翻修祖厝协议书

翻修祖厝协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[祖厝具体地址]的祖厝（以下简称“该祖厝”），为了保护和修缮祖厝，传承家族文化，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就翻修祖厝事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖厝现状该祖厝占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有[X]间房屋，为[具体建筑结构，如土木结构、砖混结构等]。祖厝目前存在[详细列举存在的问题，如屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏等]等问题，需要进行全面翻修。2.翻修范围及内容乙方负责对祖厝进行翻修，翻修范围包括但不限于祖厝的屋顶、墙体、门窗、地面、水电线路等。具体翻修内容如下：屋顶：拆除原有破损的瓦片，重新铺设[瓦片材质及规格]瓦片，对屋脊进行修缮，确保屋顶防水、防风性能良好。墙体：对有裂缝的墙体进行加固修复，重新粉刷内外墙面，使用[涂料品牌及型号]涂料，使墙面外观整洁、美观。门窗：更换所有破旧的门窗，安装[门窗材质及规格]门窗，确保门窗密封性好，开启灵活。地面：对祖厝内的地面进行平整和修复，根据不同房间的功能需求，铺设[地面材料及规格，如地砖、木地板等]地面材料。水电线路：重新铺设祖厝内的水电线路，更换老化的电线和水管，安装[水电设施品牌及型号]的水电设施，确保用电安全和用水畅通。3.翻修标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行翻修施工，确保翻修后的祖厝质量符合安全、美观、实用的要求。翻修后的祖厝应具备以下标准：结构安全：祖厝的结构应稳固可靠，能够承受正常使用荷载，满足抗震设防要求。防水防潮：屋顶、墙体、地面等部位应具备良好的防水防潮性能，无渗漏现象。外观整洁：祖厝的外观应保持原有建筑风格，修缮后的墙面、门窗等应整洁美观，与周边环境相协调。功能完善：翻修后的祖厝应满足基本的居住或使用功能，水电设施正常运行，通风采光良好。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的翻修施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的翻修范围、内容和标准进行施工。有权在翻修工程竣工后对工程质量进行验收。义务向乙方提供该祖厝的相关产权证明或其他证明文件，协助乙方办理翻修施工过程中可能需要的相关手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻修费用。在乙方施工期间，负责协调祖厝周边居民的关系，确保施工顺利进行。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻修费用。有权根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工无法正常进行时，有权要求甲方协商解决。义务按照本协议约定的翻修范围、内容和标准组织施工，确保工程质量。制定详细的施工计划，并提前通知甲方。施工过程中，严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁。施工结束后，及时清理施工现场的建筑垃圾。施工过程中如需变更翻修内容或标准，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。工程竣工后，负责向甲方提供施工过程中的相关资料，并按照国家规定提交工程竣工验收报告。三、翻修费用及支付方式1.翻修费用经双方协商一致，本次祖厝翻修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的翻修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当翻修工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]时，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。翻修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余翻修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程工期自本协议签订之日起计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]日内进场施工。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本协议翻修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。3.在施工过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如乙方未能按照施工计划完成相应阶段工程，应及时采取措施追赶进度，并承担因延误给甲方造成的损失。五、质量保证1.乙方对翻修工程质量负责，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致祖厝出现质量问题，乙方应免费负责修复或更换。如因甲方使用不当或其他非乙方原因导致质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用和人工费用。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供终身维护服务，甲方如需乙方进行维修，应按照市场价格支付维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的翻修范围、内容和标准进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至符合标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致祖厝出现质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本协议翻修费用总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1