2026年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库300道及完整答案（有一套）

2026年初级经济师之初级建筑与房地产经济考试题库300道第一部分单选题(300题)1、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。

A.触电事故

B.物体打击

C.坍塌事故

D.人为事故

【答案】：D2、市场租赁住房的政策支持不包括（）。

A.给与税收优惠

B.提供金融支持

C.提供投资支持

D.完善供地方式

【答案】：C3、当出现进度偏差时，首先应（）。

A.确定进度偏差对总工期的影响程度

B.分析产生进度偏差的原因

C.确定后续工作的影响程度

D.实施调整、更新

【答案】：B4、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C5、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织

【答案】：B6、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元

【答案】：A7、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。

A.征地、拆迁没有及时完成

B.工程预付款不能按时支付

C.施工机械设备不配套

D.设计变更

【答案】：C8、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。

A.公开原则

B.公平原则

C.收益最大化原则

D.诚实信用原则

【答案】：C9、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。

A.决策

B.议事

C.管理

D.执行

【答案】：D10、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

【答案】：B11、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险

【答案】：A12、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。

A.设备购置费

B.临建设施费

C.工具用具计划

D.工期网络计划

【答案】：D13、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。

A.设计文件规定

B.承发包双方约定

C.发包方规定

D.承包合同约定

【答案】：A14、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。

A.资本公积

B.盈余公积

C.未分配利润

D.实收资本

【答案】：D15、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量

【答案】：B16、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C17、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】：B18、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

D.投资利税率

【答案】：A19、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装

【答案】：C20、在工程成本预测中，人工费通常根据()预测。

A.工料分析和劳务单价信息

B.技术方案

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.设备计划、工期网络计划等

【答案】：A21、我国现行的安全生产管理体制为（）。

A.政府统一管理.部门依法监管.企业全面负责.群众参与监督.全社会广泛支持

B.政府领导.部门监督.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪

C.国家检察.行政监督.群众监督.劳动者遵章守纪

D.国家检察.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪

【答案】：A22、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是()。

A.建设工程合同是单务合同

B.建设工程合同可以采取口头形式

C.建设工程合同是诺成合同

D.建设工程合同应当采用书面形式

【答案】：D23、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。

A.县级以上人民政府

B.市、县人民政府

C.省人民政府

D.国务院

【答案】：D24、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（）。

A.客观进度计划

B.总进度计划

C.企业工程进度计划

D.单位工程进度计划

【答案】：C25、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。

A.动态控制

B.全面质量管理

C.他人控制

D.持续改进

【答案】：C26、工程成本核算的原则之一是（）。

A.收付实现制

B.权责发生制

C.计划价格制

D.预算价格制

【答案】：B27、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。

A.经济风险

B.责任风险

C.道德风险

D.群体行为越轨风险

【答案】：D28、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（）。

A.总包责任

B.连带责任

C.主要责任

D.—般责任

【答案】：B29、住房公积金的使用范围不包括()。

A.管理中心的经营成本

B.职工个人对其住房公积金的使用

C.管理中心对归集的住房公积金的运作

D.管理中心的业务支出和管理费用

【答案】：A30、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是()

