草棚买卖协议书

草棚买卖协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处草棚，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该草棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.草棚位置：该草棚位于[具体地址]，其四至范围为东至[东界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.草棚面积：经双方共同测量或参考相关产权证明，草棚建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.草棚结构及状况：草棚为[具体结构类型，如木质结构、砖混结构等]，目前状况为[详细描述草棚的现有状况，包括是否有损坏、修缮情况等]。4.附属设施：草棚附属设施包括但不限于[列举附属设施，如棚内的货架、照明设备、通风设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付草棚购买价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对所出售的草棚拥有合法的所有权，有权处分该草棚，且草棚不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知草棚的真实情况，包括但不限于草棚的历史使用情况、是否存在质量问题、是否受到过自然灾害影响等。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理草棚的相关过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等，因办理过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交付草棚前，负责对草棚进行必要的清理和修缮，保证草棚交付时符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付草棚及相关附属设施，并保证草棚符合约定的质量和状况。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付草棚购买价款。在接收草棚时，应当按照约定的标准进行验收，如发现草棚存在质量问题或与协议约定不符的情况，应当及时通知甲方。在办理草棚过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息，按照法律法规的规定承担因办理过户手续产生的相关税费。三、价款及支付方式1.草棚购买价款：双方经协商一致，确定该草棚的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作草棚购买价款的一部分。首付款：在甲方完成草棚交付且乙方验收合格后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元），乙方应在办理完草棚过户手续后的[X]日内支付给甲方通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[X]日内，将草棚及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交付验收，甲方应向乙方提供草棚及附属设施的相关资料，并协助乙方办理交接手续。交付地点为[具体交付地点]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付草棚，每逾期一日，应按照草棚购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照草棚购买价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的草棚存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得草棚所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照草棚购买价款的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理草棚过户手续，每逾期一日，应按照草棚购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照草棚购买价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付草棚购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照草棚购买价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收草棚后，无正当理由拒绝按照协议约定支付剩余价款或办理过户手续，甲方有权要求乙方继续履行协议，并按照未支付金额的[X%]每日向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照草棚购买价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一