购房返款协议书

购房返款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房返款事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]5.房屋产权状况：甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。二、购房价格及返款约定1.购房价格：乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格购买该房产。此价格为双方最终确定的交易价格，包含该房产及附属设施设备等一切相关权益。2.返款条件及方式：条件：在满足以下全部条件后，甲方按照约定向乙方返还购房款。乙方已按照本协议约定及相关法律法规规定，完成该房产的全部购房手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款项、办理房屋产权登记等。自乙方取得该房产产权证书之日起[X]年内，该房产未出现因甲方原因导致的质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用及权益的情况。方式：甲方将按照以下方式向乙方返款。在满足返款条件后的[X]个工作日内，甲方一次性向乙方返还购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。返款将通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方应在本协议签订时提供准确无误的银行账户信息，如有变更，应及时书面通知甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方的购房款项，并要求乙方按照约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定及相关法律法规规定，协助乙方办理该房产的购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。负责该房产在交付前的维护、保养工作，确保房产交付时符合正常使用条件。在满足返款条件时，按照约定及时向乙方返还购房款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息，并协助办理购房手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。在满足返款条件时，有权要求甲方按照约定返还购房款。2.义务：按照本协议约定及相关法律法规规定，按时足额支付购房款项。配合甲方办理该房产的购房手续，提供必要的文件及资料，并按照要求履行相关程序。在取得该房产产权证书后，妥善保管房产及相关证件，不得擅自处分该房产。按照本协议约定及相关法律法规规定，承担该房产在购买及使用过程中产生的一切税费及其他费用。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款项后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付标准：该房产应符合以下交付标准：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量瑕疵。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。房屋内已完成基本装修，包括墙面、地面、天花板等的粉刷及门窗的安装等。房屋周边环境及配套设施符合居住要求。3.产权登记办理：甲方应在该房产交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的一切费用由乙方承担。乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的文件及资料。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方提供的房产信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。同时，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房手续，或未在约定时间内交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定在满足返款条件时及时向乙方返还购房款，每逾期一日，应按照应返还款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款项作为违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理购房手续，或未按照要求履行相关程序，导致购房手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在取得该房产产权证书后擅自处分该房产，导致甲方无法按照本协议约定向乙方返款的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