A.层髙不足2.20m的单层建筑物

B.层髙在2.20m以上的立体仓库

C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层

D.高低联跨建筑物

【答案】：A31、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C32、住房公积金的本质属性是()。

A.政府补贴

B.工资

C.单位补贴

D.福利

【答案】：B33、工程项目最主要的特征是（）。

A.目标的明确性

B.任务的一次性

C.管理对象的整体性

D.时间的限定性

【答案】：B34、()因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.使用时间

【答案】：D35、工程项目成本控制的主要作用是（）。

A.确定生产消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落实工程成本计划

【答案】：D36、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。

A.意外伤害保险

B.基本医疗保险

C.基本养老保险

D.工伤保险

【答案】：A37、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.轻微

B.一般

C.较大

D.重大

【答案】：C38、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.33

B.60

C.66

D.70

【答案】：B39、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。

A.1队

B.3队

C.2队

D.4队

【答案】：C40、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象

【答案】：D41、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。

A.降低工程成本

B.缩短建设周期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短施工工期

【答案】：B42、住房公租金的缴存基数不包括()。

A.计时工资

B.奖金

C.补贴

D.财产性收入

【答案】：D43、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先选择，后评价

B.先评价，后选择

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价

【答案】：B44、预算定额的编制对象是（）。

A.分部、分项工程

B.工序

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目

【答案】：A45、工程间接成本不包括（）。

A.劳动保护费

B.现场试验费用

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费

【答案】：B46、建筑安装工程税金不包括（）。

A.增值税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.教育费附加

【答案】：A47、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工

【答案】：C48、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直线法

D.制造成本法

【答案】：B49、两限房的套型面积在（）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（）以上。()

A.60；50％

B.90；70％

C.60；70％

D.90；50％

【答案】：B50、租赁合同的特征是()。

A.租赁合同为单务合同

B.租赁合同为实践合同

C.租赁合同为诺成合同

D.租赁合伺为不要式合同

【答案】：C51、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。

A.设备运杂费

B.设备购置费

C.设备采购费

D.设备运输费

【答案】：B52、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平行搭接

【答案】：C53、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】：C54、()情况下，不能采用经验估计法。

A.要求比较准确的定额

B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

C.一些次要项目，没有必要用其他方法

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额

【答案】：A55、邀请招标一般应选择()家以上单位参加投标。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B56、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费

【答案】：C57、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B58、施工项目成本预测是（）。

A.评价实际成本的依据

B.编制预算成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.施工项目成本决策的前提

【答案】：D59、下列各项权利中，属于监理人权利的是()。

A.施工质量的检验权

B.工程分包的选择权

C.设计变更的确定权

D.施工方案的确定权

【答案】：A60、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。

A.8小时

B.要求工作时间

C.实际工作时间

D.平均工作时间

【答案】：A61、下面建筑产品中属于构筑物的是()。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房

【答案】：A62、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。

A.我国工程项目管理信息化程度依然不高

B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高

C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平

D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策

【答案】：A63、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是()。

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D.办公和生活家居购置费

【答案】：B64、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B65、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主

【答案】：D66、上述施工队的产量定额为()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C67、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料()。

A.使用量

B.消耗量

C.净用量

D.损耗量

【答案】：C68、根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项目的是（）。

A.工程排污费

B.住房公积金

C.社会保障费

D.总承包服务费

【答案】：D69、建设工程监理工作的实施程序是()。

A.开展监理工作→编制监理细则

B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工作

C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣工验收

D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交监理档案资料

【答案】：D70、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的()一致。

A.开始日期

B.截止日期

C.起讫日期

D.工程款到位时间

【答案】：C71、建设单位拨付工程款应经（）。

A.总监理工程师签字

B.监理人员签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意

【答案】：A72、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。

A.申请建设工程规划许可

B.签订建筑设计合同

C.发出设计招标邀请

D.建设项目可行性研究

【答案】：D73、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.应进行修理

B.可不予受理

C.可在分清责任后决定是否进行修理

D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理

【答案】：B74、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.统计分析法

D.经验估计法

【答案】：D75、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）

A.施工企业先下达项目成本控制目标

B.施工企业制定工程成本控制标准

C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划

D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施

【答案】：C76、施工企业工程结算利润等于()。

A.工程价款收入—工程实际成本

B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加

C.工程价款收入—工程预算成本

D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加

【答案】：D77、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。

A.组织

B.计划

C.指挥与协调

D.控制

【答案】：A78、项目可行性研究报告评估内容不包括()。

A.项目建设必要性

B.工艺技术方案

C.场址方案和建厂条件

D.资源平衡

【答案】：D79、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

D.采购工作进度计划表

【答案】：C80、建筑工程预算定额是一种（）。

A.技术文件

B.经济文件

C.创业文件

D.技术经济文件

【答案】：D81、施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

【答案】：C82、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是()。

A.中外合资房地产开发公司

B.房地产开发兼营公司

C.房地产开发项目公司

D.房地产开发专营公司

【答案】：A83、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.对工程建设进度的监测检查与计划调整

D.编制项目的进度计划

【答案】：C84、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定.对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。

