购买荒山协议书

购买荒山协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有荒山一处，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该荒山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.荒山位置该荒山位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.面积经双方共同测量或参考相关资料，该荒山面积约为[X]亩。（如有具体测量数据，应详细注明测量方法及依据）3.现状荒山目前主要为未开垦的山地，地表植被以[主要植被类型]为主，存在少量[其他植被或无植被情况说明]。荒山上有[如有相关设施，如简易道路、旧房屋等，需详细说明其状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取荒山转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用荒山。2.义务保证对该荒山拥有合法的处分权，确保该荒山不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用荒山或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与荒山转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。所需费用由[明确由哪一方承担]。在本协议签订前，向乙方如实告知荒山上的所有情况，包括但不限于地质状况、地下埋藏物等信息。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件使用该荒山。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对荒山进行开发利用、经营管理等活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付荒山转让款。按照本协议约定的用途使用荒山，不得擅自改变荒山用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。合理开发利用荒山，保护生态环境，不得进行过度开垦、破坏植被等行为。在开发利用过程中，应遵守国家及地方有关环境保护、林业等方面的法律法规。承担与荒山使用、开发相关的一切费用，包括但不限于土地整理、种植养殖、设施建设等费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该荒山的转让价款为人民币[X]元整。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整。在办理完荒山转让相关手续（以相关部门出具的手续为准）后的[X]日内，支付剩余转让款，即人民币[X]元整。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]日内向乙方出具收款凭证。四、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。但因不可抗力等原因导致一方遭受损失的，双方应根据公平合理的原则分担损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如存在权属纠纷、未如实告知相关情况等，导致乙方无法正常使用荒山或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担上述违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变荒山用途或违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成荒山生态环境严重破坏等后果的，甲方有权解除本协议，乙方应退还荒山，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担恢复荒山原状的费用及因此给甲方造成的其他损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效