间房屋创业协议书

间房屋创业协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一间房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备创业项目及相关运营能力，双方经友好协商，就乙方使用该房屋进行创业事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方用于开展[创业项目名称]相关业务经营。3.房屋现状：甲方应确保交付乙方使用时，房屋结构安全，水电、通讯等基础设施能够正常使用。房屋内现有[列举房屋内现有设施设备情况]。二、协议期限本协议自[协议生效日期]起生效，至[协议终止日期]止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋使用费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在协议期限内能够正常使用房屋。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付乙方使用。负责对房屋的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用安全。如因房屋主体结构问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如工商注册登记等所需的房屋证明文件，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在协议约定的范围内，按照其创业项目开展经营活动，合理使用该房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其对房屋的正常使用。在协议期满或提前解除时，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修、改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋原有结构和设施。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，协议期满或提前解除时，乙方不得拆除已装修、改造部分及增添的设备，应将房屋恢复原状（除合理折旧外）。按时足额向甲方支付房屋使用费用及其他应承担的费用。在使用房屋期间，应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏丢失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该房屋从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在协议终止或解除后，应及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方。四、费用及支付方式（一）房屋使用费用1.乙方应向甲方支付的房屋使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期费用。（二）其他费用1.乙方在使用房屋过程中产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.因乙方使用房屋进行创业活动需办理相关证照、手续等产生的费用，均由乙方自行承担。五违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定将房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自提前收回房屋或干扰乙方正常经营活动的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照剩余租期租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。3.若因甲方原因导致房屋出现质量问题，影响乙方正常使用，且甲方未及时维修处理给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋使用费用及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照协议剩余租期租金总额的[X]%向甲方支付违约金，且乙方已支付的费用不予退还。2.若乙方擅自改变房屋用途或未经甲方书面同意对房屋进行装修、改造、增添设备，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照房屋使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担，同时甲方有权解除本协议，乙方应按照上述逾期支付费用的违约条款承担责任。3.若乙方利用房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的费用不予退还，并应承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于法律责任、经济赔偿等）。4.若乙方未按照本协议约定在协议终止或解除后及时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担甲方为收回房屋而产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有