A.环境影响登记表

B.环境影响情况说明书

C.环境影响报告表

D.环境影响报告书

【答案】：A85、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房

【答案】：A86、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.供热系统为2个采暧期

B.电气管线为2年

C.供冷系统为3个供冷期

D.屋面防水工程为5年

【答案】：C87、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权预告登记

【答案】：A88、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.一般

B.较大

C.重大

D.一级

【答案】：B89、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.需要

B.不需要

C.无所谓

D.国家无明文规定

【答案】：A90、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（）定额。

A.劳动

B.施工

C.建筑工程

D.建设工程

【答案】：D91、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A92、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.政府的名册管理

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.担保和保险制度

【答案】：D93、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%，30%

【答案】：C94、向有关部门领取施工许可证的应该是()。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位

【答案】：C95、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段

【答案】：D96、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费

【答案】：D97、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在()月份开工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B98、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】：C99、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏

【答案】：B100、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（ ）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

【答案】：C101、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。

A.23.43％

B.20％

C.17.65％

D.18.46％

【答案】：B102、施工现场“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路

【答案】：B103、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。

A.平均化

B.市场化

C.商品化

D.两极化

【答案】：C104、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有()特点。

A.开发项目位置固定

B.开发周期较长

C.开发建设条件较差

D.开发活动综合性强

【答案】：C105、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.建立进度信息收集和报告制度

B.分析是否存在设计技术的影响因素

C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿

D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素

【答案】：D106、关于土地用途管制制度的说法，错误的是()。

A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体

B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途

C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准

D.土地用途管制制度带有强制性

【答案】：A107、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】：B108、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位

【答案】：B109、下列职责中，属于监理员职责的是()。

A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认

B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况

C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据

D.审查分包单位的资质，并提出审查意见

【答案】：B110、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D.单位时间内所投入的资源量最少

【答案】：C111、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大

【答案】：C112、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（）供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价出资

【答案】：A113、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。

A.建筑产品建造

B.建筑产品施工

C.建筑产品设计

D.建筑产品维护

【答案】：A114、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司

【答案】：C115、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责

【答案】：B116、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3

【答案】：D117、该起重机的产量定额为()块／台班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C118、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）。

A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解

C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行

D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行

【答案】：D119、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告()。

A.安全监督部门

B.监理单位

C.建设单位负责人

D.施工单位负责人

【答案】：D120、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B121、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】：C122、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。

A.土木工程建筑业

B.装修装饰业

C.交通运输业

D.房地产开发与经营业

【答案】：A123、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是()

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C.已经确定施工企业

D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。

【答案】：D124、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（）。

A.M＜N

B.M≥N

C.M≤N

D.M=N

【答案】：B125、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度

【答案】：D126、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是()。

A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的

B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定

C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力

D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

【答案】：C127、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度

【答案】：B128、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6％，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C129、耕地占用税的基本特点不包括()。

A.属于财产税

B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

C.实行一次性征收

D.税额标准在不同地区不一样

【答案】：B130、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工期

B.投标保证金

C.投标工程的技术分析

D.拟安排分包的工程

【答案】：C131、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()。

A.土地使用权主体广泛

B.土地使用权不得随意改变

C.土地使用权的权能有限

D.土地使用权可以转让、抵押

【答案】：D132、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8万美元

B.4822.2万美元

C.12097.8万美元

D.3451.65万美元

【答案】：D133、关于建筑业的说法，正确的是（）。

A.建筑业是基本建设投资的消费部门

B.建筑生产活动是消费活动

C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门

D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行

【答案】：C134、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】：C135、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A136、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)

A.拟完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工

【答案】：B137、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A138、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。

