拆迁交换协议书

拆迁交换协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁交换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]个卫生间、[X]个厨房等具体房间布局，并配备有相应的门窗、水电设施、暖气设施（如有）、燃气设施（如有）等附属设施。房屋装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，地面为大理石铺设，墙面为壁纸装饰等]。2.甲方提供的交换标的物甲方提供位于[交换房屋具体地址]的房屋作为交换，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[与被拆迁房屋用途一致或说明的其他用途]。该交换房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]个卫生间、[X]个厨房等具体房间布局，并配备有相应的门窗、水电设施、暖气设施（如有）、燃气设施（如有）等附属设施。房屋装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如毛坯房、简单装修等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定，对乙方被拆迁房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋资料及协助办理拆迁手续。对乙方提出的关于拆迁过程中的合理疑问进行解释说明。义务按照本协议约定，按时将交换房屋交付给乙方，并确保交付房屋符合本协议约定的标准及相关法律法规规定的交付条件。负责办理拆迁过程中的相关审批手续，承担因拆迁行为产生的合法合规费用，确保拆迁行为合法进行，不得因拆迁行为给乙方及周边第三方造成合法权益损害。对乙方因拆迁造成的临时安置问题，按照本协议约定提供合理的安置方案及补偿措施。保证交换房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在接收交换房屋后产生任何产权纠纷等问题，由甲方承担全部法律责任。2.乙方权利义务权利按照本协议约定，获得甲方提供的交换房屋。在拆迁过程中，有权了解拆迁进度、拆迁补偿标准及相关政策法规，并要求甲方提供合理的解释和说明。对甲方提供的交换房屋质量、装修等情况进行查验，如发现不符合本协议约定，有权要求甲方进行整改。义务在本协议签订后，按照甲方要求的时间和方式，腾空并交付被拆迁房屋，配合甲方进行拆迁工作，提供房屋相关资料及协助办理拆迁手续。按照本协议约定的时间和方式接收交换房屋，并在接收后按照相关法律法规及物业管理规定，对房屋进行合理使用和维护。承担因自身原因导致拆迁工作延误或无法顺利进行的法律责任及经济损失。不得擅自改变被拆迁房屋的结构、用途等，确保拆迁工作顺利进行。三、拆迁补偿及交换房屋差价处理1.拆迁补偿甲方按照[具体补偿标准，如每平方米[X]元的货币补偿，或提供一定面积的临时安置用房等]对乙方进行拆迁补偿。补偿方式为[货币补偿、房屋产权调换或两者结合的具体方式]。若采用货币补偿，甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。若采用房屋产权调换，除提供本协议约定的交换房屋外，甲方还应按照相关规定及本协议约定，对乙方因产权调换产生的差价进行处理。2.交换房屋差价处理若交换房屋价值高于乙方被拆迁房屋价值，乙方应按照双方协商确定的差价金额及支付方式，向甲方支付差价款项。差价支付时间为[具体支付时间节点，如在房屋交付前[X]天支付等]。若交换房屋价值低于乙方被拆迁房屋价值，甲方应按照双方协商确定的差价金额及支付方式，向乙方支付差价款项。差价支付时间为[具体支付时间节点，如在房屋交付后[X]天内支付等]。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在拆迁工作完成后的[X]个工作日内，将交换房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理时间内完成交付。2.房屋交付标准交付的交换房屋应符合以下标准：房屋主体结构质量合格，无明显裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装牢固，开关灵活，玻璃无破损。水电设施正常运行，能够满足基本生活需求。暖气设施（如有）、燃气设施（如有）能够正常使用，符合安全标准。房屋装修符合本协议约定的装修标准。3.相关手续办理甲方负责办理交换房屋的产权登记手续，在房屋交付后的[X]个工作日内，将办理产权登记所需的资料提交给产权登记部门，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权登记及过户手续产生的费用，按照国家相关规定由各自承担。乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，配合甲方办理房屋交接手续，签署房屋交接确认书等相关文件。五、临时安置及过渡费用1.临时安置方式在拆迁期间，乙方的临时安置方式为[自行租房、甲方提供临时安置用房等具体方式]。2.过渡费用标准及支付甲方按照[具体过渡费用标准，如每月每平方米[X]元或每户每月[X]元等]向乙方支付过渡费用。过渡费用支付周期为[每月、每季度等具体支付周期]，支付时间为每个支付周期开始后的[X]个工作日内。若因甲方原因导致乙方延长临时安置期限，甲方应按照原过渡费用标准的[X]%增加支付过渡费用。若因乙方原因导致临时安置期限延长，乙方自行承担延长期间的过渡费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时将交换房屋交付给乙方，每逾期一天，应按照交换房屋价值[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照交换房屋价值[X]%的标准向乙方支付违约金。若甲方提供的交换房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。如因整改导致房屋交付延迟，按照前项规定承担违约责任。若整改后仍不符合交付标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照交换房屋价值[X]%的标准向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款或差价款项，每逾期一天，应按照未支付金额[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时按照未支付金额[X]%的标准向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一天，应按照被拆迁房屋价值[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时按照被拆迁房屋价值[X]%的标准向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定支付交换房屋差价款项，每逾期一天，应按照未支付金额[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期款项及违约金，同时按照未支付金额[X]%的标准向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的