2026年建筑项目保修合同

2026年建筑项目保修合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑项目保修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、保修范围及内容

1、保修范围包括但不限于甲方提供的建筑项目主体结构、防水工程、保温工程、给排水系统、电气系统、通风系统、门窗工程等。

2、保修内容涵盖上述范围内的质量缺陷修复、材料更换、设备调试及因质量缺陷导致的直接损失赔偿。

3、非因乙方施工原因导致的建筑功能异常或损坏，不属于乙方保修范围，但乙方应协助甲方鉴定原因并提供建议。

4、乙方承诺提供的保修服务符合国家及行业相关质量标准，确保修复后的工程质量达到设计要求。

二、保修期限及起算

1、本合同约定的保修期限自乙方完成本合同项下建筑项目竣工验收合格之日起计算，具体分项保修期限如下：

（1）主体结构：____年；

（2）防水工程：____年；

（3）保温工程：____年；

（4）给排水系统：____年；

（5）电气系统：____年；

（6）通风系统：____年；

（7）门窗工程：____年。

2、保修期限届满后，如甲方仍有合理需求，经双方协商一致，可签订补充保修协议，延续保修期限。

三、保修响应及处理流程

1、甲方发现质量缺陷后，应立即以书面形式通知乙方，并提供详细的质量缺陷描述、发生时间、地点及相关照片或视频等证据材料。

2、乙方在收到甲方通知后，应在____小时内响应，并于____小时内派专业技术人员到达现场进行勘察。

3、乙方应在勘察后____日内出具维修方案，并经甲方确认后实施维修工作。

4、维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，并尽量减少对甲方正常使用的影响。

5、对于紧急情况（如结构安全隐患、大量漏水等），乙方应在接到通知后____小时内采取应急措施，并尽快完成初步修复，随后制定详细维修方案。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的施工资料、技术文件及现场条件，以便乙方开展保修工作。

2、甲方应配合乙方进行质量缺陷的勘察、鉴定及维修方案确认，并承担因配合不当导致的延误责任。

3、甲方有权对乙方的保修工作进行全面监督，并随时检查维修质量，对不符合要求的维修工程，甲方有权要求乙方返工或采取补救措施。

4、甲方应按合同约定支付乙方保修服务费用，如因甲方原因导致保修工作延误，相关费用应相应顺延。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应建立完善的保修服务体系，配备专业的维修技术人员和设备，确保保修工作及时、高效、优质。

2、乙方应对维修人员进行岗前培训，确保其具备相应的专业技能和职业素养，并严格遵守国家安全生产法规及操作规范。

3、乙方应建立保修服务档案，详细记录每次保修工作的内容、时间、人员、材料、费用等信息，并定期向甲方提交保修工作报告。

4、乙方应确保维修所用材料符合国家及行业质量标准，并承担因材料质量问题导致的维修失败或再次损坏的责任。

5、乙方应对维修过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

五、保修费用及支付方式

1、保修费用根据实际维修工作量及收费标准计算，具体包括维修人工费、材料费、设备租赁费、运输费等。

2、收费标准依据双方事先约定的工时单价、材料价格清单及设备租赁协议执行，如市场价格波动较大，双方可协商调整收费标准。

3、支付方式：

（1）保修费用实行按次计费，每次维修完成后，乙方应向甲方提供详细的费用清单及发票，甲方在收到清单及发票后____日内支付相应费用。

（2）对于连续多次维修或大型维修项目，双方可协商采用预付款方式，即乙方在开展维修工作前，向甲方收取一定比例的预付款（不超过总费用的____%），剩余款项在维修完成后支付。

（3）甲方应按合同约定及时足额支付保修费用，如甲方无正当理由拖欠费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停保修服务，直至甲方付清欠款及违约金。

六、违约责任

1、若乙方未按合同约定履行保修义务，导致质量缺陷未能及时修复或修复质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，并承担由此造成的损失。

2、若乙方在保修期内出现多次维修失败或维修质量持续不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部保修费用，同时乙方还应支付相当于已支付费用____%的违约金。

3、若甲方未按合同约定支付保修费用，乙方有权暂停保修服务，并要求甲方在____日内付清欠款及违约金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期限届满自动失效。

甲方：乙方：

甲方代表：