A.现代化

B.工业化

C.规模化

D.专业化

【答案】：D139、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。

A.公共管理

B.系统协调

C.公共服务与管理

D.公共服务

【答案】：C140、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。

A.平行工作

B.后续工作

C.先行工作

D.紧前工作

【答案】：B141、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性

【答案】：B142、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（ ）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。

A.单位资助

B.财政补贴

C.职工互助

D.税收优惠

【答案】：A143、按产权占有形式划分，可将房地产划分为()。

A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产

【答案】：A144、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A145、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。

A.职能式监理组织形式

B.直线式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式

【答案】：D146、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。

A.管理费、税金

B.利润、规费

C.规费、税金

D.利润、税金

【答案】：C147、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。

A.安全技术工作的规划

B.安全生产技术的改进计划

C.安全技术投入的计划

D.安全生产工作的规划

【答案】：A148、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】：D149、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C150、住房公积金增值收益主要用于：①上交财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是()。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

【答案】：B151、砼梁的保修期限为（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C152、钢筋混凝土梁的保修期限为()年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C153、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。

A.平方米

B.工时

C.工日

D.台班

【答案】：A154、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.政府、企业和项目安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

【答案】：D155、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（）。

A.在支付时计入成本

B.在支付后计入成本

C.在当期成本中预提

D.在后期成本中预提

【答案】：C156、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C157、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B158、下列有关物业承接查验说法错误的是()

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。

D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

【答案】：A159、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。

A.重置价值

B.工程建成时的价格

C.施工阶段的价值

D.安装合同总金额

【答案】：D160、标准砖总消耗量为（）块。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】：B161、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】：C162、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修

【答案】：C163、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是()。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍

【答案】：B164、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（）。

A.分类进行

B.分别进行

C.分级进行

D.分层进行

【答案】：C165、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33

【答案】：B166、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是()。

A.商品房空置率

B.竣工验收合格率

C.容积率

D.自有资金利润率

【答案】：D167、关于工程量清单计价的说法，正确的是（）。

A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

C.工程量清单计价有计划性的特点

D.工程量清单计价有理论性的特点

【答案】：A168、下列不属于噪声污染的特点的是（）。

A.能量污染

B.传播污染

C.感觉公害

D.局限性

【答案】：B169、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3355m2的地面，每工产量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C170、建筑产品由于受（）影响，不能全年连续均衡生产。

A.交通运输

B.材料供应条件

C.气候条件

D.地质条件

【答案】：C171、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。

A.期货买卖

B.要求承包商提供履约保函

C.通过合同将部分责任转移

D.购买建安一切险

【答案】：A172、下列项目中，免征房产税的是()

A.军队对外出租的房产

B.企业向职工出租的单位自有住房

C.事业单位内的超市用房产

D.企业自发组织的协会用房产

【答案】：B173、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。

A.关键工作的进度

B.资源状况

C.实际进度

D.成本状况

【答案】：C174、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是()

A.产权转移书据

B.营业账簿

C.权利、许可证照

D.土地租赁合同

【答案】：D175、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括()。

A.设计

B.可行性研究

C.施工

D.试运行服务

【答案】：B176、下列建设用地中，不宜划拨供给的是()。

A.部队伙房建设用地

B.某核电站建设用地

C.某国有企业办公楼建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地

【答案】：C177、住房公积金管理委员会履行的职责不包括()。

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.负责收取住房公积金并进行集中管理

【答案】：D178、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。

A.科学性

B.公正性

C.服务性

D.独立性

【答案】：B179、招标人采用邀请方式的，应向（）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B180、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：C181、投标人投标书的核心内容是（）。

A.施工组织的规模和资质

B.质量

C.报价

D.对招标文件中有关合同条款的确认

【答案】：C182、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为0．8工日、2m3和0．5台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元／工日、60元／m3和160元／台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为()元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D183、特殊风险造成的损失只能由()承担。

