房屋土地转让协议法律文本模板

甲方（转让方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________乙方（受让方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________一、转让标的1.房屋信息：甲方将其所有的位于______________________（房屋具体地址）的房屋转让给乙方，该房屋建筑面积为______平方米（以权属证书登记为准），房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，国有土地使用权证号为[国有土地使用权证号]（如为集体土地，需符合《中华人民共和国土地管理法》关于集体经营性建设用地流转的法定条件）。2.土地信息：该房屋占用范围内的土地使用权一并转让，土地性质为______（国有/集体），土地使用权面积为______平方米，土地用途为______（住宅/商业/其他），土地使用权终止日期为______年____月____日（如为划拨土地，需按规定办理出让手续）。二、转让价款及支付方式1.转让总价款：本协议项下房屋及土地转让总价款为人民币大写：______________________（小写：￥[具体金额]）。2.支付方式：（1）本协议签订后______日内，乙方向甲方支付首期款人民币大写：______________________（小写：￥[具体金额]）；（2）双方完成房屋及土地权属过户登记手续后______日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币大写：______________________（小写：￥[具体金额]）。3.付款账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：______________________开户行：______________________账号：______________________三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对转让的房屋及土地享有合法、完整的所有权及土地使用权，权属清晰，无抵押、查封、第三人主张权利等权利受限情形；如存在共有人，共有人已书面同意转让（附《共有人同意转让声明》）。2.甲方应在______年____月____日前腾空房屋，结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用，并将房屋及权属证书原件交付乙方。3.甲方应积极配合乙方办理房屋及土地权属过户登记手续，提供身份证、权属证书、完税证明等必要文件、资料。（二）乙方权利义务1.乙方应按本协议约定的时间、金额向甲方支付转让价款。2.乙方应配合甲方办理房屋及土地权属过户登记手续，提供必要协助。3.乙方应在接收房屋后，按规定承担房屋及土地的相关税费、管理费用（另有约定的除外）。四、权属过户及相关手续1.双方应在本协议签订后______日内共同到不动产登记机构办理房屋所有权及土地使用权过户登记手续，过户所需税费及手续费按以下方式承担：______________________（如：甲方承担______，乙方承担______）。2.如因政策调整或行政机关要求需补充文件、资料，双方应互相配合提供，费用由责任方承担（或按约定分担）。五、违约责任1.若甲方未按本协议约定交付房屋或配合办理过户手续，每逾期一日，应按转让总价款的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除协议，甲方应退还已收款项，并按转让总价款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按未付款项的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除协议，乙方已付款项不予退还（或按实际损失扣除后退还），并按转让总价款的______%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议其他约定，应赔偿对方因此遭受的全部损失（包括直接损失、可得利益损失及维权费用）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（房屋所在地/甲方所在地/乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，自______（如：办理完过户登记手续/公证手续）之日起生效。2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，不动产登记机构存档______份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日使用提示：1.本协议需根据房屋、土地的实际权属性质（国有/集体）、用途等情况调整条款，集体土地转让需严格