和解除1.变更（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面的变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

（2）因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同无法完全履行或需要变更部分条款的，双方应协商解决，并签订补充协议。若双方无法就变更事项达成一致意见，可按照合同约定的争议解决方式处理。2.解除（1）除本合同另有约定外，经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面的解除协议，明确解除合同的时间、双方的权利义务处理等事项。

（2）若一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，且在合理期限内无法恢复的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。双方应在不可抗力事件发生后[X]日内通知对方，并提供相关的证明文件。八、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内进行，双方应本着诚实信用、公平合理的原则进行协商，寻求妥善的解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：

（1）提交[仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方部分胜诉部分败诉，则按照仲裁裁决的比例分担仲裁费用。

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的管辖法院为[具体法院名称]，因诉讼产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。九、其他条款1.保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。若一方违反保密义务，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于对方的直接经济损失、声誉损失等。2.通知条款（1）双方之间的通知应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，但以邮寄方式送达的，以对方签收或邮件退回之日视为送达；以传真方式送达的，以发送成功记录为准；以电子邮件方式送达的，以对方邮箱系统显示的接收时间为准。

（2）双方应在合同中提供准确的联系地址和联系方式，若一方的联系地址或联系方式发生变更，应在变更后[X]日