电梯维保专业技术操作规程

电梯维保专业技术操作规程一、前言电梯作为垂直交通运输的核心设备，其安全可靠运行直接关系到乘用人员的生命财产安全与公共秩序稳定。科学规范的维保作业是预防故障、延长设备寿命、保障合规运行的关键环节。本规程结合现行国家标准（如GB/T____《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》）与行业实践经验，明确维保作业的技术要求、流程规范及安全准则，为电梯维保人员提供系统性操作指引。二、维保作业基本要求（一）人员资质与能力维保作业人员须持特种设备作业人员证（作业种类：电梯维修）上岗，且应熟悉所维保电梯的型号、结构原理、控制逻辑及常见故障特征。新入职人员需经不少于40学时的岗前培训，包含理论考核与实操考核，考核合格后方可独立作业。（二）工具与仪器管理1.检测工具：万用表、绝缘电阻表、限速器测试仪、导轨卡尺、钢丝绳探伤仪等须定期（每年1次）送计量机构校验，确保精度符合要求；2.作业工具：扳手、螺丝刀、对讲机等应分类存放，使用前检查完整性（如扳手无裂纹、螺丝刀绝缘层无破损）；3.安全防护：配备安全帽、绝缘手套、防滑鞋、安全带（高空作业时），并定期检查防护用具的有效性。（三）作业前准备1.资料核查：查阅电梯技术档案（含出厂资料、安装调试报告、历史维保记录、故障台账），明确设备参数（如额定速度、载重、曳引比）与近期运行隐患；2.现场勘查：作业前1小时确认机房、井道、底坑环境安全（无积水、无杂物、照明充足），在基站层门处悬挂“电梯维保，禁止使用”警示牌，必要时设置安全围栏；3.风险评估：针对老旧电梯、故障频发设备，提前制定应急预案（如困人救援流程、部件更换方案）。三、分周期维保技术流程电梯维保按周期分为半月维保、季度维保、半年维保、年度维保，各周期作业内容需覆盖设备关键部件的检查、测试与维护，具体要求如下：（一）半月维保（每15日1次）1.机房设备：检查曳引机运行状态：倾听有无异常振动、噪音，用红外测温仪检测轴承温度（≤70℃为正常），查看润滑油位（应在油镜1/2~2/3区间）；控制柜维护：清理灰尘（用干燥压缩空气吹扫），检查接触器、继电器触点烧蚀情况，测试急停开关、检修开关功能；限速器：手动触发限速器，验证其机械动作可靠性，检查钢丝绳张紧度（下垂量≤50mm）。2.井道与轿厢：导轨与导靴：目视检查导轨工作面无油污、划痕，导靴衬垫磨损量≤1/2原厚度；轿厢部件：检查轿门门锁啮合深度（≥7mm），测试安全触板、光幕功能（遮挡时门应立即反向开启）；层门系统：用塞尺检查层门间隙（≤6mm），手动开关门测试门锁闭合可靠性，检查门套、地坎无变形。3.底坑与井道下部：缓冲器：检查油缓冲器油位，测试复位功能（轿厢离开后缓冲器柱塞应自动复位）；限速器涨紧装置：检查重锤有无卡阻，钢丝绳磨损量≤10%公称直径；随行电缆：目视检查无破损、打结，固定夹无松动。（二）季度维保（每3个月1次）在半月维保基础上，增加安全装置功能性测试：1.安全钳-限速器联动试验：短接安全钳开关，人为动作限速器（或通过限速器测试仪模拟超速），验证安全钳能否可靠夹持导轨，轿厢制停后检查导轨、安全钳无损伤；2.制动器测试：切断电梯动力电源，轿厢应无溜车（空载时溜车距离≤50mm），手动松闸检查制动瓦磨损量（≤1/3原厚度）；3.应急照明与报警装置：切断市电后，应急照明应自动点亮（持续时间≥30分钟），警铃、对讲系统功能正常。