新房协议书范本

新房协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[新房具体地址]的新房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，位于[新房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋交付时为毛坯房/精装修房（若为精装修房，需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等）。2.配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。小区内的道路、绿地、公用设施及物业服务用房等属于业主共有部分，乙方享有相应权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。对该房屋享有合法处分权。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准及国家相关质量要求。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用，确保乙方接收房屋后无遗留费用问题。向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限、周边环境等与房屋有关的重要信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。接受甲方交付的房屋，并按照房屋现状进行验收。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应按照本协议约定进行处理。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，承担因办理产权登记手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首期房款时抵作房款。首期房款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首期房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占房屋总价款的[X]%。剩余房款：乙方采用[贷款方式/全款方式]支付剩余房款。若采用贷款方式，乙方应在签订本协议后[X]日内与甲方指定的贷款银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款审批通过后，由贷款银行直接将款项支付至甲方指定账户。若采用全款方式，乙方应在[具体日期]前将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋无法按时交付的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方共同对房屋进行验收，如房屋符合本协议约定标准，乙方应签署房屋交接单；如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照本协议约定进行整改，直至符合交付标准。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准或存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后擅自解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权登记手续过程中，因自身原因导致无法按时取得房屋产权证书或给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章