2025年养殖场租赁合同协议协议

2025年养殖场租赁合同协议协议甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就养殖场租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于_________（具体地址）的养殖场出租给乙方使用。该养殖场包括但不限于以下部分：1.1土地：面积约为_________平方米的土地，具体范围以_________（方式，如：附图、界桩）标示，土地类型为_________。1.2房屋建筑：包括_________栋房屋，结构类型为_________，用途为_________，建筑面积总计_________平方米。具体包括_________（列举主要房屋名称及面积，如：宿舍楼_________平方米，饲料库_________平方米，仓库_________平方米等）。1.3附属设施：包括围墙、大门、______________（列举主要设施，如：电力线路、供水管道、排水系统、道路等）。1.4设备设施：包括______________（列举主要设备，如：养殖圈舍、______________、______________等）。甲方保证其对上述租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并已取得必要的合法手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满，甲方如继续出租该养殖场，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应于租赁期满前_________个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同租赁期内，养殖场租金为_________元/年（或按其他周期支付，如：_________元/月）。租金包含/不包含（选择一项）土地使用费、房屋及设施折旧费等。3.2支付方式：租金采用_________（方式，如：年付、季付、月付）方式支付。3.3首期租金应于_________年_________月_________日前支付；后续每期租金应于每期开始前_________日内支付。3.4支付途径：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：户名：_________开户行：_________账号：_________3.5押金：为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。合同正常履行完毕并结清所有应付款项后，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按时按照约定交付租赁标的物，并保证租赁期间租赁标的物的基本使用状态。4.1.2负责租赁标的物主体结构及主要附属设施（如水电主管道）的维修保养，确保其处于安全可用状态。因甲方原因造成的维修费用由甲方承担。4.1.3有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，但不得干涉乙方合法的养殖经营活动。4.1.4租赁期间，甲方不得擅自提前收回租赁物，如确需收回（如出售、抵押等），应至少提前_________个月书面通知乙方，并按合同约定及市场评估价值补偿乙方因此遭受的损失，或退还剩余租赁期对应的租金。4.2乙方的权利与义务：4.2.1在租赁期限内，享有按照本合同约定用途使用租赁标的物的权利。4.2.2按时足额支付租金和押金。4.2.3妥善保管、爱护租赁标的物，特别是房屋、设施和设备，不得擅自改变其结构、性质或用途；因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。4.2.4乙方有权在租赁标的物内进行符合约定的养殖活动，并自行负责养殖活动的日常管理、技术指导、防疫、安全及经营风险。4.2.5遵守国家及当地有关环境保护、动物防疫、安全生产、土地使用等方面的法律法规和政策，合法合规经营。养殖活动产生的粪污等废弃物应按相关规定处理，不得污染环境。乙方应承担因环保、防疫、安全等产生的检查、整改及罚款等所有费用。4.2.6负责租赁标的物内部设施、设备的维修或更换，费用由乙方承担。4.2.7未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、分租、出借或以其他形式变相转让给第三方。4.2.8应保证租赁场内的用电安全，如需增加用电负荷，须事先征得甲方同意并承担相应费用。4.2.9对租赁标的物进行改良或增设设施的，其所有权归甲方所有，乙方不得要求补偿。租赁期满或合同解除时，乙方设置的临时设施（非永久性结构）应自行拆除，场地恢复原状或甲方另行安排处理。4.2.10有义务配合甲方进行必要的检查，并接受甲方基于合同履行需要的合理管理。第五条养殖活动要求与限制5.1乙方承诺在本合同项下租赁场内仅从事_________（具体养殖种类）的养殖活动。5.2乙方应严格遵守国家及地方关于养殖活动的环保、防疫、安全等规定，建立相关管理制度，接受相关部门的监督检查。5.3乙方应合理安排养殖密度和作息时间，尽量避免对周边环境造成影响，不得产生超标噪音污染。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁标的物的自然损耗维修责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当、保管不善或故意损坏造成的租赁标的物及其附属设施、设备的维修或更换责任由乙方承担。6.3任何一方需要维修时，应提前通知对方。紧急情况除外。维修费用的承担按本合同第四条第4.1、4.2款约定执行。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。7.2发生下列情形之一，本合同可以解除：7.2.1本合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同的。7.2.2甲方依照本合同第二条第2.2款规定行使优先权，但乙方在收到续租通知后_________个月内未表示续租意愿，或双方就续租条件无法达成一致的。7.2.3乙方擅自改变租赁标的物用途，或擅自转租、分租、出借租赁标的物，经甲方书面通知后_________日内仍未纠正的。7.2.4乙方利用租赁标的物从事非法活动，损害国家、集体或他人利益的。7.2.5乙方违反本合同第五条第5.2款约定，造成严重环境污染或重大动物疫情的。7.2.6乙方严重拖欠租金，经甲方书面催告后_________个月内仍未支付的。7.2.7乙方违反本合同其他重要约定，情节严重的。7.2.8因不可抗力导致合同目的无法实现的。7.3合同解除时，乙方应妥善处理养殖活动，清理个人物品，并按约定支付完所有费用后交还租赁标的物。租赁标的物的归属按合同约定或双方协商处理。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________‰（千分之_________）向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及已经支付但尚未使用的租金。8.2乙方擅自改变租赁标的物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。8.3因乙方原因造成租赁标的物及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.4乙方违反本合同第五条第5.2款约定，造成甲方或第三方损失的，应承担全部赔偿责任。8.5甲方未按时交付租赁标的物，或交付的租赁物不符合合同约定，影响乙方使用的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方逾期交付超过_________日的，乙方有权解除合同。8.6甲方违反本合同第二条第2.2款规定，无正当理由提前收回租赁物，应按合同约定及市场评估价值补偿乙方损失，或退还剩余租赁期对应的租金。第九条不可抗力9.1因地震、洪水、战争、政府政策重大调整等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否继续履行合同、部分履行合同或解除合同。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与通知11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在本合同履行过程中产生的通知、文件等，应按本合同载明的地址或联系方式送达。如一方变更地址或联系方式，应提前_________日书面通知对方。否则，按原地址或联系方式送达即视为有效送达。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下的通