翻新合同协议书

翻新合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体标的物详细地址]进行翻新，乙方具备相关翻新服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新范围本次翻新工程涵盖[具体标的物详细地址]内的[详细列举翻新涉及的区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。具体翻新内容包括但不限于墙面翻新（铲除原有墙皮、重新粉刷、贴壁纸等）、地面处理（更换地板材质、修补地面等）、天花板吊顶、门窗更换、水电线路改造、室内装修布局调整等，以满足甲方对翻新后的使用功能及美观要求。2.翻新标准乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、标准进行施工操作，确保翻新工程质量达到合格标准。墙面应平整光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象；地面应平整、牢固，无空鼓、开裂等问题；门窗安装应牢固、密封良好，开启灵活；水电线路改造应符合安全规范，确保用电用水安全。对于甲方有特殊要求的部分，如特定的装修风格、使用材料品牌等，乙方应按照双方另行约定的标准进行施工。3.使用材料乙方所使用的装修材料应符合国家环保标准，不得使用对人体有害的材料。主要装修材料（如墙面漆、地板、门窗等）的品牌、规格、型号应在双方签订本协议时明确约定，并作为附件附于本协议之后。乙方应确保所使用的材料与约定一致，如因特殊情况需要更换材料，应提前征得甲方书面同意。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准、进度及质量要求进行施工，如乙方未达到约定要求，甲方有权要求乙方整改或采取补救措施。有权在乙方施工过程中，根据实际情况对翻新方案提出合理的变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更方案所增加的费用。2.义务向乙方提供翻新标的物的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，协助乙方了解标的物的基本情况，以便乙方制定合理的翻新方案。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻新费用。为乙方施工提供必要便利条件，如协调邻里关系、提供临时水电接入许可等。在乙方完成翻新工程后，按照本协议约定及时进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻新费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规、本协议约定的行为，有权拒绝执行，并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的标准、范围、时间及质量要求，组织专业施工队伍进行翻新施工，并确保施工安全。施工前应制定详细的翻新施工方案，经甲方书面确认后严格按照方案进行施工。施工过程中如需变更施工方案，应提前征得甲方书面同意。负责施工现场的管理，做好施工安全防护措施，避免因施工造成安全事故或对周边环境造成损害。如因乙方原因导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的原始资料及施工过程中产生的各类文件、资料，并在工程竣工后按照相关规定移交给甲方。在翻新工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对翻新工程质量负责，在质保期内对翻新工程出现的质量问题承担免费维修、更换等责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体质保期限]年。三、翻新费用及支付方式1.翻新费用经双方协商一致，本次翻新工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。–上述翻新费用包含乙方完成本协议约定的翻新范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻新费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当翻新工程进度达到[具体进度节点，如水电线路改造完成、墙面基层处理完成等]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻新费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。翻新工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至翻新费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金一次性支付给乙方，质保金金额为翻新费用的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程工期1.开工日期：本翻新工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本翻新工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期延误因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的工期开工或施工过程中延误工期的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。甲方应承担乙方因工期延误而遭受的损失，包括但不限于人工窝工费、机械租赁费等。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照翻新费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。延误超过[可容忍延误天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照翻新费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、质量验收1.验收标准：按照本协议约定的翻新标准及国家相关质量验收规范进行验收。2.验收程序乙方在完成每一阶段的施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收通知响应时间]个工作日内组织验收。如甲方未按时进行验收，视为该阶段施工质量合格。翻新工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告及资料后[竣工验收时间]个工作日内组织竣工验收。如甲方在规定时间内未组织验收，自乙方提交竣工报告及资料之日起[逾期验收默认合格时间]天后，视为工程竣工验收合格。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新进行验收，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻新费用，则每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款容忍天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。若甲方违反本协议约定，擅自变更翻新方案或要求乙方使用不符合约定的材料、设备等，导致乙方无法正常施工或工程质量受到影响的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准、范围、时间及质量要求进行施工，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到约定标准。如因返工、整改导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约责任。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换本协议约定的装修材料或使用不符合环保标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方还应按照翻新费用的[材料违约比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，将翻新工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照翻新费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未在质保期内履行质保义务，对翻新工程出现的质量问题拒绝维修或拖延维修时间，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[质保违约比例]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一