个人房屋转让合同(标准版)

个人房屋转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________结构，建筑面积：__________________平方米，使用面积：__________________平方米，房屋用途：__________________。

3、房屋权属状况：甲方保证该房屋合法拥有，并已取得房屋所有权证，房屋所有权证号为：__________________。甲方应保证房屋不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情况，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

二、转让价格及支付方式

1、房屋转让总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：甲方应于本合同签订之日起__________________日内，将房屋转让总价款一次性支付给乙方；乙方应在收到甲方付款后，立即将房屋相关权属证明文件交付给甲方。

三、房屋交付及过户手续

1、房屋交付时间：自本合同签订之日起__________________日内，乙方应将房屋交付给甲方使用。

2、房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备的完好状态，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，房屋相关风险及责任由甲方承担。

3、过户手续办理费用：房屋所有权转移登记手续所产生的税费、登记费等所有费用由甲方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权将该房屋转让给乙方。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所有必要的文件及信息。

3、甲方应保证房屋在交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、甲方应保证房屋交付时，房屋内的附属设施、设备完整无损，如因甲方原因导致附属设施、设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付房屋转让价款，并按时接收房屋。

2、乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理手续过程中产生的税费、登记费等所有费用。

4、乙方应按时缴纳房屋相关费用，如物业管理费、水电费等。

五、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过__________________日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房屋转让价款，并赔偿因此造成的损失。

2、若乙方未按照本合同约定支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过__________________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋转让总价款，并赔偿因此造成的损失。

3、若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担所有责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4、若因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担所有责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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