融资租赁售后回租课件

融资租赁售后回租课件20XX汇报人：XX目录01售后回租概述02售后回租的法律框架03售后回租的会计处理04售后回租的税务处理05售后回租的市场应用06售后回租的风险管理售后回租概述PART01定义与特点资金回笼，使用权不变售后回租特点企业出售资产再租回售后回租定义售后回租的运作模式企业出售资产给租赁公司，再租回使用。出售回租资产租赁公司拥有所有权，企业享有使用权，并负责维护。租赁期间管理售后回租的优势01资金快速回笼企业出售资产迅速获取资金，缓解资金压力。02资产继续使用出售资产后，企业仍可租赁使用，不影响正常运营。03优化财务报表改善企业资产负债结构，提升财务表现。售后回租的法律框架PART02相关法律法规《民法典》明确售后回租融资租赁合同的法律定义及关系。民法典规定最高法司法解释保障融资租赁售后回租业务的法律效力。司法解释合同条款要点租赁物由承租方售予出租方，再回租。所有权转移01明确租金总额、支付方式与期限。租金及支付02承租方负责租赁期间的使用、维护及保险。租赁物使用维护03风险防范措施详细约定租赁物信息，确保租赁物真实存在且权属清晰。01明确租赁物信息确保租赁物所有权有效转移，对不动产办理登记，动产采取占有改定等方式。02所有权转移监管售后回租的会计处理PART03会计准则要求资产转让非销售，按金融工具计量。资产转让界定出售资产与支付租金，明确分录科目。会计分录规定资产负债表影响售后回租导致资产项目中借方增，贷方减。资产项目变动售后回租对负债项目影响小，负债结构变化需关注。负债项目影响利润表影响售后回租增加租金收入，利润表中收入项目借方增加。收入项目变化折旧费用减少，租赁费用增加，影响利润表中成本项目。成本项目调整售后回租的税务处理PART04税务优惠政策契税免征政策售后回租合同期满回购，免征契税增值税处理政策租金增值税可抵扣，利息收入按贷款服务缴税税务申报流程通过税务机关申报税款，如实申报财产及收入。确定登记情况01根据实际销售价款缴纳房地产税等，填写税务表格。缴纳相关税款02税务风险控制制定详细的税务合规政策，确保税务操作有章可循。合规政策制定建立风险预警，实时监控税务数据，及时触发预警并采取措施。风险预警机制售后回租的市场应用PART05行业应用案例工银金租助力重卡用户，通过电池售后回租，实现电能替代，节能减排。重卡换电项目01中建投租赁为芜湖云朗光伏提供资金，采用新品回租，推动绿色低碳发展。光伏电站融资02市场发展趋势01规模持续增长售后回租市场规模稳健增长，业务结构持续优化。02政策引导规范政策推动行业转型，加强售后回租业务限额管理。挑战与机遇售后回租面临市场认知度低，需提升客户信任与接受度。法规变化带来不确定性，但也为合规企业带来新发展机遇。市场接受度法规政策售后回租的风险管理PART06信用风险评估评估承租人历史信用记录，预测违约风险。承租人信用分析承租人所在行业趋势，识别潜在市场与行业风险。行业风险分析流动性风险管理建立资金流动监控体系，设定预警机制，确保资金充足应对突发情况。资金监控预警多元化融资渠道，增强融资能力，降低流动性风险。融资渠道拓展操作风险控制实