购房合同都协议

购房合同都协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在土地性质为[国有出让/集体所有等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.房屋状况：该房屋为[住宅/商业/办公等]用房，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。3.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如车位、地下室、花园等]，具体情况如下：车位：位于[车位具体位置]，车位类型为[产权车位/租赁车位等]，车位面积为[X]平方米。地下室：面积为[X]平方米，地下室用途为[储物/设备用房等]，地下室状况为[详细描述，如是否有防水、防潮处理等]。花园：面积为[X]平方米，花园内种植有[列举主要植物品种]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房产未被查封、抵押、出租给他人等影响乙方正常使用和取得产权的情况。按照合同约定的时间和条件向乙方交付房产及相关附属设施，并保证交付时房产及附属设施符合本合同约定的状况。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务。在房产交付前，承担房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用（如有欠费情况，应在交付前结清）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房产过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房产及相关附属设施，并按照合同约定对房产进行验收。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的配合义务。在房产交付后，承担房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买甲方房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）（含已支付的定金）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明收款账户信息]。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款银行应将贷款直接发放至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方取得房产证后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付条件房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照合同约定结清房产交付前的所有费用。房产及附属设施符合本合同约定的状况，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。3.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方办理房产交付手续。双方在交付现场共同对房产及附属设施进行验收，填写《房产交付验收清单》，双方签字确认。若发现房产及附属设施存在不符合合同约定的情况，甲方应按照合同约定及时整改，直至符合交付条件。甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、房产过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。2.过户费用办理房产过户所需的税费，按照国家法律法规和当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。若因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的配合义务。若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除乙方已使用房产期间按照市场租金标准计算的租金），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除乙方已使用房产期间按照市场租金标准计算的租金），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房产或者擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八