拆除房顶协议书

拆除房顶协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对其房屋的房顶进行拆除作业，乙方具备相应的拆除服务资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除房顶事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房顶范围：甲方所有位于[房屋详细地址]的房屋，房顶部分，包括但不限于屋顶瓦片、防水层、支撑结构等与房顶直接相关的部分。2.拆除要求乙方应按照安全、规范、环保的原则进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除后的房顶应清理至符合甲方后续施工或使用要求的状态，拆除产生的建筑垃圾应及时清运出甲方场地。乙方在拆除过程中如需对房屋其他部分造成临时性影响，应提前告知甲方并采取必要的保护措施，拆除完成后应恢复原状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除作业所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑结构图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆除作业过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因办理手续产生的相关费用（如需要）。为乙方的拆除作业提供必要的便利条件，包括但不限于提供临时水电接入、指定材料堆放场地等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和便利条件。按照本协议约定收取拆除服务费用。2.义务具备合法有效的拆除服务资质，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除作业方案，经甲方书面认可后实施。拆除作业方案应包括但不限于拆除步骤、安全保障措施、环保措施、工期安排等内容。组织专业的拆除作业人员，确保作业人员具备相应的技能和经验，并为作业人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业前，对作业现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防护方案，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除作业安全进行。严格按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定的拆除要求进行作业，确保拆除质量。在拆除过程中如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应立即停止作业，并及时通知甲方。做好拆除作业过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的污染。拆除作业产生的建筑垃圾应按照当地环保部门的要求进行分类收集、存放和清运处理。在拆除作业完成后，负责清理作业现场，将拆除产生的建筑垃圾全部清运出甲方场地，并确保场地整洁、平整。向甲方提供拆除作业过程中的相关资料，包括但不限于拆除记录、安全检查记录、环保措施执行情况记录等。对拆除作业过程中因乙方原因造成的甲方及第三方人身伤亡、财产损失承担全部赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，本次拆除房顶服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除作业，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内进场施工，并在[X]个工作日内完成房顶拆除作业及场地清理工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应按照经甲方认可的拆除作业方案合理安排工期，确保按时完成拆除任务。若乙方未能按照约定工期完成，每逾期一天，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期给甲方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或便利条件，导致乙方无法正常开展拆除作业或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的资质要求、拆除要求、安全规范、环保要求等进行作业，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成拆除作业，应按照本协议约定承担逾期违约金。如因乙方原因导致拆除作业质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。若因乙方返工后仍无法达到质量要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因质量问题给甲方造成的全部损失。若乙方在拆除作业过程中造成甲方及第三方人身伤亡、财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因引发任何纠纷或法律责任，乙方应负责处理并承担全部法律后果，确保甲方不受任何牵连。若因乙方违约行为导致甲方为解决纠纷而产生的费用（包括但不限于诉讼费﹑律师费﹑鉴定费等），均由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或