祖厝重修协议书

祖厝重修协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方均为[祖厝所属姓氏或家族名称]家族成员，为了妥善保护和重修祖厝，传承家族文化，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述祖厝位于[祖厝具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。祖厝始建于[始建年份]，历经岁月变迁，部分建筑出现损坏。其建筑风格为[详细描述祖厝建筑风格，如传统闽南风格等]，具有重要的历史、文化和家族象征意义。祖厝内包含[列举祖厝内主要建筑部分，如大厅、厢房、天井等]，各部分均承载着家族的记忆与传承。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解祖厝重修工程的进展情况，包括工程进度、质量监督等相关信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对祖厝重修方案提出合理建议和意见。2.义务积极协助乙方开展祖厝重修相关工作，提供必要的家族历史资料、信息等，以便更好地还原祖厝原貌。按照本协议约定的方式和时间，向乙方支付应承担的重修费用份额。配合乙方协调处理祖厝重修过程中与周边居民、相关部门等的关系，确保工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，自主组织祖厝重修工程的设计、施工等工作，但需确保工程符合相关法律法规及建筑质量标准。依据工程实际需要及本协议约定，要求甲方履行相应义务，包括支付费用、提供协助等。在祖厝重修过程中，有权根据实际情况对重修方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方认可。2.义务负责制定科学合理的祖厝重修方案，该方案应充分考虑祖厝的历史文化价值、建筑结构安全等因素，并提交甲方审核。严格按照经甲方审核通过的重修方案及相关建筑规范、质量标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。定期向甲方汇报祖厝重修工程的进展情况，包括每月工程进度报告、资金使用情况报告等，确保甲方对工程情况有清晰了解。妥善保管祖厝重修过程中涉及的各类文件、资料、票据等，工程结束后按照法律法规及本协议约定进行整理归档，并向甲方提供相关资料副本。三、重修费用及支付方式（一）重修费用预算经双方共同委托专业机构评估，祖厝重修工程预计总费用为人民币[X]元。具体费用明细如下：1.建筑材料费用：[X]元，包括[列举主要建筑材料及预估费用]。2.人工费用：[X]元，涵盖[说明各类施工人员及预估费用]。3.设计费用：[X]元，用于祖厝重修方案的设计。4.其他费用：[X]元，包含[如运输费、管理费等其他相关费用的说明]。（二）费用支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付重修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.在祖厝重修工程基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付重修费用的[X]%，即人民币[X]元。3.在祖厝重修工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付重修费用的[X]%，即人民币[X]元。4.在祖厝重修工程全部完工并通过整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余重修费用，即人民币[X]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准祖厝重修工程应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。重修后的祖厝应恢复其历史风貌，保证建筑结构安全可靠，各项功能完备。（二）验收程序1.乙方在完成每个阶段工程后，应提前[X]个工作日向甲方提交验收申请，并提供该阶段工程的质量自检报告等相关资料。2.甲方在收到乙方验收申请及相关资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员可包括甲方代表、家族长辈代表、专业建筑工程师等。3.如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收人员提出的整改意见在规定时间内进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方原因导致工程逾期验收或多次验收不合格的，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议相关约定执行。五、工期约定祖厝重修工程工期自本协议签订且乙方收到甲方预付款之日起计算，预计总工期为[X]天。具体工期安排如下：1.基础工程阶段：自开工之日起[X]天内完成。2.主体结构工程阶段：基础工程验收合格后[X]天内完成。3.装饰装修及附属工程阶段：主体结构工程验收合格后[X]天内完成。4.整体工程竣工验收阶段：装饰装修及附属工程完工后[X]天内完成。因不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照本协议重修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付重修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停工程施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，不配合乙方开展相关工作，导致祖厝重修工程无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照经甲方审核通过的重修方案及相关质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量符合要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成祖厝重修工程，每逾期一天，应按照本协议重修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议重修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更经甲方审核通过的重修方案，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方擅自变更方案给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方在祖厝重修过程中，应妥善保管各类文件、资料、票据等，如因乙方保管不善导致文件丢失、资料损毁或票据遗失等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1