撤迁赔偿协议书

撤迁赔偿协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]个卫生间、[X]个厨房，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面为瓷砖、墙面为乳胶漆、门窗为铝合金等]。2.附属设施房屋附属设施包括但不限于：自建的[X]平方米的储物间，结构为[结构类型]。安装在房屋屋顶的太阳能热水器[品牌及型号]。位于房屋庭院内的[X]平方米的水泥地面。种植在庭院内的[具体树木品种及数量]棵树木。铺设在房屋周边的水电线路及相关配套设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋产权证明、土地使用证明等资料。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁赔偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因拆迁行为产生的一切合法合规费用，但本协议另有约定的除外。在拆迁过程中，应采取合理措施保护乙方房屋及附属设施内的物品，如因甲方原因造成乙方物品损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。按照约定的时间和方式向乙方交付安置房屋（若有）或提供安置补偿方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁赔偿款。有权要求甲方按照约定的标准和方式进行拆迁，保障乙方合法权益。对甲方提供的安置房屋（若有）享有知情权，有权了解安置房屋的位置、面积、户型等相关信息。2.义务应在本协议签订后[X]日内，向甲方提供房屋产权证明、土地使用证明、房屋内物品清单等相关资料。积极配合甲方进行拆迁工作，在甲方通知的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付甲方。保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因纠纷给甲方造成的一切损失。在拆迁过程中，不得故意阻挠或妨碍甲方正常拆迁工作，否则应承担相应违约责任。三、拆迁赔偿款及支付方式1.拆迁赔偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁赔偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该赔偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（若房屋为商用）等各项费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁赔偿款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁赔偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、安置房屋相关事宜（若有）1.安置房屋位置及面积甲方为乙方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。2.安置房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付乙方使用。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付房屋，但不承担因延迟交付给乙方造成的额外损失。3.安置房屋产权办理甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，相关费用由[具体承担方]承担。办理产权登记手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自提供。安置房屋产权登记在乙方名下。五、搬迁补助费及临时安置补助费1.搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用用于补偿乙方因房屋拆迁而产生的搬迁费用，包括但不限于搬运家具、电器等物品的费用。2.临时安置补助费自乙方腾空房屋之日起，至甲方交付安置房屋（若有）或按照本协议约定支付临时安置补偿费用截止之日止，甲方按照每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的标准向乙方支付临时安置补助费。若甲方未能按照本协议约定的时间交付安置房屋，自逾期之日起，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费，直至实际交付安置房屋之日止。六、停产停业损失补偿费（若房屋为商用）1.损失计算依据若乙方房屋为商用，因拆迁造成乙方停产停业损失的，根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，结合同行业平均水平，经双方协商一致，按照以下方式计算停产停业损失补偿费：上一年度经营收入为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利润为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。停产停业期限为自拆迁通知发布之日起至[预计恢复经营时间]止，共计[X]个月。停产停业损失补偿费=上一年度月平均利润×停产停业期限，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付停产停业损失补偿费的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方实际停止经营并向甲方提供相关证明材料后[X]日内甲方向乙方支付剩余停产停业损失补偿费，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁赔偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁赔偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方房屋及附属设施损坏或丢失，甲方应按照市场价值进行赔偿。若甲方未能按照本协议约定的时间交付安置房屋（若有），每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提供相关资料，每逾期一日，应按照拆迁赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁赔偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方验收，每逾期一日，应按照拆迁赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁赔偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的房屋产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起