车棚租赁协议书

车棚租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车棚具体地址]的车棚（以下简称“该标的物”），乙方有意租赁该标的物用于停放车辆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.车棚位置：该车棚位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，车棚内设有[具体数量]个停车位，可供车辆停放。2.车棚设施：车棚配备有[列举车棚内的设施，如照明设备、通风设施等]，以保障车辆停放的基本条件。3.使用性质：乙方租赁该车棚仅用于停放各类机动车辆，不得擅自改变其使用用途。二、租赁期限1.本租赁协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]止，为期[租赁期限时长]。2.租赁期满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及车棚实际情况进行调整，调整周期为[X]年。租金调整前，甲方应提前[X]天书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对车棚的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用车棚，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致车棚无法正常使用，甲方有权解除本租赁协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务甲方应保证车棚的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用车棚停放车辆。甲方应负责车棚的日常维护和管理，如照明设备的维修、通风设施的保养等，以保障车棚设施的正常运行。租赁期间，甲方如需对车棚进行改造、扩建或拆除，应提前[X]天书面通知乙方，并承担因改造、扩建或拆除给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用车棚停放车辆。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障车棚的正常使用。在租赁期限内，若因甲方原因导致车棚无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金及其他费用。乙方应遵守本协议约定的使用用途，不得擅自改变车棚的使用性质，不得在车棚内从事违法违规活动。乙方应妥善保管自己的车辆，如因乙方原因导致车辆在车棚内丢失、损坏，乙方应自行承担责任。乙方应配合甲方对车棚的管理和维护工作，不得妨碍甲方正常的管理活动。租赁期满或本租赁协议提前解除后，乙方应在[X]天内将车棚腾空并交还给甲方，如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、押金1.乙方应在本租赁协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本租赁协议提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用（如租金、违约金、损坏赔偿费等）后，将剩余押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，车棚设施如出现非因乙方故意或重大过失造成的损坏，甲方应负责及时维修，确保车棚设施的正常使用。2.乙方责任：若因乙方使用不当或故意造成车棚设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并配合甲方进行维修或赔偿事宜。七、保险1.甲方应自行购买车棚相关的财产保险，以保障车棚在租赁期间的安全。2.乙方应自行购买车辆保险，确保其车辆在停放期间的安全保障。若因乙方未购买车辆保险或保险不足导致车辆损失，乙方应自行承担责任。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应的义务，导致乙方无法正常使用车棚或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变车棚使用用途、损坏车棚设施等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议、采取补救措施或赔偿损失等。若违约方在接到另一方的书面通知后[X]天内仍未履行义务，另一方有权解除本租赁协议，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.本租赁协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本租赁协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本租赁协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律