搭建露台协议书

搭建露台协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋一套，乙方具备搭建露台的专业技能和资质，甲乙双方经友好协商，就甲方房屋露台搭建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.露台搭建位置：位于甲方所有房屋的[具体方位]，面积为[X]平方米。该露台搭建需在符合相关建筑规范和安全标准的前提下进行，不得超出房屋原有建筑红线范围。2.搭建内容搭建结构：采用[具体结构类型，如钢结构、木结构等]，确保结构稳固、安全可靠，能够承受正常使用及可能出现的自然荷载。顶部覆盖：使用[材质名称，如钢化玻璃、彩钢板等]进行顶部覆盖，以实现遮风挡雨的功能，同时保证采光效果。周边防护：设置高度不低于[X]厘米的防护栏杆，栏杆材质为[具体材质]，并确保符合安全标准，防止人员意外坠落。配套设施：根据实际使用需求，可在露台适当位置预留排水管道接口，确保排水顺畅；如需安装照明设备、遮阳设施等，乙方应按照甲方要求进行合理设计和安装。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方搭建露台的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和质量完成露台搭建工作。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供搭建露台所需的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方了解房屋的基本情况和相关限制条件。按照协议约定的时间和方式向乙方支付搭建费用。协助乙方办理搭建露台过程中可能涉及的相关手续，如向物业管理部门报备等，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付搭建费用。在搭建过程中，根据实际情况提出合理的施工方案变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务具备合法的搭建资质和相关施工许可证件，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行露台搭建工作，确保搭建质量符合国家及地方相关建筑规范和安全标准。自行承担搭建露台所需的全部材料采购、施工设备租赁、人员雇佣等费用，但材料的品牌、规格、质量等需符合协议约定。施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照约定的工期完成露台搭建工作，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。工期自本协议签订之日起计算，预计工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。在搭建完成后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点妥善处理。对搭建的露台提供一定期限的质保服务，质保期为自验收合格之日起[X]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致露台出现损坏或故障，乙方应免费进行维修或更换。三、费用及支付方式1.搭建费用：本协议项下露台搭建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部搭建工作所需的一切费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付搭建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。露台搭建工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完成、顶部覆盖完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付搭建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。露台搭建工程全部完成且经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余搭建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准露台搭建的结构安全、稳固，符合设计要求和相关建筑规范标准。顶部覆盖严密，无漏水、渗水现象，采光效果良好。防护栏杆高度、材质及安装符合安全标准，无松动、变形等情况。排水系统畅通，无积水现象。配套设施安装齐全、合理，运行正常。2.验收方式乙方完成露台搭建工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对露台搭建的各项内容进行检查，按照验收标准进行评估。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。验收合格后，甲乙双方签署验收合格文件。验收合格文件作为甲方支付剩余款项的依据之一。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和方式支付搭建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失（如窝工费、设备租赁费等），并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行露台搭建工作，或搭建质量不符合国家及地方相关建筑规范和安全标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定的工期完成露台搭建工作，每逾期一日，应按照搭建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照搭建费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。质保期内，如因乙方施工质量问题导致露台出现损坏或故障，乙方未在接到甲方通知后的[X]日内进行维修或更换的，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照搭建费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容严格按照《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了甲乙双方在搭建露台过程中的权利义务