自愿折房协议书

自愿折房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方基于自身需求，双方经友好协商，就甲方自愿拆除该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、水电设施等]，附属设施包括[列举附属设施，如车库、花园、附属用房等]。2.拆除范围本次拆除范围包括该房屋的主体建筑、附属设施以及房屋内的所有装修装饰，但不包括甲方明确保留且双方另行约定的物品（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定的方式和时间进行房屋拆除工作。在乙方拆除过程中，有权对拆除工作进行监督，确保拆除工作符合安全规范和本协议要求。按照本协议约定收取折房款项。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，确保乙方对房屋情况有充分了解。协助乙方办理与房屋拆除相关的手续（如有需要），提供必要的协助和配合。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他法律障碍，否则应承担因纠纷给乙方造成的一切损失。在乙方拆除工作开始前，腾空房屋内的物品，并将房屋交付乙方进行拆除。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方进行房屋拆除后的场地清理等工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式，对该房屋进行拆除，并享有拆除过程中产生的相关收益（如有）。在拆除工作过程中，根据实际情况合理安排拆除进度和方式，但应符合安全规范和本协议要求。要求甲方按照本协议约定履行相关义务，提供必要的协助和配合。2.义务具备合法有效的房屋拆除资质，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的房屋拆除方案，包括拆除步骤、安全措施等，并提交甲方审核。拆除方案应符合国家相关安全规范和环保要求。按照审核通过的拆除方案，组织专业人员进行房屋拆除工作，确保拆除工作安全、有序进行。在拆除过程中，采取必要的防护措施，避免对周边环境和他人造成损害。负责拆除过程中的安全管理工作，承担拆除过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除工作完成后[X]日内，将拆除后的场地清理干净，达到可交付使用的状态（具体清理标准双方另行约定）。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付折房款项。三、折房款项及支付方式1.折房款项经双方协商一致，乙方应向甲方支付的折房款项为人民币[X]元（大写[大写金额]）。该款项包含乙方拆除房屋及清理场地等全部费用，除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他费用（如有特殊约定除外）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付折房款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写[大写定金金额]）。在乙方完成房屋拆除工作，并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余折房款项，即人民币[X]元（大写[大写剩余金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关产权证明文件及资料，或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常进行拆除工作的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照折房款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方保证该房屋不存在产权纠纷或其他法律障碍，但因甲方原因导致出现纠纷给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并按照折房款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方进行房屋拆除后的场地清理等工作，每逾期一日，应按照折房款项的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照折房款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未具备合法有效的房屋拆除资质，或未按照审核通过的拆除方案进行拆除工作，甲方有权要求乙方立即改正，并按照折房款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不改正或因乙方原因导致拆除工作出现安全事故等严重后果的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已拆除部分房屋对应的款项（如有），并按照折房款项的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因拆除工作给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间支付折房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照折房款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未在拆除工作完成后[X]日内将拆除后的场地清理干净，达到约定标准的，每逾期一日，应按照折房款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未清理完毕的，甲方有权自行组织清理，相关费用由乙方承担，乙方还应按照折房款项的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字