A.承包商

B.业主或投资商

C.政府

D.工程师

【答案】：B184、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。

A.可视同验收合格

B.应视同验收合格

C.可重新进行验收

D.应重新进行验收

【答案】：D185、（）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。

A.国有建设用地出让

B.国有建设用地出租

C.国有建设用地划拨

D.国有建设用地租赁

【答案】：D186、住房公积金贷款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续

【答案】：B187、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C188、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.作业人员违章操作

B.缺少防护和保险装置

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障

【答案】：B189、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%

【答案】：D190、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A191、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。

A.时间损失

B.休息时间

C.多余工作时间

D.误工时间

【答案】：B192、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。

A.设计单位

B.监理单位

C.建设单位

D.施工单位

【答案】：C193、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B194、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂缝；④原有给水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：A195、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】：C196、扩大结构定额是指()。

A.预算定额

B.概算指标

C.施工定额

D.概算定额

【答案】：D197、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法

【答案】：C198、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权

B.使用权

C.继承权

D.占有权

【答案】：A199、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。

A.土地使用权转让

B.新建商品房交易

C.房屋的租赁

D.土地使用权出让市场

【答案】：D200、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。

A.建设单位

B.工程监理单位

C.施工单位

D.质量监督机构

【答案】：A201、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有( )。

A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人

B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人

C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人

D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人

【答案】：A202、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位

【答案】：C203、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）。

A.项目建议书

B.可行性研究

C.初步设计

D.项目开工报告

【答案】：B204、有效控制工程造价应遵循()的原则。

A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.工程造价最优化

C.以经济分析为主

D.以技术分析为主

【答案】：A205、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】：B206、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。

A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等

B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场

C.一级市场、二级市场和三级市场

D.青年公寓市场、养老住宅市场等

【答案】：B207、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层

【答案】：B208、()完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。

A.基本工

B.正式职工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A209、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。

A.工程量

B.工程产值

C.已完产品成本

D.期间成本

【答案】：D210、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。

A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门

C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门

D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

【答案】：A211、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。

A.提出项目开工报告

B.研究解决建设过程中出现的重大问题

C.评选和确定投、中标单位

D.负责提出项目竣工验收申请报告

【答案】：C212、土地使用权划拨需经()依法批准后才能使用。

A.县级以上人民政府土地主管部门

B.县级以上人民政府

C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门

D.县级人民政府

【答案】：B213、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。

A.土地使用权出让合同规定的使用年限

B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】：B214、建设工程施工合同的特点不包括()。

A.合同履行期限长

B.合同风险相对较小

C.合同内容多样和复杂

D.合同监督严格

【答案】：B215、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D216、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

【答案】：D217、施工项目的控制目标不包括（）。

A.进度控制目标

B.风险控制目标

C.质量控制目标

D.成本控制目标

【答案】：B218、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

【答案】：C219、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（）时间。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】：A220、房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权

【答案】：C221、房地产抵押最基本的特征是()。

A.不转移抵押物的占有

B.抵押价值高

C.房地产地理位置固定

D.房地产开发投资额大

【答案】：A222、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。

A.工程预算收入

B.工程实际收入

C.项目资金收入

D.项目资金支出

【答案】：A223、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B224、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％

【答案】：B225、()是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。

A.招标申请书

B.招标邀请书

C.招标文件

D.标书

【答案】：C226、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛

【答案】：A227、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B228、按成本的经济性质，工程成本由()组成。

A.变动成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和间接成本

D.预算成本和实际成本

【答案】：C229、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的背景

C.初步估计经济效益

D.初步估计社会效益

【答案】：A230、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C231、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】：A232、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。

A.20％

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A233、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是()

A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税

B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费

C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。

【答案】：D234、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。

A.当事人双方是否存在对待给付义务

B.当事人是否可以从合同中获取利益

C.法律上是否规定了一定合同的名称

D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件

【答案】：D235、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B236、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%

