新房订金协议书

新房订金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所拥有的新房，经双方友好协商，就乙方支付新房订金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，该房屋为[楼盘名称]项目中的[栋号]单元[楼层]室。2.房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。3.该房屋为[毛坯房/精装修房]，交付标准如下：毛坯房：墙面地面为水泥砂浆找平，门窗安装完毕，水电线路铺设至入户门。精装修房：墙面地面为[具体装修材料及工艺描述]，门窗为[品牌及材质]，室内配备[列举主要装修配置，如橱柜、卫浴设施等的品牌及规格]。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。2.该房屋的产权证书正在办理过程中，预计将在[预计办理时间]取得，甲方应在取得产权证书后[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。（三）相关配套设施1.小区配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位、物业服务用房等。停车位情况如下：地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，乙方有权按照相关规定使用小区内的停车位。停车位的使用费用及管理规定按照小区物业服务合同执行。2.小区物业服务由[物业服务公司名称]提供，服务标准如下：环境卫生：每日定时清扫公共区域，保持小区环境整洁。安全保卫：实行24小时值班制度，对小区进行巡逻，保障业主安全。设施维护：定期对小区内的公共设施进行检查和维护，确保设施正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的新房订金。2.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在乙方支付订金后，甲方不得将该房屋另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的订金。4.甲方应按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户等。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。5.甲方应确保在房屋交付时，房屋符合本协议约定的交付标准，如存在质量问题，应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋情况进行实地查看。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付新房订金。3.在签订本协议后，乙方应在[X]个工作日内与甲方协商签订正式的购房合同。如乙方未能在约定时间内签订购房合同，且未与甲方达成书面延期协议的，甲方有权没收乙方已支付的订金。4.乙方应按照购房合同约定履行付款义务，并遵守相关法律法规及小区管理规定。三、订金金额及支付方式（一）订金金额乙方应向甲方支付新房订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房差价损失、装修费用损失、利息损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋相关手续，每逾期一日，应按照乙方已支付订金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改。如逾期未完成修复或整改的，乙方有权自行委托第三方进行修复或整改，费用由甲方承担。同时，甲方应按照乙方已支付订金金额的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成人身或财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付订金，每逾期一日，应按照未支付订金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金。2.若乙方未按照本协议约定的时间与甲方协商签订正式的购房合同，且未与甲方达成书面延期协议的，甲方有权没收乙方已支付的订金。3.若乙方违反购房合同约定或相关法律法规及小区管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议如有与本协议不一致的内容，以补充协议为准。甲方（