老房邻里协议书

老房邻里协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系老房相邻关系，为了维护双方的合法权益，保障邻里之间的和谐共处，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就老房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[建造年份]。乙方房屋位于甲方房屋[相邻方位]，建筑面积为[Y]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[建造年份]。2.相邻关系范围本协议所涉及的相邻关系范围包括但不限于双方房屋的共用墙体、共用屋顶、共用排水管道、通风采光、通行道路等与房屋使用和生活密切相关的区域。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照房屋的设计用途和正常使用方式使用自己的房屋及相关设施设备。在法律法规允许的范围内，有权要求乙方配合处理与相邻关系有关的合理事项。2.义务尊重乙方的合法权益，不得实施任何损害乙方利益的行为。合理使用房屋及相关设施设备，避免对乙方造成不必要的影响和损害。负责对自己房屋专有部分及专有部分以外的共有部分（如共用墙体等）进行日常维护和管理，确保其安全、完好。如因甲方原因导致共有部分出现损坏或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时修复或采取其他合理措施解决。在进行房屋装修、改造或其他可能影响乙方权益的活动时，应提前通知乙方，并按照法律法规及本协议的约定进行操作，避免给乙方造成损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照房屋的设计用途和正常使用方式使用自己的房屋及相关设施设备。在法律法规允许的范围内，有权要求甲方配合处理与相邻关系有关的合理事项。2.义务尊重甲方的合法权益，不得实施任何损害甲方利益的行为。合理使用房屋及相关设施设备，避免对甲方造成不必要的影响和损害。负责对自己房屋专有部分及专有部分以外的共有部分（如共用墙体等）进行日常维护和管理，确保其安全、完好。如因乙方原因导致共有部分出现损坏或影响甲方正常使用的情况，乙方应及时修复或采取其他合理措施解决。在进行房屋装修、改造或其他可能影响甲方权益的活动时，应提前通知甲方，并按照法律法规及本协议的约定进行操作，避免给甲方造成损失。三、关于共用部分的使用与维护1.共用墙体双方共用墙体的维护责任以墙体中心线为界，各自负责维护自己一侧的墙体。如因一方原因导致共用墙体出现损坏，该方应承担修复责任，并赔偿对方因此遭受的损失。在对共用墙体进行任何改动（如拆除、开门窗等）时，必须经双方协商一致，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。未经对方同意擅自改动共用墙体的，应恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.共用屋顶双方共同承担共用屋顶的维护责任，确保屋顶的防水、排水等功能正常。如屋顶出现漏水等问题，双方应共同协商解决方案，并各自承担相应的费用。在屋顶上进行任何搭建或其他活动时，必须经双方协商一致，并符合法律法规及相关安全规定。未经对方同意擅自进行搭建等活动的，应立即拆除，并赔偿对方因此遭受的损失。3.共用排水管道双方应共同维护共用排水管道的畅通，不得向排水管道内倾倒垃圾、杂物等堵塞物。如因一方原因导致排水管道堵塞，该方应负责疏通，并承担疏通费用及因此给对方造成的损失。如需对共用排水管道进行维修、改造等，双方应共同协商，合理分担费用。四、通风采光与通行1.通风采光双方应保证各自房屋的通风采光不受对方侵害。任何一方不得在自己房屋范围内进行建设或其他活动，影响对方房屋的正常通风采光。如因一方违反本规定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。如一方认为对方的行为影响了自己房屋的通风采光，可以要求对方采取合理措施消除影响。双方应就解决方案进行友好协商，协商不成的，可以按照本协议约定的争议解决方式处理。2.通行双方应相互提供必要的通行便利，确保各自房屋的正常出入。任何一方不得故意阻碍对方通行，不得在共用通道上堆放物品或进行其他妨碍通行的行为。如需对共用通道进行维修、改造等，双方应共同协商，合理分担费用，确保通道的通行功能不受影响。五、关于噪音、震动及异味等问题1.双方在使用房屋过程中，应尽量避免产生过大的噪音、震动及异味等，以免对对方的生活造成干扰。2.如一方因正常生活、工作等需要产生一定噪音、震动或异味时，应提前通知对方，并采取合理措施尽量减少对对方的影响。如因特殊情况无法提前通知的，应在情况发生后及时告知对方，并尽快采取措施解决。3.如一方认为对方产生的噪音、震动或异味等对自己造成了明显影响，可以要求对方采取措施予以消除。双方应就解决方案进行友好协商，协商不成的，可以按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为直接遭受的经济损失、乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为直接遭受的经济损失、甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方未按照本协议约定履行义务，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的，对方有权采取必要措施以维护自身权益，由此产生的费用由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）