（三）半年维保（每6个月1次）1.钢丝绳维护：用游标卡尺测量钢丝绳直径（磨损量≤7%公称直径），目视检查有无断丝、锈蚀（断丝数≤GB7588标准要求）；对钢丝绳进行润滑（使用专用电梯钢丝绳油，避免油污污染曳引轮槽）。2.润滑系统检查：检查导轨油杯、导靴油杯油量，补充专用导轨油；曳引机齿轮箱换油（按厂家要求，一般每2年或运行____小时更换，换油时需清理油箱杂质）。（四）年度维保（每年1次）年度维保为系统性深度检测，除覆盖前序周期内容外，需增加：1.导轨垂直度检测：用导轨卡尺测量轿厢导轨、对重导轨的垂直度（偏差≤0.6mm/5m）；2.轿厢平层精度测试：空载、满载工况下，轿厢停层后地坎与层门地坎的水平偏差≤±3mm；3.电气绝缘测试：用500V绝缘电阻表测量动力电路绝缘电阻（≥0.5MΩ）、控制电路绝缘电阻（≥0.25MΩ）；4.限速器校验：委托具备资质的第三方机构对限速器进行动作速度校验，确保符合GB7588要求。四、专项维保与特殊场景处置（一）不同类型电梯维保要点乘客电梯：重点关注轿厢装饰件固定（防止脱落伤人）、平层精度（影响乘梯体验）、门机系统可靠性（减少困人故障）；载货电梯：检查轿厢底梁、导轨支架的变形情况（应对重载冲击），钢丝绳磨损量从严要求（磨损量≤5%公称直径）；自动扶梯/人行道：清洁梳齿板（防止杂物卡阻），检查梯级链张紧度（下垂量≤30mm），测试扶手带速度与梯级速度偏差（≤±5%）。（二）应急故障处置1.困人救援：到达现场后，通过对讲安抚乘客（“请保持冷静，我们正在救援”），确认轿厢位置（通过楼层指示灯或对讲机询问）；切断电梯主电源，使用专用盘车手轮（两人配合）缓慢盘车，使轿厢平层（偏差≤±300mm）；用层门钥匙开启层门、轿门，引导乘客有序撤离，救援后全面检查设备，排除故障隐患。2.突发安全事件：火灾：立即将电梯停至基站，切断电源，打开层门、轿门，配合消防人员疏散；若电梯处于火灾楼层，触发消防返回功能（如电梯无消防功能，禁止使用）；地震：地震后禁止启动电梯，全面检查导轨、轿厢、电气系统，确认无变形、松动后，经空载试运行（3次以上）无异常方可恢复使用。五、质量验收与记录管理（一）维保自检每次维保作业完成后，作业人员需对照《电梯维保项目清单》逐项自检，重点验证：安全装置功能（如限速器、安全钳、制动器）；运行参数（如平层精度、门机间隙）；更换部件的安装质量（如钢丝绳、导靴衬垫）。（二）记录填写与存档1.填写《电梯维保记录》，内容包括：维保日期、作业人员、维保项目、发现问题、处理措施（含更换部件型号、数量）、下次维保计划；2.故障处置需单独填写《电梯故障处理报告》，记录故障现象、原因分析、解决方案、验证结果；3.所有记录需由作业人员、使用单位安全管理人员签字确认，存档期限不少于4年（符合《特种设备安全法》要求）。（三）质量改进维保单位每季度召开维保质量分析会，统计故障类型（如门系统故障占比、曳引机故障频次），针对性优化维保方案（如增加门机系统维保频次、更换高可靠性部件）。六、安全作业规范（一）个人安全防护作业时必须穿戴安全帽、绝缘手套、防滑鞋，高空作业（如机房天棚维修）需系安全带，底坑作业时打开底坑急停开关，防止电梯误动。（二）停电挂牌管理对正在作业的电梯，在控制柜总电源开关处悬挂“有人作业，禁止合闸”警示牌，作业结束后确认所有工具、人员撤离，方可摘除警示牌。（三）交叉作业管理多台电梯同时维保或与其