2026年建筑存量房买卖合同

2026年建筑存量房买卖合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________（以下简称“该房屋”）的存量房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于__________________省__________________市__________________区__________________路（街道）__________________小区（村）__________________栋__________________单元__________________室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为__________________，房屋用途为__________________。

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，并保证该房屋不存在任何权利限制、查封、抵押或其他可能影响乙方购买和所有权的瑕疵。甲方承诺向乙方提供的房屋权属证明文件真实有效，如有虚假，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、成交价格

该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：__________________元整）。该价格包含但不限于房屋本身的价值、附属设施（如______________________________________）的价值以及可能存在的其他费用（如______________________________________）的价值。

三、付款方式

1、首付款：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

2、余款：乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整）支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

四、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将该房屋及其附属设施、设备（包括______________________________________）按照现状交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）等应能正常使用。

2、甲方应向乙方提供该房屋的钥匙______把，包括______________________________________。

3、自乙方实际占有该房屋之日起，该房屋产生的各项费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等）由乙方承担。在此之前产生的各项费用由甲方承担。

五、户口迁出

甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将该房屋内的户口（包括______________________________________）全部迁出，并出具书面证明。如因甲方原因未能按时迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币_______元整（大写：__________________元整）作为违约金，直至户口迁出为止。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并支付人民币_______元整（大写：__________________元整）作为违约金。

六、房屋维修责任

1、自乙方实际占有该房屋之日起，该房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方应负责维护该房屋的正常使用和安全。

2、因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3、对于房屋结构主体及公共设施的维修，如______________________________________，甲方应承担维修责任。甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行或委托第三方维修，费用由甲方承担。

七、过户手续

1、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。甲方应提供办理过户所需的所有文件，并保证文件的真实性和有效性。

2、过户税费由__________________（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体税种包括______________________________________。

3、如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币_______元整（大写：__________________元整）作为违约金，直至过户手续办理完毕为止。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并支付人民币_______元整（大写：__________________元整）作为违约金。

八、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的____%作为违约金。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失以及因此产生的中介费、诉讼费等。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，__________________（如房管部门、公证处等）执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