购买岛屿协议书

购买岛屿协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[岛屿具体位置，详细经纬度或相关地理标识]的岛屿（以下简称“该岛屿”），乙方有意购买该岛屿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.岛屿基本情况该岛屿面积为[X]平方米，形状为[描述岛屿形状]，地势[描述地势起伏等情况]，岛上植被覆盖情况为[具体植被类型及覆盖比例]，有[列举岛上主要的自然特征，如溪流、湖泊等]。2.附属设施岛上现有[详细列举附属设施，如房屋数量、面积及用途，码头情况，电力设施、通讯设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取岛屿购买款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该岛屿拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属争议或纠纷，且该岛屿未被依法查封、扣押、冻结或存在其他权利受限的情况。向乙方如实披露该岛屿的真实情况，包括但不限于土地性质、地质状况、周边环境、历史使用情况等可能影响乙方购买决策的重要信息。在协议签订后[具体时间]内，协助乙方办理该岛屿的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用。在交付岛屿前，负责处理该岛屿上的原有人员、物品及相关遗留问题，确保乙方接收的岛屿不存在任何遗留纠纷或障碍。按照协议约定的时间和方式向乙方交付该岛屿及附属设施，交付时应保证岛屿及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理过户手续、按时交付岛屿等。在协议签订后，有权对该岛屿进行合理的实地考察和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付岛屿购买款项。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并承担因乙方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用。在接收岛屿后，应按照法律法规及相关规定合理使用该岛屿，不得进行违法违规或损害岛屿及周边环境的行为。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额乙方应向甲方支付的岛屿购买款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作购买款项的一部分；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成本协议约定的协助办理产权过户手续的相关义务且乙方取得产权过户受理凭证后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该岛屿产权过户至乙方名下且甲方按照协议约定交付岛屿后[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、产权过户及交付1.产权过户甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理该岛屿的产权过户手续，办理过程中涉及的税费按照法律法规的规定各自承担。乙方应及时提供办理产权过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及由此给甲方造成的损失。2.交付甲方应在该岛屿产权过户手续办理完毕且乙方支付首付款后[具体时间]内，将该岛屿及附属设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并签署交接清单。交付内容包括但不限于岛屿的土地、地上附属设施、相关产权证书及其他与该岛屿相关的资料等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露岛屿真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和可预见的间接损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户手续或延迟办理，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照协议约定的时间和条件交付岛屿，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的岛屿及附属设施不符合协议约定的状态，甲方应负责在[具体时间]内进行修复或整改，使其达到约定状态；若甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照修复费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理产权过户手续或延迟提供所需资料，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在接收岛屿后未按照法律法规及相关规定合理使用该岛屿，导致岛屿或周边环境受到损害，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受酌损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权（岛屿所在地或双方约定的管辖法院）的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）