拆除危房协议书

拆除危房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处危房（以下简称“该危房”），为消除安全隐患，保障人身和财产安全，甲方委托乙方对该危房进行拆除。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就拆除危房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房位置：该危房位于[详细地址]，具体四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.危房状况：该危房为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋存在墙体裂缝、地基沉降等严重安全隐患，经专业鉴定机构鉴定为D级危房，已不具备正常使用功能。3.拆除范围：乙方应拆除该危房的全部建筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、围墙、门楼、附属用房等，并清理拆除现场的建筑垃圾。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成危房拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议。2.义务向乙方提供该危房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、危房鉴定报告等。协助乙方办理拆除过程中所需的相关手续，如向有关部门报备拆除计划等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责腾空危房内的物品，并妥善保管。如因甲方未腾空物品导致拆除工作延误或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如因甲方提供的资料不准确或未履行协助义务导致拆除工作无法顺利进行的，乙方有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。2.义务具备相应的拆除资质和安全生产条件，配备专业的拆除设备和人员。制定详细的拆除方案，并经甲方书面认可。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等内容。按照国家相关法律法规和安全操作规程进行拆除工作，确保拆除过程安全、有序。在拆除过程中，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责拆除现场的安全防护工作，设置明显的警示标志，防止无关人员进入拆除现场。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场的建筑垃圾，做到工完场清。清理后的场地应符合环保要求，并经甲方验收合格。向甲方提供拆除工作的相关资料，如拆除记录、安全检查记录等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次危房拆除费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除工程费、建筑垃圾清理费、安全防护费、运输费等乙方完成拆除工作所需的全部费用。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[开工日期]开始拆除工作，并在[总工期天数]天内完成全部拆除工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]日内确认工期顺延天数。3.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成拆除工作的，每逾期一天，乙方应按照拆除费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量标准1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行拆除工作，确保拆除后的场地符合安全、环保要求。2.拆除后的场地应平整，无明显建筑垃圾残留，周边环境整洁。3.乙方应保证拆除工作的质量，如因乙方拆除工作质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、安全责任1.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对拆除现场的安全管理。在拆除工作过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时报告甲方和相关部门。2.乙方应对拆除现场的施工人员进行安全教育培训，确保施工人员具备必要的安全知识和技能。施工人员应遵守安全操作规程，正确佩戴和使用安全防护用品。3.乙方应在拆除现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止拆除过程中发生坍塌、坠落等安全事故。如因乙方安全措施不到位导致安全事故的，乙方应承担全部责任。4.甲方有权对乙方的安全工作进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照要求及时整改安全隐患。七、环保要求1.乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效的环保措施，减少拆除过程中产生的扬尘、噪声等污染。2.在拆除工作过程中，乙方应配备洒水降尘设备，定期对拆除现场进行洒水降尘，保持拆除现场及周边环境的清洁。3.乙方应合理安排拆除作业时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。如因工艺要求必须连续作业的，乙方应提前办理相关手续，并公告附近居民。4.拆除后的建筑垃圾应及时清运，按照环保要求进行处理，不得随意倾倒。乙方应将建筑垃圾运至合法的垃圾处理场进行处置，并提供相关的运输凭证和处理证明文件。八、违约责任1.如甲方未按照本协议约定支付拆除费用的，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间、质量标准、安全要求完成拆除工作的，乙方应按照本协议约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或解除的，违约方应承担全部责任，并按照本协议约定的违约金标准向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.