【答案】：C237、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.职能分组设定

【答案】：D238、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合

【答案】：B239、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是()。

A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短

B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长

C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长

D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短

【答案】：A240、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.固定总价

B.综合单价

C.成本加酬金

D.固定单价

【答案】：B241、下列不符合契税减免或免征条件的是()

A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的

B.城镇职工第一次购买公有住房

C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋

D.夫妻之间房屋、土地权属变更的

【答案】：A242、城镇土地使用税的计税依据是( )。

A.纳税人实际拥有的土地面积

B.纳税人实际使用的土地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.税务机关认定的土地面积

【答案】：C243、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异

【答案】：C244、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。

A.安装工程费

B.设备购置费

C.建筑安装工程造价

D.建筑工程费

【答案】：C245、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。

A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革

B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术

C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化

D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径

【答案】：C246、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元

【答案】：A247、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。

A.7000万

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D248、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。

A.建设单位

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】：A249、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。

A.由招标人指定

B.从专家库随机抽取

C.由行政主管部门推荐

D.由政府部门推荐

【答案】：B250、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C251、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。

A.合同价

B.概算

C.标底

D.施工预算

【答案】：A252、可行性研究的任务中，（）是核心。

A.市场需求

B.工艺技术

C.财务经济状况

D.人力、物力资源

【答案】：C253、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】：C254、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人

【答案】：C255、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.立即

B.在摸清确切伤亡情况后

C.在3小时之内

D.在控制险情后

【答案】：A256、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-材料摊销量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-残值回收量

【答案】：D257、房地产经纪属于()。

A.房地产开发业

B.物业管理业

C.房地产咨询业

D.房地产中介服务业

【答案】：D258、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

A.划拨

B.征用

C.协议

D.拍卖

【答案】：D259、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（）。

A.申请

B.审批

C.公示

D.轮候

【答案】：B260、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。

A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

D.业主从建设单位购买的产权专有部分

【答案】：C261、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关

【答案】：D262、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程

【答案】：B263、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场外材料堆放损耗

D.场内运输及操作过程中的废料和损耗

【答案】：D264、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.重视工程索赔

B.落实成本责任

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

【答案】：B265、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。

A.工种种类和设备

B.使用材料的不同

C.施工的先后顺序

D.建筑物的主要部分

【答案】：A266、廉租住房的保障方式是()。

A.货币配租和实物补贴

B.货币补贴和实物配租

C.实物配租和增加房源

D.货币补贴和低价提供

【答案】：B267、工程质量管理的目的是（）。

A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】：C268、流水施工工期是指（）。

A.每个专业队的整个作业时间

B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间

C.某个专业队在某个施工段的作业时间

D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间

【答案】：D269、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。

A.设计前准备

B.设计

C.施工

D.动用前准备

【答案】：C270、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（）。

A.降低实际购入单价

B.降低实际耗用量

C.提高实际收入单价

D.提高实际耗用量

【答案】：B271、房地产开发的四个阶段中，不包括()。

A.后期工作阶段

B.建设阶段

C.投资机会选择与决策分析阶段

D.租售阶段

【答案】：A272、建筑产品根据经济用途分为（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和构筑物

C.民用建筑和工业建筑

D.生产性建筑和非生产性建筑

【答案】：D273、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起()日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：C274、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（）的市场进入方式最为重要。

A.项目业主

B.发包方

C.承包方

D.中方机构

【答案】：C275、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。

A.轻量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】：A276、单位工程质量验收合格后,()应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。

A.工程质量监督单位

B.施工单位

C.建设单位

D.设计单位

【答案】：C277、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质

【答案】：A278、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是()。

A.机关在预算中列支

B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支

C.企业在预算中列支

D.企业在成本中列支

【答案】：C279、根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对可能造成重大环境影响的项目，应当编制（）。

A.环境影响报告书

B.环境影响报告表

C.环境影响登记表

D.环境影响测评报告

【答案】：A280、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。

A.进度控制

B.质量控制

C.按合同履约

D.投资控制

【答案】：C281、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（）。

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】：A282、下列各项中，不