新建公墓协议书

新建公墓协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方拟新建公墓，乙方具备相关建设及运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就新建公墓事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.新建公墓地点位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]，面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.公墓建设规划墓区布局：规划建设[具体墓区数量]个墓区，包括[不同类型墓区名称及特点，如普通墓区、艺术墓区、家族墓区等]。各墓区之间设置合理的通道、绿化隔离带等，以确保墓区的整体美观与功能性。配套设施：建设完善的配套设施，包括但不限于停车场、祭扫广场、休息亭廊、公共卫生间、绿化景观等。停车场规划停车位不少于[X]个，以满足祭扫及其他相关活动的车辆停放需求；祭扫广场面积不低于[X]平方米，可容纳大规模的祭扫人群；休息亭廊分布于墓区主要通道及人流密集区域，为祭扫人员提供休息场所；公共卫生间按照环保、卫生标准建设，设置合理数量的男女厕位及无障碍设施；绿化景观以本地适宜植物为主，绿化率不低于[X]%，营造优美、宁静的环境氛围。3.服务内容墓穴销售：乙方负责公墓建成后的墓穴销售工作，根据不同墓区、墓穴类型制定合理的价格体系，并向社会公开销售。墓位维护：乙方承担墓位的日常维护工作，包括墓体清洁、绿化养护、设施维修等，确保墓区环境整洁、设施完好。祭扫服务：提供祭扫引导、场地清洁等祭扫相关服务，保障祭扫活动的安全、有序进行。同时，根据客户需求，可提供个性化的祭扫服务，如代客祭扫等。殡葬用品销售：在公墓内设置殡葬用品销售区域，销售各类合法合规的殡葬用品，如骨灰盒、鲜花、香烛等，满足客户祭扫及安葬需求。二：双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对新建公墓的规划、建设进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。在公墓建成后，有权按照本协议约定使用相关权益。2.义务负责办理新建公墓所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用审批、建设规划许可、环保审批、民政部门备案等，并承担因办理审批手续产生的相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关款项。协助乙方解决在公墓建设过程中遇到的与周边居民、单位等相关的协调问题，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付款项。按照本协议约定负责新建公墓的建设、运营及管理工作，享有相应的经营自主权。在法律法规允许的范围内，对公墓的服务内容、收费标准等进行合理调整。2.义务严格按照国家相关法律法规及行业标准进行公墓的建设，确保工程质量和安全。建设过程中应遵守环保要求，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。按照本协议约定的时间和质量要求完成公墓的建设任务，并在建成后及时向甲方交付验收。建立健全公墓的运营管理制度，规范服务流程，提高服务质量，保障客户合法权益。定期向甲方报送公墓建设进度、运营情况等相关资料，接受甲方的监督检查。根据国家政策法规及市场变化，合理规划公墓的发展，不断提升公墓的整体形象和服务水平。三、费用及支付方式1.建设费用甲方应向乙方支付公墓建设费用共计人民币[X]元。该费用包括土地征用及补偿费、工程建设费、设备购置安装费、绿化景观费、前期手续办理费等与公墓建设相关的所有费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。进度款：在公墓建设工程完成[具体进度节点，如基础工程完工、主体工程完工、配套设施完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至建设费用的[X]%，即人民币[X]元。尾款：公墓建设全部完成并通过相关部门验收备案后，甲方向乙方支付剩余建设费用，即人民币[X]元。3.运营费用乙方运营公墓期间，甲方每年按照公墓当年实际销售收入的[X]%向乙方支付运营管理费，用于乙方的人员工资发放、设施维护、营销推广等运营支出。运营管理费每年结算一次，甲方应在次年[具体时间]前支付给乙方。如因甲方原因导致乙方运营收入减少，甲方应根据实际情况给予乙方适当补偿，补偿金额由双方协商确定。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停公墓建设工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的款项及违约金。若因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行协助乙方解决建设过程中协调问题的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成公墓建设任务，每逾期一日，应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方逾期完工导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在公墓运营过程中违反法律法规或本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因引发重大安全事故、环境污染事件或其他严重影响公墓形象及声誉的事件，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方报送相关资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权采取相应措施督促乙方履行义务，由此产生的费用由乙方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，