调房协议书范本

调房协议书范本甲方（调出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（调入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋调整事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本调房协议书。一、调房标的物及服务具体描述（一）调出房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。3.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]，附属设施有[如停车位、储物间等]。（二）调入房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。3.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]，附属设施有[如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，如解除协议等。对调出房屋享有合法处分权，确保调出房屋无产权纠纷及其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知调出房屋的真实情况，包括房屋质量、权属状况、抵押情况等信息。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料。在房屋交接前，负责保持调出房屋的现状，不得擅自损坏或改变房屋及附属设施的状况。协助乙方办理调出房屋的产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记所需的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付调出房屋并协助办理相关手续。对调入房屋享有占有、使用、收益的权利，在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房屋进行合理处分。在房屋交接后，对调入房屋的质量、权属等问题享有知情权，如发现问题有权要求甲方予以解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付调房相关费用，包括但不限于房屋差价补偿款、手续费等。向甲方如实告知调入房屋的真实需求和特殊要求，如对房屋装修风格、设施配置等方面的要求。在房屋交接时，按照本协议约定接收调出房屋，并对房屋及附属设施的现状进行确认。协助甲方办理调入房屋的产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记所需的应由乙方承担的费用。三、调房费用及支付方式（一）调房费用1.房屋差价补偿款：经双方协商，乙方应向甲方支付房屋差价补偿款共计人民币[X]元。该差价补偿款是基于调出房屋与调入房屋的市场价值差异及双方协商确定的。2.手续费：办理调房手续过程中产生的手续费，包括但不限于产权变更登记手续费、房屋评估费等，共计人民币[X]元，由[甲方/乙方]承担。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付房屋差价补偿款的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在房屋交接完成之日起[X]日内支付剩余的房屋差价补偿款人民币[X]元及全部手续费。甲方收到款项后应出具收款凭证。四、房屋交接（一）交接时间双方约定于[具体日期]进行房屋交接。如遇不可抗力等特殊情况需要变更交接时间的，双方应提前[X]日通知对方，并协商确定新的交接时间。（二）交接程序1.双方共同对调出房屋和调入房屋进行实地查验，包括房屋主体结构、内部设施、附属设施等方面，确保房屋现状符合本协议约定。2.甲方应向乙方提供调出房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.双方在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。4.交接完成后，乙方应按照本协议约定接收调出房屋，并对房屋进行妥善保管。五、产权变更登记（一）变更登记时间甲方应在房屋交接完成之日起[X]日内协助乙方办理调出房屋的产权变更登记手续，将房屋产权变更至乙方名下；乙方应在收到甲方协助办理产权变更登记通知之日起[X]日内，配合甲方办理相关手续。（二）变更登记手续办理1.双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权变更登记手续，并按照登记机构的要求提供相关文件和资料。2.办理产权变更登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋差价补偿款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及房屋差价补偿款，同时甲方应按照房屋差价补偿款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒调出房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋差价补偿款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及房屋差价补偿款，同时甲方应按照房屋差价补偿款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付调房相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋差价补偿款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定接收调出房屋或擅自改变房屋及附属设施的状况，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋差价补偿款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋差价补偿款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知