自动退房协议书

自动退房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现经双方协商一致，就乙方自动退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[建筑结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于水、电、气、暖等配套设施，均应符合国家及当地相关标准和规定，并能正常使用。装修情况为[精装修/毛坯等具体装修情况描述]，包含墙面、地面、天花板、门窗等装修内容。3.该房屋相关权益情况：该房屋已办理[产权登记情况，如是否已取得房产证等]，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方配合办理与退房相关的各项手续。2.义务保证该房屋符合本协议约定的交付条件及相关权益情况，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在乙方按照本协议约定履行义务后，及时办理房屋产权注销登记等相关手续，并将该房屋交付给乙方。负责处理该房屋在交易过程中产生的与甲方相关的税费等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保乙方顺利完成自动退房手续。在完成自动退房手续后，有权要求甲方返还已支付的购房款项及相关费用。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理与退房相关的各项手续，提供必要的文件和资料。在自动退房手续完成后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利。三、自动退房相关事宜1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付退房违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应在收到乙方支付的退房违约金及相关款项后[X]日内，与乙方共同前往房屋所在地房地产管理部门办理该房屋产权注销登记手续。办理产权注销登记手续所需的费用，按照国家及当地相关规定由[甲方/乙方/双方分担]承担。3.在办理产权注销登记手续完成后，甲方应将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，房屋应保持原状，附属设施及装修应完好无损，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.乙方应在收到甲方交付的房屋后[X]日内，将该房屋的钥匙及相关物品返还给甲方。四、款项支付及退还1.乙方应按照以下方式向甲方支付款项：退房违约金人民币[X]元，在本协议签订之日起[X]日内，通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：如乙方已向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在办理产权注销登记手续完成后，甲方应在[X]日内将该购房款全额退还至乙方上述支付账户。2.若因甲方原因导致未能按时办理产权注销登记手续或未能按时退还购房款等情况，每逾期一日，甲方应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致未能按时配合办理相关手续或未能按时支付款项等情况，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法顺利完成自动退房手续或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、违约金损失、因办理退房手续产生的费用损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方无法按时办理产权注销登记手续或遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因延迟办理手续产生的费用损失、房屋未能及时再次交易的机会损失等。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]以上协议内容符合《民法典》相关规定，明确了双方在自动退房过程中的权利义务、款项支付及